Starting price:

895 500 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Contact me

Blomstermåla

Hornsövägen 1

View on map

Starting price:

895 500 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4
Living area: 78 m²
Plot area: 2 468 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 37 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Genomtänkt och välrenoverat med unik känsla för färger och ljus i en villa på hörntomt. Låga kostnader för ditt boende!

Känslan på tomten återkommer vi till med några ord från säljarna själva, men först lite teknisk information:
På ett par år har det här huset blivit rejält förbättrat.
Isolering i golv, uppvärmningssystem, fönster, elektricitet, golv, avlopp och mycket mera - här har ingenting lämnats åt slumpen!
Planlösningen har delvis gjorts om på båda planen och trappan har bytts ut för att optimera utrymmena i huset. På utsidan finns numera trädäck på både fram- och baksidan; perfekt när man trivs bäst i antingen solen eller skuggan.
Kort sagt: om du köper det här huset behöver du inte fundera särskilt mycket på vad som behövs, det mesta är redan gjort. Hur är det bra för dig som köpare? Jo, du sparar både tid och pengar när det är färdigt att flytta in (kanske något som är vanligt att skriva, men här stämmer det verkligen).
Under tiden som renoveringarna löst av varandra har snickarglädjen och färginspirationen fått fritt spelrum - titta bara på de gamla tapeterna som bevarats eller det vackra golvet i vardagsrummet som fått ett rejält lyft. Lyx i vardagen som verkligen är ett plus.
Läs mer i "Säljarens information om arbeten utförda på huset" under "Dokument".

Nå, känslan då?
Här passar det bra att skriva några av de bästa argumenten som säljarna har till varför det här huset är så bra att bo i:
Det är en varm och ljus tomt att bo på med solen som i princip hela året följer dig dagen lång, så båda uteplatserna har blivit väl använda. Vår och sommar är varma och trevliga med vackra solnedgångar, svalkande dopp i Alsterån eller vid Hornsöbadet och härliga promenader eller cykelturer (över 100 km cykelleder!) i skogarna runt omkring.
Inom en halvtimmes bilkörning hittar du havet, skogsreservat, sjöar och skidlift (!). Skola, butiker och hälsocentral ligger endast 5 minuter bort och det är lätt att pendla till arbetet i exempelvis Kalmar med antingen buss eller tåg, då har du 45 minuter från dörr till dörr utan att behöva leta efter parkering.

Boka in dig på visning redan idag.
Välkommen!

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 4

Living area: 78 m²

Plot area: 2 468 m²

Starting price: 895 500 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 37 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vid energideklarationen uppmättes 100 m² uppvärmd golvyta (Atemp)

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund och källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Foundation wall: Huggen sten

Roof covering: Betongpannor och plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Jordfelsbrytare installerad.

Electrical cables: Ledningar bytta

Brick block: Murad skorsten

General informationn: 1,5-plansvilla som renoverats genomgående sedan 2021
Läs mer i "Säljarens information om arbeten utförda på huset" under "Dokument"

Renovations

- Ny rördragning till kranar samt nya radiatorer
- Ny isolering under alla rum utom vardagsrummet (för att behålla det vackra parkettgolvet)
- Ny isolering i tak
- Ytskikt uppfräschat med golv, innertak, tapeter och dekorativa paneler; några rum har renoverats efter att bilderna togs
- Ändrad planlösning på båda planen med ny trappa, större köksutrymme och mer yta på övervåningen
- Ombyggnation av lutande tak med bättre takhöjd
- Nytt kök, nya ytskikt
- Nya fönster installerade, några äldre renoverade
- Om- och tillbyggda trädäck på båda sidor om huset
- Inrett garaget med avlopp och arbetsplatser, dessutom förbättrades dörrarna, rensades taket från mossa samt målades garaget in- och utvändigt
- Verandan och trädäcket har målats efter att bilderna togs

Läs mer i "Säljarens information om arbeten utförda på huset" under "Dokument"

Plot/balcony/patio

Trädäck på båda sidor om huset

Other buildings

Garage med förrådsdel

Tv/Internet connection

ADSL.
Fiber är planerat i området

General

County: Kalmar

Municipality: Mönsterås

Area: Sandbäckshult

Property designation: MÖNSTERÅS SANDBÄCKSHULT 1:9

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Sandbäckshult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1972-12-11, Registreringsdatum: 2013-09-23, Senast ändrad: 2024-02-13)

Rights load: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA KOMMUNALA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR. - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Documents

Economy

Starting price

895 500 SEK

Operating costs

37 500 SEK/year

Annual electricity consumption: 10000 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 18 800 SEK

Water and drain: 15 600 SEK

Cleaning: 2 400 SEK

Chimney sweeping: 700 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 775 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 330 000 SEK

Land: 128 000 SEK

Total: 458 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 420 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Description: Värmesystemet är bytt efter att deklarationen upprättades.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Nybyggd trappa och entré till höger i bilden

Vardagsrummet med öppna spisen, ny dörr till uteplatsen

Detaljer på den lantliga känslan i huset

+ 20 Show all 26 images

Floor plan

Övervåningen ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Entréplan ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Hornsövägen 1, Blomstermåla

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Tåg: Blomstermåla

ca 3,1 km

Busshållplats: Solbergavägen

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.