Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
450 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosenfors

Järnvägsgatan 4

Starting price: 
450 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkomna till denna charmiga bostaden! Luft/Vatten värmepump! Nyare fönster!

  • Type: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rooms: 5, of which 2 bedrooms
  • Living area: 83 m2
  • Additional area: 62 m2
  • Plot area: 1 084 m2
  • Year of construction: 1944
  • Operating cost: 33 850 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till denna charmiga och välskötta bostaden - Järnvägsgatan 4 i Rosenfors.
Det syns tydligt, att ägaren verkligen har månat om sin bostad och nu är det dags att lämna över till nästa generation. Trädgården - En sommardröm, där det vilda samsas med det välordnade. I trädgården tycks tiden stanna till. Att man har grannar märks dock mycket lite, man har sin egen gröna oas, i stor utsträckning insynsskyddad i större delen av trädgården. Flera härliga uteplatser att välja mellan, sitta på trädäcket under bar himmel - eller njuta av den inglasade altanen under sommarhalvåret. Dessutom finns även på trädgården ett uthus med garage, verkstad och förråd.

Förutom all lummig grönska och blomstrande buskar, fruktträd och rabatter finns här också ett välskött, välplanerat och välordnat hem. Bostaden om 83 kvm boyta och 62 kvm biyta rymmer på entréplan en hall, duschrum, matrum och vardagsrum. En trapp upp finner vi det en hall, mindre rum/kontor samt två sovrum. Källarplan med badrum/tvättstuga/pannrum med nyare Luft/Vatten värmepump, hobbyrum, matkällare och förråd.

Varmt välkomna till Järnvägsgatan 4 - En sommardröm likväl som ett boende året om.

About the property

Description

Entréplan
HALL med plastmatta, tapet och luftvärmepump.
KÖK med laminatgolv och tapet. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och mindre frys.
MATSAL med parkettgolv och tapet.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapet.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Övreplan
HALL med plastmatta och tapet.
Mindre RUM/KONTOR med plastmatta och vävtapet.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och klädkammare.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och garderob.

Källarplan
HALL med frys
SOVRUM 3/GÄSTRUM med träfanér på väggar och träpanel i tak.
MATKÄLLARE
PANNRUM med luft/vatten värmepump 2018.
TVÄTTSTUGA /BADRUM med tvättmaskin, badkar, dusch, toalett och handfat.

Summary

Type: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rooms: 5, of which 2 bedrooms
Living area: 83 m2
Additional area: 62 m2
Plot area: 1 084 m2
Starting price: 450 000 SEK
Year of construction: 1944
Operating cost: 33 850 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-vatten
Age: 2018

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Tegel
Windows: 3-glasfönster
Roof covering: Lertegel
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renovations

2021 Markiser
2020 Nya fönster
2018 Luft/vattenvärmepump
2011 Altan

Plot/balcony/patio

Uteplats med kvällssol
Altandäck med morgonsol.
Inglasad altan med morgonsol
Lättskött trädgårdstomt

Other buildings

Vedbod/förråd med träfasad och plåttak.
Redskapsbod med träfasad

Parking

Varmgarage

General

County: Kalmar
Municipality: Hultsfred
Property designation: HULTSFRED STORA ABY 5:88

Plan regulations

Rosenfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2024-05-22)

Miscellaneous

Brunn för trädgårdsbevattning finns

Economy

Starting price

450 000 SEK

Operating costs

33 850 SEK/year
Annual electricity consumption: 10500 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Heating: 20 000 SEK
Water and drain: 6 600 SEK
Insurance: 5 500 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar
Cleaning: 1 750 SEK
Description: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 1 208 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 113 000 SEK
Land: 48 000 SEK
Total: 161 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1944
Standard score: 23
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 287 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 113 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 63 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-08-16
Inspector: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 33 Show all 39 images
 

Map and area

Järnvägsgatan 4, Rosenfors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 101 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Hultsfred
Järnvägsgatan 4
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan