Price (Starting price):

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Silverdalen

Karlavägen 16

View on map

Price (Starting price):

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Type: Villa, 1,5-plans
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 92 m²
Additional area: 108 m²
Plot area: 1 271 m²
Year of construction: 1946
Operating cost: 36 750 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

På Karlavägen 16 hittar vi denna fantastiska 40-talsvilla som nu letar efter sin nya ägare!
När du kliver innanför dörren möts du direkt av en hemtrevlig känsla. Det är en trivsam atmosfär och en bra planlösning med flera sällskapsytor där vänner och familj kan samlas.
Villan är välskött och flera renoveringar har utförts under åren. På entréplan finns hall och wc. Välutrustat kök öppet mot det fina vardagsrummet med charmigt trägolv och kamin som förhöjer mysfaktorn under kyliga dagar. På övre plan finns renoverat badrum och två rymliga sovrum.
Fastigheten är belägen i Silverdalen på en lättskött trädgårdstomt. Här finns också ett rymligt dubbelgarage - bekvämt och praktiskt!
Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

ENTRÉPLAN: Inbjudande och centralt placerad HALL. Här finns trappor som leder till både övre plan och källarplanet. Här finns också en TOALETT med wc och handfat, klinkergolv och bröstpanel. Välutrustat och renoverat KÖK i öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett ljust och trevligt kök utrustat med kyl och frys i fullhöjd, ugn, diskmaskin, häll och fläkt. Plastmatta på golvet. I anslutning finns det fina VARDAGSRUMMET som bjuder in till både middagar och lugna kvällar i soffan framför den sprakande brasan. Här ligger ett vackert trägolv och väggarna är tapetserade. Här finns också utgång till den rymliga och inglasade BALKONGEN.
ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL med utgång till BALKONG i söderläge. SOVRUM 1 med trägolv och tapetserade väggar, snedtak. Renoverat BADRUM med klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, fläkt, handdukstork och skåp. Dessutom dubbla handfat med kommod, praktiskt och bekvämt! SOVRUM 2 med trägolv, tapetserade väggar och garderob.
KÄLLARPLAN: RUM med plastmatta. TOALETT med wc, handfat och fläkt. PANNRUM med pelletspanna och förråd till bränslet. Här finns också TVÄTTSTUGA och förvaringsutrymmen.

Summary

Type: Villa, 1,5-plans

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 92 m²

Additional area: 108 m²

Plot area: 1 271 m²

Price (Starting price): 795 000 SEK

Year of construction: 1946

Operating cost: 36 750 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Pellets + Täljstenskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Mexisten

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd år 2002 med godkända värden.

General informationn: På taket finns solfångare med en area på ca 12 kvm.

Renovations

Föregående ägare har utfört följande:
Dränerat ca -05 (dock ej vid entrésidan)
Nytt tak ca -06
Renoverat kök ca -10
Nya fönster ca -11
Renoverat badrum övre plan ca -17

Plot/balcony/patio

Rymlig, inglasad balkong i norrläge.
Öppen balkong i söderläge.

Lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor

Other buildings

Rymligt dubbelgarage med vidbyggd carport. Isolerat och el finns.

Parking

Gott om parkeringsplatser! Asfalterad uppfart fram till huset samt stenläggning framför dubbelgaraget.

Tv/Internet connection

Fiber är installerat.

General

County: Kalmar

Municipality: Hultsfred

Property designation: HULTSFRED HULINGSRYD 14:26

Surroundings

Fastigheten är belägen i det lilla samhället Silverdalen i Hultsfreds kommun. Här finns bland annat förskola, grundskola, mataffär, bank, Folkets Hus och bensinstation.

Plan regulations

Silverdalen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-01-20, Senast ändrad: 2000-11-22)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: GARAGE - SE BESKRIVNING

Documents

Economy

Price (Starting price)

795 000 SEK

Operating costs

36 750 SEK/year

Annual electricity consumption: 3200 kWh/year

Number in the household: 2

Comment: Driftkostnaderna kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten och antal personer i hushållet.
Elkostnaden avser elnätsavgift och elhandel (Eon).
Uppvärmning avser kostnad för pellets, beräknad årsförbrukning är tre pall och beräknad kostnad per pall är 4500 kr.

Distributed as follows

Electrical: 8 350 SEK

Heating: 13 500 SEK

Water and drain: 6 065 SEK

Insurance: 6 960 SEK

Insurance comment: Tre kronor försäkring

Cleaning: 1 875 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 468 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 270 000 SEK

Land: 59 000 SEK

Total: 329 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1946

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 700 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 96 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 161 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2022-10-31

Inspector: OBM-gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 22 Show all 28 images

Map and area

Karlavägen 16, Silverdalen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 206 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Karlavägen 16

Charmig och välskött villa i Silverdalen med dubbelgarage och lättskött trädgård!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Surroundings

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Karlavägen 16, Silverdalen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan