Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Virserum

Sjöstigen 11

Starting price: 
1 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

EN SOMMARHUSDRÖM! Sol, vind & vatten! Ett älskat sommarnöje med sjöutsikt! Spabad!

  • Type: Villa, Enplan
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 71 m2
  • Plot area: 867 m2
  • Year of construction: 1962
  • Operating cost: 31 546 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

I en liten stugby, med sjöutsikt över populära Virserumssjön och endast ett stenkast ifrån bad och skidbacke ligger denna bedårande bostaden som av nuvarande ägare vårdats med varsam hand. Ett älskat sommarnöje likväl som ett hem för alla årstider. En plats att återvända till när batterierna behöver laddas. Badrocksavstånd till morgondoppet. Underbara kvällar på altandäcket i stearinljussken med ett glas vin medan himlen skiftar färg. Dröja sig kvar till sena natten.

Det syns tydligt, att ägaren verkligen har månat om att bevara och förstärka husets charm och själ.
Vildvuxet & välordnat i naturlig symbios. Trädgården - En sommardröm, där det vilda samsas med det välordnade. Runt större delen av huset sträcker sig det rymliga trädäcket, där växter och perenner markerar gränsen mot naturen som lätt kryper på. Här är lättskött och lagom uppstyrt. Det nyuppförda trädäcket i söderlägeoch östläge med vacker sjöutsikt över Virserumssjön. På trädgården finns ytterligare en uteplats - det inglasade uterummet där man gärna kryper in ner himlen öppnar sig och regnet smattrar på fönstren. Lugnet som vilar över hela platsen känns lite extra. Förutom den spektakulära sjöutsikten, all lummig grönska och blomstrande buskar och rabatter finns här också en välskött, välplanerad och välordnad bostad om 80 kvm. Trivselfaktorn är hög. Bostaden som uppfördes 1962, byggdes om 1982 och byggdes till 2020. Perfekt för dig som söker efter en permanentbostad eller som fritidsbostad. Välplanerade öppna ytor där det renoverade ljusa köket tillsammans med vardagsrummet och matrummet är centralt placerat i bostaden. En fungerande kamin står ståtligt i rummet och skänker god värme. Två sovrum samt duschrum med både dusch, wc och handfat.

Varmt välkommen till Sjöstigen 11 - Ditt drömboende med närhet till vattnet & Utförsåkning i vackra "Dackestupet" om vintern.

About the property

Description

Entré
HALL med heltäckningsmatta, tapet/träpanel på väggar och varmvattenberedare.
DUSCHRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet utrustat med dusch, handfat och toalett.
KÖK från IKEA utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och kyl/frys.
VARDAGSRUM som även rymmer MATPLATS med plastmatta, tapet och fungerande braskamin. Luftvärmepump. Utgång till trädäck i söderläge. Luftvärmepump.
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta, vävtapet och garderob.
SOVRUM 2 med heltäckningsmatta och tapet.

Summary

Type: Villa, Enplan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 71 m2
Plot area: 867 m2
Starting price: 1 950 000 SEK
Year of construction: 1962
Operating cost: 31 546 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning av anticimex

Heating

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el,

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Plintar
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3-glasfönster
Roof covering: Betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 2020
2020 Tillbyggnad bostadshus
2020 Inglasad altan
2020 Kök

Plot/balcony/patio

Inglasad altan om ca. 20 kvm
Altandäck i söderläge
Vacker trädgårdstomt med perenner och sjöutsikt

Other buildings

Attefallshus/Inglasad altan byggt 2020
Förråd ca 9 kvm
Vedbod ca 3 kvm

Tv/Internet connection

Mobilt bredband
Fiber finns i gatan

General

County: Kalmar
Municipality: Hultsfred
Property designation: HULTSFRED SOMMARSTUGAN 3

Plan regulations

Område vid virserumssjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-07, Senast ändrad: 2023-12-21)

Other rights and responsibilities

Community facility: HULTSFRED VIRSERUM GA:5
HULTSFRED VIRSERUM GA:4
Rights load: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: BELYSNINGSSTOLPAR MED LEDNINGAR
Community: HULTSFRED VIRSERUM S:44

Miscellaneous

Spabad.

Economy

Starting price

1 950 000 SEK

Operating costs

31 546 SEK/year
Annual electricity consumption: 10019 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Heating: 14 946 SEK
Water and drain: 7 775 SEK
Insurance: 6 000 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar
Cleaning: 625 SEK
Samfälligheten/sophämtning: 2 200 SEK
Description: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 953 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 555 000 SEK
Land: 372 000 SEK
Total: 927 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1987
Standard score: 37
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 550 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 160 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 124 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-07-17
Inspector: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 33 Show all 39 images
 

Map and area

Sjöstigen 11, Virserum

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 579 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Hultsfred
Sjöstigen 11
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan