Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 200 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mörlunda

Ryningsnäs 2

Starting price: 
1 200 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ditt paradis vid vattnet med en omnejd där själen får ro! 4 280 kvm tomt!

  • Type: Villa, En och halvplan
  • Rooms: 5, of which 2 bedrooms
  • Living area: 117 m2
  • Plot area: 4 280 m2
  • Year of construction: 1937
  • Operating cost: 24 205 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Drömmen om att få bo i idyllisk avskildhet infrias här. Tiden stannar till en liten stund... Miljön och omgivningen. Den höga och friska luften. Höra lövträdens kronor susa, fåglarna kvittra och vattnet brusa. Bland tallar och med vackra Emån slingrandes omkring sig. Ett närainpå hemligt paradis där byggnaden fint smälter in i miljön. Här kan du njuta av stillhet och tystnad. Himlen är hög och omslutande. Idyllen är rogivande. Ta på dig kängorna, packa ryggsäcken och ge dig ut i den storslagna naturen runtomkring där vinden susar bland trädkronorna. Fiska eller varför inte ta en sväng med kanoten. Varmt välkomna till denna sommardröm likaväl som ett hus att bosätta sig i året om? Bostaden rymmer på entréplan en rymlig hall, vardagsrum med luftvärmepump och fungerande eldstad. Matplats och allrum med utsikt över emån. Badrum med våtmatta,
våttapet utrustat med tvättmaskin, wc, handfat och badkar. Groventré/köksingång. Ljust Kök utrustat med spis, fläkt, kyl samt
fungerande vedspis. En trappa upp finner vi ovanvåningen med hall, toalett samt två rymliga sovrum varav en med utgång terass. Borrad brunn samt 3 kammarbrunn med infiltration.

Fantastiskt strandnäraläge om 4280 kvm med emån som slingrar sig runt bostaden. På tomten finns även förråd/trädgårdsbod.
Varmt välkomna till Ryningsnäs 2 - Ditt paradis vid vattnet!

About the property

Description

Entréplan
Rymlig HALL med plastmatta, tapet och trappa till övre plan.
VARDAGSRUM med trägolv och tapet. Luftvärmepump (2022) och eldstad (bör kollas)
MATPLATS med trägolv, tapet och utsikt över Emån.
ALLRUM med plastmatta, tapet, träpanel i tak och med utsikt över Emån.
BADRUM/TVÄTTSTUGA med våtmatta, våttapet, träpanel i tak utrustat med tvättmaskin, wc, handfat, varmvattenberedare och badkar.
GROVENTRÈ/KÖKSINGÅNG med plastmatta.
KÖK med trägolv, tapet och träpanel i tak. Utrustat med spis, fläkt, kyl samt vedspis (bör kollas).

Övreplan
HALL med plastmatta och tapet.
SOVRUM 1 med trägolv och tapet.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet, garderob och utgång till altan.
GÄSTTOALETT med toalett och handfat.

Summary

Type: Villa, En och halvplan
Rooms: 5, of which 2 bedrooms
Living area: 117 m2
Plot area: 4 280 m2
Starting price: 1 200 000 SEK
Year of construction: 1937
Operating cost: 24 205 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, eldstäder (bör kollas) samt el

Construction method

Water: Enskilt vatten året om - Borrad brunn
Drain: Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltration.
Foundation: Torpagrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Eternit
Windows: 2 + 3 -glasfönster
Roof covering: Lertegel
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Comment: Avloppet är inte godkänt men de har rätt att använda tillståndet som finns. Tillståndet som finns är giltigt i fem år från och med 2024-04-02. Dock måste arbetet påbörjas inom två år från och med 2024-04-02.

Renovations

2024 Trädäck
2022 Luftvärmepump

Plot/balcony/patio

Terass och nybyggt trall
Lummig och härlig trädgård.

Other buildings

Förråd och trädgårdsbod

General

County: Kalmar
Municipality: Hultsfred
Property designation: HULTSFRED RYNINGSNÄS 1:13

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Miscellaneous

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.

Economy

Starting price

1 200 000 SEK

Operating costs

24 205 SEK/year
Annual electricity consumption: 9262 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Heating: 15 830 SEK
Insurance: 5 000 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar
Cleaning: 1 875 SEK
Slamtömning: 1 500 SEK
Description: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 158 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 204 000 SEK
Land: 217 000 SEK
Total: 421 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1937
Standard score: 20
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 295 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 36 Show all 42 images
 

Map and area

Ryningsnäs 2, Mörlunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 263 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
29
Oct
Anmälan krävs
Tue
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Hultsfred
Ryningsnäs 2
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan