Highest bid:

1 500 000 SEK

Price: 2 490 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
1 500 000 SEK	23/10 10:14	1

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Contact me

Nälden

Sjövik 416

View on map

Highest bid:

1 500 000 SEK

Price: 2 490 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

See all bids caret

Bid	Date	Bidder
1 500 000 SEK	23/10 10:14	1

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 2-plan
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 125 m²
Additional area: 20 m²
Plot area: 17 751 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 56 868 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Sjövik 416, en idyllisk villa belägen i det natursköna området kring Ytterån. Denna charmiga bostad är perfekt för den som söker ett hem med harmonisk samverkan mellan modern bekvämlighet och naturnära livsstil. Villan är placerad på en höjd vilket ger en trevlig utsikt över det omgivande landskapet. Med en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum, skapas en luftig och inbjudande atmosfär där ljuset flödar fritt genom stora fönsterpartier. På det övre planet finner du fyra välplanerade sovrum som erbjuder privat avskildhet och lugn.

Utomhus väntar en rymlig grillkåta med trall och ett inbjudande spabad, en oas för avkoppling och umgänge. Förrådslängan inkluderar allrum, praktisk förvaring och en snickarbod, vilket ger utrymme för kreativa projekt och förvaring av utrustning. Här finns också gott om extra förvaring i äldre lada, perfekt för skotern och andra leksaker!

För barnen finns en stor träkoja med rutschbana samt en lekstuga, vilket lovar oändliga timmar av lek och äventyr. Fastigheten är utrustad med fiber för snabb internetanslutning. Sjövik 416 är mer än bara ett hem; det är en plats där varje detalj är noggrant övervägd för att skapa en miljö där familj och vänner kan trivas och skapa minnen för livet. Välkommen hem!

Varmt välkommen att anmäla dig på visning! Redan nu kan du ta en titt via vår 3D-film!

About the property

Description

Välkommen in!

ENTRÉPLAN
HALL
Entré till välkomnande hall. Här finns gott om plats för förvaring.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga inredd med bland annat tvättmaskin och förvaring (torktumlaren fungerar ej och ingår inte).

BADRUM
Husets badrum är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel och badkar.

Gäst-WC
Bredvid badrummet ligger en mindre gäst-wc. Den är utrustad med wc och handfat.

KÖK
Rymligt kök i stilrent vitt utförande med kakel och panel över arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med fläkt, inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns också en mysig vedspis!

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där det både får plats matbord samt soffgrupp modell större. Trevligt med öppen spis!

ÖVRE PLAN
Övre plan erbjuder fyra bra sovrum samt en liten klädkammare i hallen.

Summary

Type: Villa, 2-plan

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 125 m²

Additional area: 20 m²

Plot area: 17 751 m²

Price (Starting price): 2 490 000 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 56 868 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump och direktverkande el

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Liggande träpanel

Windows: 3-glas isoler och 2-glas kopplade

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Comment: Vattenburen golvvärme via bergvärme på entréplan, el-element på övre plan.

Renovations

Remodeling/extension year: 2002

2022 Renovering uppvärmt uthus
2021 Renovering vardagsrum
2020 Grillkåta samt tillhörande altan
2019 Byte av tak, tilläggsisolering av vind och tilläggsisolering av fasad
2018 Rätat upp huset och ny grundmur, ny dränering och avledning av dagvatten

Other buildings

Grillkåta med trall och spabad.
Förrådslänga med allrum (ny elcentral), förråd och snickarbod.
Lekstuga
Lada (i renoveringsbehov men med befintlig el).
Jordkällare

Parking

Parkering bredvid huset

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Jämtland

Municipality: Krokom

Area: Ytterån

Property designation: KROKOM YTTERÅN 1:55

Other rights and responsibilities

Community facility: Krokom Ytterån Ga:1 - VÄG

Rights load: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 490 000 SEK

Operating costs

56 868 SEK/year

Annual electricity consumption: 28000 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 44 346 SEK

Water and drain: 2 020 SEK

Road: 787 SEK

Insurance: 6 451 SEK

Cleaning: 2 264 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 193 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 769 000 SEK

Land: 190 000 SEK

Total: 959 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1951

Standard score: 44

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 1 785 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 110 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 86 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-14

Inspector: Johan Bodå

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 43 Show all 49 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre Plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Sjövik 416, Nälden

Show distance as list:

Public transport

Elementary school

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.