Starting price:

1 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Rosenfors

Idrottsvägen 10

View on map

Starting price:

1 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Type: Villa, Enplansvilla med källare
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 104 m²
Additional area: 137 m²
Plot area: 1 205 m²
Year of construction: 1978
Operating cost: 32 521 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välskött klassisk villa anno 1978. Ljusflödet är generöst liksom rummens mått. Bostaden omfattar 104 m² + 137 m² och rymmer hela fem rum varav tre sovrum. Genomtänkt planlösning med generösa sällskapsutrymmen. Entréplanet välkomnar oss med sin hall. Köket är trivsamt, ljust och funktionellt och ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet med gott om plats för släktkalas och middagar i goda vänners lag. Härifrån når man det stora inglasade uterummet med utgång till trädäck. Badrum samt tre sovrum varav det ena med utgång till altandäck. En trappa ner finner vi det praktiska utrymmet med gott om förvaringsmöjligheter. Mysig gillestuga med öppenspis (bör kollas). Gästrum. Pannrum med bergvärme. Tvättstuga med bastu och toalett med wc och handfat.

Trädgården: Den egna trädgårdsdomänen om 1205 m² är i sin nuvarande form lätt att sköta. Men den som njuter av gröna bestyr har spännande projekt framför sig! Barnvänligt läge med närhet till lekplats, grönområde och natur. Lätt att leva. På trädgården finns även förråd samt garage med två elbilsladdare samt växelriktare på 12,7kw samt Emaldo batteri 10.2 kwh

Varmt välkomna till ett hem att trivas i - Idrottsvägen 10 Rosenfors

About the property

Description

Entréplan:
HALL med plastmatta, tapet, träpanel i tak och trappa till nedre plan.
Ljust och rymligt KÖK med plastmatta, tapet. Utrustat med kyl och frys (2019), fläkt, spis (2010), diskmaskin (2020).
VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet och träpanel i tak. Öppen spis (bör provtryckas). Utgång till inglasat uterum och trädäck.
GENOMGÅNGSHALL med plastmatta, tapet och garderob.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och garderob. Utgång till trädäck.
SOVRUM 3 med plastmatta, tapet och garderob.
BADRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet och träpanel i tak. Utrustat med toalett, handfat, bidé och dusch.

Källarplan:
GILLESTUGA med laminatgolv, tapet, träpanel i tak och öppenspis (bör provtryckas).
SOVRUM 4 med heltäckningsmatta, vävtapet och garderob.
HOBBYRUM/GYM
PANNRUM med Bergvärme.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, våtrumstapet Utrustat med tvättmaskin (2014) , dusch och bastu.
GÄSTTOALETT med våtrumsmatta Utrustat med toalett och handfat.
FÖRRÅD
GARAGE

Summary

Type: Villa, Enplansvilla med källare

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 104 m²

Additional area: 137 m²

Plot area: 1 205 m²

Starting price: 1 495 000 SEK

Year of construction: 1978

Operating cost: 32 521 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump (kompressor 2021)

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renovations

2024 Batteri, garageport
2023 solpaneler
2023 Luftvärmepump
2022+24 Elbilsladdsladdare
2021 Kompressor till bergvärme
2021 Tvätt och behandling av betongpannor
2020 Diskmaskin
2019 Kyl och Frys
2016/2017 Inglasning altan
2015 Nytt altantak
2013 Tvättmaskin
2013 Garagetak
2008 Renovering Kök
2005 Renovering Hall
1998 3- glasfönster

Plot/balcony/patio

Stenlagd uteplats på framsidan.
Trädäck
Inglasad altan

Lättskött trädgårdstomt

Other buildings

Skjul med plåttak och träfasad.

Parking

Garage med elbilsladdare inne i garage samt utanför.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Kalmar

Municipality: Hultsfred

Property designation: HULTSFRED STORA ABY 5:144

Plan regulations

Rosenfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2024-05-22)

Miscellaneous

Brunn till trädgårdsbevattning finns på trädgården.

Economy

Starting price

1 495 000 SEK

Operating costs

32 521 SEK/year

Annual electricity consumption: 11539 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 19 076 SEK

Water and drain: 5 770 SEK

Insurance: 5 500 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar

Cleaning: 2 175 SEK

Description: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Bostaden har även 36st Electrolux paneler med 25 års garanti (23 år kvarstår) för produkt och produktion. Huawei hybrid växelriktare på 12,7kw samt Emaldo batteri 10.2 kwh. Batteriet jämnar ut effekttoppar samt driver huset under dygnets dyraste timmar så man slipper köpa el. Denna fasta ersättning sägs gå upp efter maj 2025 och gå till rörlig ersättning.
Emaldo batteriet ger även en passiv inkomst à 2000:-/månad i effekstabilisering mot elnätet. Solceller och batteri gör att förbrukning och kostnad för el är extremt låg.

Allt är installerat av g2v energi i Oskarshamn.

Dessa solceller producerar under ett år mellan 12-13000kwh.
Maxeffekt är 15kw vilket gör att soliga dagar kan man till och med ladda en elbil på 100% ren solel helt gratis.
Från maj-sept drivs huset nästan uteslutande på solel samt batteri vilket nu gör huset väldigt kostnadseffektivt.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 758 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 441 000 SEK

Land: 60 000 SEK

Total: 501 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1978

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 1 130 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 38 Show all 44 images

Map and area

Idrottsvägen 10, Rosenfors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 313 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Idrottsvägen 10

Energieffektiv och välskött enplansvilla med källare! Bergvärme! Solceller & Batteri! Elbilsladdare!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Miscellaneous

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Idrottsvägen 10, Rosenfors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan