Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 695 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timmernabben

Varvsvägen 10

Starting price: 
1 695 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Flaggan hissad och kakelugnen varm - livskvalitet i Timmernabben!

  • Type: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: ca 108 m2
  • Additional area: ca 44 m2
  • Plot area: 814 m2
  • Year of construction: 1911
  • Operating cost: 32 250 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Går du och längtar efter ett välmående hus nära Kalmarsund, småbåtsbrygga, och badplats?
Då har du hittat rätt!

Den här villan är perfekt för er med utflugna barn.
Två sovrum på övervåningen, stort vardagsrum med kakelugn, två toaletter, kaffeveranda, trädäck för sol och avkoppling samt mycket mer. Stämningen höjs med flaggan när den hissas eller genom kakelugnens underbara värme som sprider sig lugnt och stilla.
Dagen startar såklart med soluppgången över Öland, en kopp kaffe på verandan. Senare under eftermiddagen lockar solen på baksidan där grillen tänds på trädäcket där det byggts ett insynsskydd och buskarna dessutom hjälper till att skapa den ombonade känslan av att ha sin egen trädgård.

I närområdet hittar du matbutik, pizzeria, frisör och karamellfabrik, alltså har du det mesta du behöver i vardagen inom cykelavstånd.
Dessutom bjuds du in till både stimulerande rörelse och välgörande avkoppling med banor för tennis och padel samt badplats och brygga till båten alldeles i närheten.
Här finner du en aktiv och engagerad idrottsförening samt årligen återkommande händelser, som Nabben-dagarna, midsommar och annat.
Kort sagt: Livskvalitet och goda grannar i ett välskött nära havet - vad mer kan man önska sig?

Boka in dig på visning redan idag.
Välkommen!

About the property

Summary

Type: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: ca 108 m2
Additional area: ca 44 m2
Plot area: 814 m2
Starting price: 1 695 000 SEK
Year of construction: 1911
Operating cost: 32 250 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
I taxeringen är angett 90 m² boarea + 62 m² biarea. Den angivna arean bygger på en uppskattning att det är boarea även på övervingen.

Heating

Luft/vatten-värmepump, kakelugn, luft/luft-värmepump, golvvärme (el) i badrum på övervåningn samt groventré

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Torpargrund med mindre källare
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glasfönster kopplade samt isolerglas i altandörr
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med mekaniska evakueringsfläktar
Brick block: Murad skorsten

Renovations

Byggt gästtoalett entréplan 2015

Plot/balcony/patio

- Kaffeveranda på framsidan mot norr
- Trädäck med delvis insynsskydd

Other buildings

Garage (ej uppvärmt) med plats för en bil och förråd

Tv/Internet connection

Fiber installerat

General

County: Kalmar
Municipality: Mönsterås
Property designation: MÖNSTERÅS GISSEMÅLA 1:18

Plan regulations

Timmernabbens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-20, Senast ändrad: 2024-01-23)

Economy

Starting price

1 695 000 SEK

Operating costs

32 250 SEK/year
Annual electricity consumption: 10000 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 22 500 SEK
Heating: 800 SEK
Water and drain: 6 150 SEK
Cleaning: 2 200 SEK
Chimney sweeping: 600 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 328 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 538 000 SEK
Land: 232 000 SEK
Total: 770 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1929
Standard score: 27
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 1 147 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 123 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 63 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-09-23
Inspector: Alexander Sieb, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 9 Show all 15 images
 

Floor plan

Map and area

Varvsvägen 10, Timmernabben

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 611 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
9
Nov
Anmälan krävs
Sat 11:00-11:30
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Mönsterås
Varvsvägen 10
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan