Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
850 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erik Wärme, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Erik Wärme
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Virserum

Lyckebyvägen 4

Starting price: 
850 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erik Wärme, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Erik Wärme
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt hus i omtyckt område!

  • Type: Villa, Villa, 1½-plan och källare
  • Rooms: 6, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 117 m2
  • Additional area: 70 m2
  • Plot area: 958 m2
  • Year of construction: 1975
  • Operating cost: 44 009 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till Lyckebyvägen 4 - en rymlig villa om hela 187 kvm (117 boa + 70 bia) och som erbjuder allt man kan tänkas efterfråga! Här är det bara att flytta in och börja njuta av villalivet på riktigt. Mitt i en av Virserums populäraste villaidyller strax utanför centrum bor ni med närheten till både stad, naturen, skolor och trevliga omtänksamma grannar.

Allt i bostaden är omsorgsfullt genomtänkt. Flera fönsterpartier skänker hela huset ett fantastiskt ljusinsläpp, och den tilltalande planlösningen med vardagsrum på ovanvåningen som ett enda stort sällskapsutrymme bidrar ytterligare till den ljusa, luftiga känslan. Altanen direkt utanför köket är en njutning i sig själv, med stora härliga ytor för både utemöbler, planteringar, växter samt skugga under soliga dagar. Här får både familj, släkt och vänner plats att umgås, och att trädgården är i direkt närhet med fina gräsytor gör inte saken sämre för de stora/små barnen med spring i benen. Att få komma hem från en lång arbetsdag och veta att huset kan erbjuda detta, är både lugnande och rogivande för själen.

Huset är verkligen tilltalande för familjen då samtliga sovrum är mycket välplanerade, med både plats för säng, arbetsplats och förvaring. Det största sovrummet har även inbyggda garderober i original till sitt förfogande. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till balkong med fin vy över närområdet. Badrummen är välplanerade och erbjuds på både entréplan och nedervåning. Nedervåningen erbjuder sociala sällskapsytor såsom gillestuga, hobbyrum/motionsrum, flera förrådsutrymmen samt tvättstuga. Från nedervåningen kommer man även direkt upp till det vidbyggda garaget.

Trädgården är välskött med fin plan mark, där träd, gräsmatta, växter och liten vattendamm samsas i symbios. Garaget ger gott om utrymme för både bil, mc och förvaring. Lyckebyvägen, där denna villa ligger, har ett otroligt fint läge – en lugn oas med attraktivt läge och promenadavstånd ner till affärer, restauranger, förskolor, skolor samt goda kommunikationer. I närheten finns även naturområden för mysiga promenader, aktiv träning, men även vackra fridfulla ställen för rekreation och lugn.

Välkommen till ett genomtänkt hus!

TIPS: Se gärna presentationsfilmen på vår hemsida!

About the property

Summary

Type: Villa, Villa, 1½-plan och källare
Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 117 m2
Additional area: 70 m2
Plot area: 958 m2
Starting price: 850 000 SEK
Year of construction: 1975
Operating cost: 44 009 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepumpar.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Träregelverk
Facade: Stående träpanel
Windows: 3- glas isolerfönster och kopplade 2-glas
Roof covering: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

General

County: Kalmar
Municipality: Hultsfred
Property designation: HULTSFRED VIDET 2

Plan regulations

Evahagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-20, Senast ändrad: 2023-10-31)

Economy

Starting price

850 000 SEK

Operating costs

44 009 SEK/year
Annual electricity consumption: 12966 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 31 900 SEK
Water and drain: 6 287 SEK
Insurance: 3 147 SEK
Cleaning: 2 175 SEK
Chimney sweeping: 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 710 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 559 000 SEK
Land: 69 000 SEK
Total: 628 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1975
Standard score: 36
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 350 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 77 Show all 83 images
 

Map and area

Lyckebyvägen 4, Virserum

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 392 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Hultsfred
Lyckebyvägen 4
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan