Starting price:

3 650 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Contact me

Dvärsätt

Sandnäsvägen 12

View on map

Starting price:

3 650 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Ingemar Larsson

Reg Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1 plan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 94 m²
Plot area: 908 m²
Year of construction: 2012
Operating cost: 36 820 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Upptäck charmen med ett modernt och energieffektivt boende i det attraktiva Dvärsätt med byggår 2012. Denna välunderhållna bostad utstrålar en omedelbar känsla av hemtrevnad och erbjuder en närhet till naturen som få kan matcha. Huset är i väldigt skick, redo för dig att bara flytta in och njuta av livets goda. Det stora uterummet ger en perfekt plats för avkoppling och umgänge året runt, medan den vackert stenlagda uteplatsen erbjuder en idealisk miljö för sommarens grillkvällar. Ett rymligt garage och förråd kompletterar denna fastighet.

Njut av närheten till naturens lugn och vackra vatten, med fina promenadstråk precis utanför dörren. Detta är en fin möjlighet att investera i ett hem som erbjuder både kvalitet och komfort, med naturens skönhet som din närmaste granne.

Välkommen till Sandnäsvägen 12, en idyllisk plats som erbjuder det bästa av två världar: närheten till naturen och en snabb anslutning till Östersund, endast en 20 minuters bilresa bort!

About the property

Description

Välkommen in!

Entré via farstukvist till hall med gott om plats för ytterkläder. Det finns både hängare och två garderober. Vid entrén är det praktiskt klinkergolv och därefter parkettgolv som breder ut sig i hela huset förutom i våtutrymmena.

Intill hallen finns ett rymligt wc-rum som har tvättställ med kommod, wc och två garderober. Det är målad väv på väggarna samt klinkergolv.

Härligt kök som är rymligt och ljust. Här finns mycket förvaring och bänkytor, vilket gör det lätt att arbeta i köket. Här finns inbyggd ugn och microugn, diskmaskin, spishäll, fläkt och fullstor kyl och frys. Matplatsen är vid ett trevligt burspråk.

Från köket nås tvättstugan, badrummet och ett av sovrummen.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och ho. Här finns också bergvärmepump samt grovingång.

Badrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med vikbara väggar, tvättställ med kommod, wc och handdukstork.

Sovrummet är rymligt och har utgång till tomten. Här finns skjutdörrsgarderober med linneskåpsinredning.

Vardagsrummet är ljust och fint. Härifrån når man det härliga inglasade uterummet med gott om plats för umgänge samt fin utsikt mot sjön.

I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum som har en skjutdörrsgarderob.

Hela huset är uppvärmt via vattenburen golvvärme (Bergvärmen).

Summary

Type: Villa, 1 plan

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 94 m²

Plot area: 908 m²

Starting price: 3 650 000 SEK

Year of construction: 2012

Operating cost: 36 820 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark med underliggande isolering

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Plot/balcony/patio

Inglasat uterum.
Utanför stora sovrummet finns en uteplats för bord och stolar.

Other buildings

Förråd i anslutning till garaget

Parking

Fint fristående garage med plats för bil och annan förvaring.

Tv/Internet connection

Gruppavtal finns för fastigheten och gäller till oktober 2025.

General

County: Jämtland

Municipality: Krokom

Area: Sandnäset

Property designation: KROKOM FANNBYN 1:144

Plan regulations

Del av fannbyn 1:46,dvärsätt,"sandnäset sjöstad",etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-11, Registreringsdatum: 2010-02-19, Senast ändrad: 2022-03-07)
Del av fannbyn 1:117,dvärsätt,"sandnäset sjöstad"etapp 2., Ändring av detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2009-11-06, Registreringsdatum: 2010-02-22, Senast ändrad: 2010-10-13)
Del av fannbyn 1:117,dvärsätt,"sandnäset sjöstad"etapp 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-04-29, Registreringsdatum: 2010-10-13, Senast ändrad: 2021-02-16)

Other rights and responsibilities

Community facility: KROKOM FANNBYN GA:10 - VÄG,GC-VÄG,GRÖNOMRÅDE

Documents

Economy

Starting price

3 650 000 SEK

Operating costs

36 820 SEK/year

Distributed as follows

Heating: 15 300 SEK

Water and drain: 7 300 SEK

Insurance: 2 800 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar

Cleaning: 3 800 SEK

Community: 3 000 SEK

Bredband 100/100, Telia TV-Lagom samt en tvillingbox. Kostnaden är f.n. 385 kr/mån.: 4 620 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 320 000 SEK

Land: 612 000 SEK

Total: 1 932 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2012

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 2 425 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Det är gott om förvaring och bänkytor i köket

+ 23 Show all 29 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Sandnäsvägen 12, Dvärsätt

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.