Price (Starting price):

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Virserum

Åkervägen 7

View on map

Price (Starting price):

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Type: Villa, 1,5-plans
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 157 m²
Additional area: 48 m²
Plot area: 824 m²
Year of construction: 1975
Operating cost: 60 450 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

En perfekt villa för hela familjen i omtyckta Virserum! På Åkervägen 7 hittar vi denna välskötta 1,5-plansvilla som erbjuder tre sovrum och flera sociala sällskapsytor. Dessutom vidbyggt garage!
En bostad att längta hem till efter en lång dag. Samla familjen till middag i köket och njut sedan i soffan framför kaminens värme och rofyllda sprakande i vardagsrummet.
Fastigheten ligger på en hörntomt på lugn återvändsgata. Omgivet av grönska och natur. Den prydliga trädgården bjuder på flera härliga uteplatser där du kan njuta av solen hela dagen. Trädgården gränsar mot grönområde och skogsparti vilket gör det till en rofylld och avskild plats.
Villan uppfördes på 70-talet och har endast haft en ägare - som har bevarat och vårdat huset väl. Nu är det dags för en ny ägare att ta över och skapa nya minnen. Blir det du?
Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

ENTRÉPLAN: Ljus och centralt placerad HALL som välkomnar dig in i huset. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Det rymliga BADRUMMET ligger i anslutning till hallen och är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, bidé, handdukstork och toalett. Plastmatta och våtrumstapet. SOVRUM 1 med plats för dubbelsäng. Garderobslänga. KÖK med plats för matbord och med utgång till altandäck. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd, plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Praktisk TVÄTTSTUGA utrustad med tvättho, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. GROVENTRÉ med en garderob och plats för klädavhängning. Här finns även dusch och utrymme som är förberett för bastu (används idag som förråd). Från groventrén har du ingång till GARAGET samt ett FÖRRÅD. Bekvämt och praktiskt! Till sist hittar vi på entréplanet det stora, härliga VARDAGSRUMMET. Här finns plats för både soffgrupp och matbord och här finns även utgång till uteplats i söderläge. Ett trevligt, socialt rum där du kan njuta av värmen från pelletskaminen.
ÖVRE PLAN: När du kommit uppför trappan möts du av ett mysigt ALLRUM som har utgång till balkong i söderläge. Här finns plats för soffgrupp och kontorshörna. Detta rum skulle också gå att dela av för att få ut ett extra sovrum om så önskas. Vidare finns Klädkammare/sidovind, praktiskt som förvaringsutrymme samt en TOALETT med handfat. SOVRUM 2 och SOVRUM 3 ligger intill varandra och båda rummen har snedtak och två garderober. På övre plan ligger plastmattor på golvet.

Summary

Type: Villa, 1,5-plans

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 157 m²

Additional area: 48 m²

Plot area: 824 m²

Price (Starting price): 795 000 SEK

Year of construction: 1975

Operating cost: 60 450 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Pelletskamin + ESWA takvärme + elradiatorer

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Eternit

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utfördes 2011, med godkänt årsmedelvärde på 140 Bq/m3. Protokoll finns hos mäklaren.

General informationn: Anebyhus

Renovations

Nya takfönster (övre plan) -23
Vindskivor bytta -21
Nytt garagetak -20

Plot/balcony/patio

Prydlig och lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor. Här finns bland annat en rhododendron och en avenbokshäck mot gatan.
Altandäck i anslutning till köket, som bjuder på morgonsol.
Uteplats i söderläge vid husets gavel.

Parking

Asfalterad uppfart framför garaget

Tv/Internet connection

Kabel-tv

General

County: Kalmar

Municipality: Hultsfred

Property designation: HULTSFRED HÄSTHOVEN 1

Surroundings

I Virserum finns bland annat grundskola, mataffär, apotek, bank och caféer. Samhället är omgivet av vacker natur och flera badplatser vid Virserumssjön. Vintertid kan du njuta av skidåkning i Dackestupet!

Plan regulations

Dansöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-11-23, Senast ändrad: 1994-01-11)

Documents

Economy

Price (Starting price)

795 000 SEK

Operating costs

60 450 SEK/year

Annual electricity consumption: 9340 kWh/year

Number in the household: 1

Comment: Driftskostnaderna kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten och antal personer i hushållet.
Elkostnaden avser elnätsavgift och elhandel (Eon).
Uppvärmning avser kostnad för pellets, beräknad årsförbrukning är 3 pall och beräknad kostnad per pall är 6000 kr.

Distributed as follows

Electrical: 30 000 SEK

Heating: 18 000 SEK

Water and drain: 6 700 SEK

Insurance: 4 000 SEK

Insurance comment: Folksam

Cleaning: 1 750 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 510 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 411 000 SEK

Land: 57 000 SEK

Total: 468 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1975

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 280 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 125 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2024-08-23

Inspector: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 33 Show all 39 images

Map and area

Åkervägen 7, Virserum

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 292 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Åkervägen 7

En perfekt villa för hela familjen i omtyckta Virserum! Vidbyggt garage och prydlig trädgård!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Surroundings

Plan regulations

Documents

Links

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Åkervägen 7, Virserum

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan