Price (Starting price):

2 400 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Nicholas Palm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Frida Jansson

Mäklarkoordinator

Contact me

Norrahammar

Talluddsvägen 1

View on map

Price (Starting price):

2 400 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Nicholas Palm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Frida Jansson

Mäklarkoordinator

Contact me

Type: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 106 m²
Additional area: 62 m²
Plot area: 1 042 m²
Year of construction: 1937
Operating cost: 30 680 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Talluddsvägen 1! Härligt belägen på en höjd finner ni denna charmiga 1 1/2-plansvilla i mexitegel om 106 + 62 kvm med bergvärme (2023) med bra disponerade ytor och bra mix mellan sovrum på övre plan med ett smakfullt nyrenoverat badrum, ljusa och sociala ytor, rymligt kök med anslutande uterum samt källarplan med gillesstuga samt gott om förrådsutrymmen.
Här erbjuds ni en härlig trädgård där man på baksidan befinner sig i en lugn och insynsskyddad oas med naturen inpå tomtgränsen, perfekt för barnen att leka i eller om man har hund att kunna vandra i. Här vid skogskanten (utanför gränsen) har ägarna även placerat en altan med badtunna samt bastu som blir till sitt alldeles egna spa.
Ni erbjuds här även smidig kommunikation med buss eller bil till centrala Jönköping eller till expansiva Torsvik samt bekvämt gång- och cykelavstånd till förskola och skola samt hela Norrahammars breda serviceutbud.
Välkomna att höra av er till Nicholas Palm mobil 0708 79 22 98.

About the property

Description

ENTRÉPLAN

Entré/hall: Välkomnanden entré/hall med delvis trägolv samt betong på golv innanför ytterdörren.

WC: Ljus plastmatta på golv och väggar. Wc-stol samt vitt handfat.

Sovrum 1: Ljusgrå målad tapet på väggar samt trägolv.

Kök: Ljust kök med trägolv samt ljusgrå målad tapet på väggar. Köksluckor i bok, gråmelerad bänkskiva i laminat samt grått kökskakel ovan arbetsytor. Induktionshäll, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Från köket leder en altandörr ut till uterummet.

Matplats: Ljus matplats med trägolv samt ljusgrå tapet på väggar vilka bryts av med en murad tegelvägg där braskaminen står.
Från matplatsen är det en öppen planlösning in mot vardagsrum.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med plankgolv samt ljusgrå tapet på väggar vilka bryts av med en fondvägg med kalkfärg.

ÖVRE PLAN

Möblerbar hall på övre plan: Trappan från hallen leder oss upp till övre plan och vi möts av en ljus och möblerbar hall med ekparkett på golv samt beigemålad tapet på väggar vilka bryts av med snygga träribbor vid trappan.
Den glasad balkongdörr ger oss ett härligt ljusflöde och leder ut till en balkong som idag saknar räcke.
Vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela övervåningen.

Sovrum 2: Vitpigmenterad ekparkett på golv samt målade väggar i två varma beigea toner.
De karakteristika snedtacken har använts som perfekta sovalkover för barnen.

Sovrum 3: Ljust sovrum med vitpigmentrad ekparkett på golv samt målad tapet i en varmgrå ton.

Sovrum 4: Vitpigmenterad ekparkett på golv samt grönmålad tapet.
De karakteristika snedtacken har använts som perfekta sovalkover för barnen.

Badrum: Smakfullt renoverat badrum 2023 med Microcement på golv och väggar med vattenburen golvvärme samt ett dekorativt innertak med träribbor. Skålformat handfat, badkar, vägghängd wc-stol samt en snygg handdukstork.
I badrummet erbjuds ni ett härligt ljusinsläpp från ett takfönster.

KÄLLARPLAN

Hall: Betong på golv och murad vägg. (Vattenburen golvvärme).
I ett mindre anslutande rum står den nya bergvärmepumpen installerad av märket Bosch.

Gillesstuga: Rymlig gillesstuga med ljus laminat på golv samt medaljongmönstrad tapet vilka bryts av med bröstpanel i furu.
Här står en bastu som ej använts av nuvarande ägare.

Förråd/fd. pannrum: Betong på golv. Här står den äldre bergvärmepumpen kvar.

Tvättstuga: Stor tvättstuga med beige klinker på golv och väggar samt en duschkabin. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare samt en tvättho i rostfritt utförande.

Summary

Type: Villa, 1 1/2-plan med källare

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 106 m²

Additional area: 62 m²

Plot area: 1 042 m²

Price (Starting price): 2 400 000 SEK

Year of construction: 1937

Operating cost: 30 680 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump + braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Betong / Tegel och Trä

Facade: Mexisten

Foundation wall: Betong

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renovations

ca 2018 - Yttertaket bytt samt häng- och stuprör (av föregående ägare)
2021 - Vedeldad bastu i uthuset. Nytt aggregat.
2022 - Grävt ut källarplan och isolerat 400mm, ny VVS, gjutit betonggolv med vattenburen golvvärme. Ny eldragning. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Installerat kamin med insatsrör i skorstenen. Farstun har byggts om och renoveras med nya fönster, dörr, balkongdörr, isolering och ny träpanel.
2023 - Ny bergvärmepump.
2023 - Totalrenovering av övervåning. Nytt badrum, nya ytskikt i sovrummen och vattenburen golvvärme och nydragen el.

Parking

Rymlig garageuppfart med gott om plats för uppställningsplats.

Tv/Internet connection

Fiber är inkopplat via Wetternet.

General

County: Jönköping

Municipality: Jönköping

Property designation: JÖNKÖPING FLAHULT 2:218

Plan regulations

Sydöstra delen av norrahammars köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-22, Senast ändrad: 2006-09-05)

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: Väg

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 400 000 SEK

Operating costs

30 680 SEK/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Heating: 16 865 SEK

Water and drain: 5 828 SEK

Insurance: 3 972 SEK

Cleaning: 3 215 SEK

Chimney sweeping: 800 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 164 000 SEK

Land: 707 000 SEK

Total: 1 871 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1937

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 2 688 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 80 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 44 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2021-04-11

Inspector: Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and film

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 57 Show all 63 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Talluddsvägen 1, Norrahammar

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Thunbergsgatan

ca 510 m

Tåg: Jönköping Centralstation

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.