Price (Starting price):

695 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Målilla

Virserumsvägen 22

View on map

Price (Starting price):

695 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Elin Winnerhed

Assistent

Contact me

Type: Villa, 1,5-plans
Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
Living area: 91 m²
Plot area: 4 080 m²
Year of construction: 1850
Operating cost: 18 175 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Drömmer du om ett alldeles eget charmigt och lantligt sommarparadis med naturen inpå knuten? Då har du hittat rätt!
Här kan du njuta av semestern med hela familjen och släppa alla måsten, såväl sommar som vintertid. På fastigheten finns en huvudbyggnad bestående av tre rum och kök. Huset bjuder på en blandning av äldre charm med öppen spis och bevarade detaljer samtidigt som det lever upp till dagens mer moderna krav. På tomten finns även en liten stuga med gästrum och dessutom en värmande bastu som förgyller tillvaron under de kyliga dagarna. Här finns även en lada med praktiska förvaringsutrymmen och ett tillbyggt garage.
Tomten är stor och rymlig och gränsar till litet skogsparti, vilket gör det till en lugn och avskild oas. De plana gräsytorna bjuder in till lek och aktivitet hela dagen lång, grillfester och påtande i trädgården. En plats att skapa nya minnen på.
Varmt välkommen till Virserumsvägen 22!

About the property

Description

ENTRÉPLAN: HALL med plats för klädavhängning. Plastmatta på golvet och vita väggar. KÖK med plats för matbord, utrustat med vedspis, kyl, frys, häll och ugn. Plastmatta på golvet. Här är takhöjden ca 1,9 m. Intill köket finns ett litet FÖRRÅD med varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin. Rymligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. En öppen spis förgyller rummet. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Rymligt BADRUM (renoverat ca -95) med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, wc och handfat. Vidare finns ett genomgångsrum till övre plan som går att nyttja som exempelvis Kontorshörna.
ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL med utgång till balkong. SOVRUM 1 med trägolv och ingång till en liten garderob. SOVRUM 2 med plastmatta och garderobslänga. Detta rum är lite större och har plats för både dubbelsäng och en extra säng eller skrivbord om så önskas.

Summary

Type: Villa, 1,5-plans

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 91 m²

Plot area: 4 080 m²

Price (Starting price): 695 000 SEK

Year of construction: 1850

Operating cost: 18 175 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el + eldstäder

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster kopplade

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Eldstäderna är ej i drift och behöver kontrolleras innan eldning.

Plot/balcony/patio

Stor trädgårdstomt med plana gräsytor. Fastigheten gränsar mot ett skogsparti vilket gör det till en lugn och delvis insynsskyddad plats.

Other buildings

Gäststuga - Bestående av ett rum som går att nyttja som allrum eller sovrum. Laminatgolv och träpanel på väggarna. Här finns också en bastu! Stugan har träfasad och betongpannor på taket. Vid entrén finns ett trevligt altandäck under tak.
Lada - med praktiska förvaringsutrymmen.
Garage - sammanbyggt med ladan.

Parking

Garage med plats för en bil, samt möjlighet att parkera på tomten.

General

County: Kalmar

Municipality: Hultsfred

Property designation: HULTSFRED MÅLILLA 2:23

Surroundings

Målilla är ett trevligt litet samhälle omgivet av vacker natur, åkrar och sjöar. Här finns bland annat förskola, grundskola, kyrka och matbutiken Coop.

Other rights and responsibilities

Community facility: HULTSFRED MÅLILLA GA:3

Enrolled other rights and responsibilities: Ljungby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1982-06-18, Senast ändrad: 2023-01-13)

Miscellaneous

* Fastigheten säljes med friskrivningsklausul!
* Kvarvarande inventarier och lösöre som finns på tillträdesdagen ingår i köpet.
* Takhöjden i vissa rum är något lägre än normalt, då det är ett äldre hus. I köket är takhöjden ca 1,9 m och i hallen 1,95 m.

Documents

Economy

Price (Starting price)

695 000 SEK

Operating costs

18 175 SEK/year

Annual electricity consumption: 2390 kWh/year

Comment: Driftskostnaderna kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten och antal personer i hushållet. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som fritidsboende.
Elkostnaden avser elnätsavgift och elhandel (Eon).

Distributed as follows

Electrical: 9 995 SEK

Water and drain: 4 950 SEK

Insurance: 1 480 SEK

Insurance comment: Folksam

Cleaning: 1 750 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 1 718 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 178 000 SEK

Land: 156 000 SEK

Total: 334 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 22

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 29 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Fritidshus med stor trädgård, gäststuga, garage och lada. En sommardröm i Målilla!

Vackra omgivningar med skog, åkrar och Emån som slingrar genom landskapet

Kök med plats för matbord, utrustat med vedspis, kyl, frys, häll och ugn

+ 33 Show all 39 images

Map and area

Virserumsvägen 22, Målilla

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.