Starting price:

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Contact me

Hammerdal

Storgatan 37

View on map

Starting price:

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 2 plan med källare och vindsvåning
Living area: 164 m²
Additional area: 125 m²
Plot area: 1 299 m²
Year of construction: 1932
Tenure form: Äganderätt

I centrala Hammerdal på Storgatan 37 finns nu chansen till ett rymligt boende. Denna generösa fastighet erbjuder en perfekt kombination av kommersiellt och privat boende. Med en välkomnande butiksdel på entréplan, är det en möjlighet att låta den entreprenöriella andan att få växa och låta idéerna ta fart. Ovanför, finner du bostadsutrymmen fördelade på andra och tredje våningen som till stor del nyligen är renoverade. Här kan du flytta in direkt och börja förverkliga dina drömmar om ett hem som även kan bli din framtida arbetsplats. Den stora parkeringen säkerställer bekväm tillgång för både boende och besökare. Närhet finns till affär, skola, restaurang och kommunikationer, vilket gör detta till en idealisk plats för både familjeliv och affärsmöjligheter.

Med sin charm och sina många möjligheter är detta en fastighet som väntar på att någons vision ska förverkligas. Så ta chansen att göra denna adress till din egen, så kanske Storgatan 37 blir en plats där framtiden för just din familj kan skapas.

About the property

Description

ENTRÉPLAN:
På entréplanet finns en affärslokal på ca 120 kvm med butik, rum/kontor, förråd och wc-rum.

PLAN 2:
På andra våningen hittar du trapphall, kök, två sovrum, vardagsrum, allrum, hall och badrum. Du når både kök och inre hall från trapphallen.

Köket är rymligt och har gott om förvaring. Här finns spishäll, fläkt, diskmaskin av mindre modell, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn i bekväm arbetshöjd.

Det stora sovrummet, vardagsrummet och allrummet ligger i fil och har mycket vackert parkettgolv. Det finns praktiska och snygga skjutdörrar mellan sov- och vardagsrummet. I taket finns spotlights som ger behaglig belysning.

Hallen är rymlig och möblerbar och har fina detaljer såsom paneler på väggarna och spotlights i taket.

I badrummet finns badkar, wc och tvättställ. Det är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

VINDSVÅNING:
På denna våning finns hall, klädkammare samt två stora rum, varav det ena rummet har en klädkammare och ett litet tvättrum med tvättställ.

KÄLLARVÅNING:
Här finns flera förrådsrum, pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.

Summary

Type: Villa, 2 plan med källare och vindsvåning

Living area: 164 m²

Additional area: 125 m²

Plot area: 1 299 m²

Starting price: 795 000 SEK

Year of construction: 1932

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Tegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Plan 2: Här har stora delar renoverats. Nytt kök 2023. Vardagsrum och sovrum 2022.
Entréplan: Toalett i butiksdel är uppfräschad.

Plot/balcony/patio

Balkong finns på baksidan

Other buildings

Förråd om ca 20 kvm med betongplatta och plåttak

Parking

Stor parkering framför huset. Det finns även plats inne på gården.

General

County: Jämtland

Municipality: Strömsund

Property designation: STRÖMSUND HAMMERDAL 3:133

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-19, Senast ändrad: 2021-01-20)

Other rights and responsibilities

Rights benefit: Officialservitut: Annat servitut

Miscellaneous

Denna fastighet kommer att säljas med en så kallad friskrivningsklausul.

Documents

Economy

Starting price

795 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 3000 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 12 000 SEK

Heating: 25 000 SEK

Water and drain: 7 000 SEK

Insurance: 5 600 SEK

Cleaning: 3 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 138 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 336 000 SEK

Land: 59 000 SEK

Total: 395 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1932

Standard score: 25

Type code: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 493 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Välkommen till Storgatan 37, f d Larssons Kläder!

Allrum, vardagsrum och sovrum ligger i fil

+ 43 Show all 49 images

Floor plan

Boendeplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Vind,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källare,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Storgatan 37, Hammerdal

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Elementary school

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.