Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
3 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandhem

Hallaströmmen 1

Starting price: 
3 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Lundberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Amanda Lundberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med magisk utsikt över Tidan

  • Type: Villa, Souterräng
  • Rooms: 8, of which 3-5 bedrooms
  • Living area: 300 m2
  • Additional area: 40 m2
  • Plot area: 1 507 m2
  • Year of construction: 1970
  • Operating cost: 53 356 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Drömmer du om att bo vid vatten med naturen och skogen som närmaste granne?
Nu ges möjlighet att förvärva denna unika fastighet med adressen Hallaströmmen 1.

Nuvarande ägare har under senare år renoverat större delen av huset och alla viktiga funktioner har bytts ut så som fönster, altandörrar, värmekälla, el-, vatten-och avloppsledningar.
Med fasad i kalksandsten, PVC- fönster och bergvärme är detta en mer lättskött bostad, så här är det bara att flytta in och njuta!

Huset ger en öppen känsla med stora ytor för umgänge men också flera sovrum dit man kan dra sig undan om man vill vara ifred en stund. I vardagsrummet flödar ljuset in genom fönstren och ute på balkongen slås man av den fantastiska utsikten ut över ån Tidan. Här längtar man efter sociala sammankomster, att samla familj och vänner om somrarna!

I trädgården har man anlagt ståtliga murar i etage som gör att tomten mjukt tar sig ner mot vattnet. En varm och solig sommardag kan man springa ner och ta sig ett dopp i vattnet eller kanske paddla en tur med kanot. När sen kalla höst och vinterdagar kommer kan man istället krypa ner och mysa i den vedeldade badtunnan. I omgivningen finns det många fina promenadvägar där man kan välja om man vill gå en kortare tur eller en långpromenad. På sommaren och hösten bör ta en avstickare in i skogen för då finns det gott om både svamp och bär här.

Denna välskötta bostad och dess magiska miljö måste ses och upplevas på plats!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

About the property

Description

ENTRÈPLAN

När man kommer in genom dörren möts man av ett dekorativt stengolv som är original och som längre in i hallen övergår i ett klickgolv av plastlaminat, vilket ger en varmare och tystare känsla. Detta golv ligger i hall, kök, matsal, bibliotek, vardagsrum, sovrum och kontor vilket ger ett snyggt och enhetligt intryck. Genomgående är väggarna tapetserade, förutom vardagsrummet där väggarna är målade och badrummet som är kaklat.

-Hall-
Stor och luftig hall med möjlighet för avhängning i kapprummet.
-Gästtoalett-
Här finns WC och handfat. Klinkergolv och väggarna är tapetserade.
-Kök-
Kvänum Kök med stommar av lönn och luckor i lönnlasyr. År 2020 bytte man ut kyl/frys, spishäll, ugn (NEFF med lucka som går att skjuta in under ugnen), spisfläkt och mikro.
-Matsal-
Rymligt rum med plats för ett stort matsalsbord.
-Bibliotek-
Om man är i behov av fler sovrum så går detta rum att gör om till sovrum.
-Vardagsrum-
Stort rum med gott om utrymme för umgänge, utgång till balkongen och en täljstenskamin som man kan samlas vid en kall höstkväll.
-Sovrum-
Ljust och luftigt rum med utgång till balkongen. Garderobsvägg med förvaring bakom skjutdörrar och bakom skjutdörrarna finns även en ingång till en klädkammare.
-Badrum-
Ett helkaklat badrum med golvvärme (el), kommod med dubbelhandfat, WC, dusch bakom glasvägg och handdukstork (el).
-Kontor-
Detta rum går att använda som sovrum.
Idag finn här två stycken garderober och ett kassaskåp.

NEDRE PLAN

-Hall-
Stenbeklätt golv som övergår i klickgolv och tapetserade väggar.
-Toalett-
WC och handfat med tapetserade väggar och klinker på golvet.
-Gillestuga-
Ett mysigt rum där man kan umgås, med öppenspis och närhet till relaxavdelningen.
På golvet har man lagt klinker med golvvärme (el) och väggarna är tapetserade. Här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och utgång till altanen och baksidan.
-Relax-
Här finns jacuzzi, dusch, bastu och framför fönstret finns det plats för avkoppling där man kan njuta av den fina utsikten.
På väggarna sitter kakel och på golvet ligger klinker med golvvärme som värms upp med el.
-Sovrum 2 och 3-
Båda sovrummen har garderober med gott om förvaring, klickgolv och tapetserade väggar.
-Hobbyrum/Förråd-
Stort rum som idag använd som förråd. Detta är ett perfekt rum att använda som gym, eller varför inte en egen hemmabio?
-Tvättstuga/Teknikrum-
I detta rum finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bergvärmepump. Tvättmaskin och torktumlare är av märket Cylinda och installerades 2020.

I korridoren, matkällaren, förråden och tvättstugan är det målade väggar och klinker på golven.

Summary

Type: Villa, Souterräng
Rooms: 8, of which 3 bedrooms, possibility to 5 bedrooms
Living area: 300 m2
Additional area: 40 m2
Plot area: 1 507 m2
Starting price: 3 995 000 SEK
Year of construction: 1970
Operating cost: 53 356 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump
Age: 2019
Brand: Bosch

Construction method

Water: Enskilt vatten året om
Drain: Enskilt avlopp
Frame: Trä
Floor joists: Lättbetong
Facade: Kalksandsten
Windows: 3-glasfönster
Foundation wall: Betonghålsten
Roof covering: Plåt (takpanneplåt)
Land acquisition: Sand
Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: Ledningar bytta
Main fuse: 16 A
Brick block: Murad skorsten
Brick block comment: Skorstenen är murad och i kanalen som går till kaminen på entréplan finns ett insatsrör installerat.
Provtryckt 2020.
Comment: Taket är omlagt 1999.

Renovations

2022
-Stenmurar anläggs.

2021
-Hängrännor och stuprör.
-Tilläggsisolerat vinden.

2020
-Täljstenskamin.
-Innerdörrar byts.
-Nytt bastuaggregat.
-Badrum.
-Kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och mikro.
-Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

2019
-3-glasfönster och altandörrar (PVC).
-Frekvensstyrd bergvärme (borras 2 stycken hål om 160 m. vardera ).
-Vattenburen uppvärmning installeras/nya radiatorer.
-El-, vatten-och avloppsledningar byts ut (avloppsledningar i källargolv ej utbytt)
-Innertak i hall, kök och badrum (spotlights i kök och hall)

1999
-Omläggning av tak
-Kök
-Relaxavdelning

Plot/balcony/patio

Stor balkong på baksidan av huset, nås via vardagsrummet och sovrummet.
Från den nedre våningen kan man ta sig ut på altanen och vidare ut i trädgården. På sidan av huset finns en uteplats i anslutning till växthuset.
Här kan man sitta och njuta av kvällssolen medans man beundrar det man åstadkommit med sina gröna fingrar.
På fastigheten finns ett avtalsservitut inskrivet, vilket avser bland annat rätt att disponera områden som ligger i direkt anslutning till fastigheten. Om detta är ett avtalsservitut eller en nyttjanderätt är oklart. Ny ägare bör upprätta nytt nyttjanderättsavtal med ägaren till fastigheten MULLSJÖ Hallaströmmen 3:2 för att säkerställa rätten att disponera dessa områden.
Nuvarande ägare har nyttjanderätt av området som sträcker sig ner mot Tidan. Där har han byggt en badbrygga med plats att lägga till båten och en altan med vedeldad badtunna.

Other buildings

Växthus

Parking

Utanför garaget finns en carport med plats att parkera en bil.

Tv/Internet connection

Fiber finns installerat på fastigheten.

General

County: Jönköping
Municipality: Mullsjö
Property designation: MULLSJÖ HALLASTRÖMMEN 3:4
Alarms are available

Surroundings

Området är perfekt för ett rikt friluftsliv med långpromenader, paddla kanot eller åka mountainbike i vacker miljö.
Inom några minuters bilfärd kommer man till Kyrkekvarn som är en aktivitets- och konferensanläggning med brett utbud av aktiviteter så som uthyrning av kanoter och hästar.

Communications

Västtågen stannar i Mullsjö och Sandhem vilket gör att du har goda pendlingsmöjligheter med tåg här ifrån.

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN Y MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR, SE FÖRRÄTTNINGSKARTA AKTBILAGA KA1 - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN X, SE FÖRRÄTTNINGSKARTA AKTBILAGA KA1 - VÄG
Avtalsservitut: Område, Värmeanläggning - se beskrivning

Miscellaneous

Detta ingår inte i köpet:
-frys i källaren

Economy

Starting price

3 995 000 SEK

Operating costs

53 356 SEK/year
Annual electricity consumption: 8859 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 24 768 SEK
Heating: 6 000 SEK
Water and drain: 1 370 SEK
Insurance: 10 452 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar.
Försäkring med tillägg som kostar mellan 1500-2000 kronor extra/år. Om huset skulle brinna ner så ska det byggas upp ett exakt likadant.
Cleaning: 4 228 SEK
Chimney sweeping: 550 SEK
Open Infra (fiberleverantör): 5 988 SEK
Description: Driftskostnaden är beräknad på 2022 års förbrukning.

I kostnaden för hushållsel ingår kostnaden för den el det krävs för att driva bergvärmepumpen.

Bundet avtal med Open Infra t.o.m. hösten 2024.

Samfällighet finns men bidrag täcker kostnader.

Uppvärmningskostnaden avser inköp av ved för att elda i kaminen.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 211 000 SEK
Land: 567 000 SEK
Total: 2 778 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1970
Standard score: 30
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 1 722 500 SEK.

Energy declaration

Energy performance: 57 kWh/kvm/år
Energy class: BB
Specific energy use: 61 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2023-07-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 42 Show all 48 images
 

Map and area

Hallaströmmen 1, Sandhem

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 774 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Mullsjö
Hallaströmmen 1
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan