Price (Starting price):

2 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Contact me

Ås

Friggs väg 16

View on map

Price (Starting price):

2 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Contact me

Type: Radhus, Parhus, 2-plan
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 133 m²
Plot area: 208 m²
Year of construction: 1983
Operating cost: 56 060 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Friggs väg 16, en pärla i Ås som erbjuder ett modernt och bekvämt boende i ett eftertraktat hörnläge! Detta charmiga parhus bjuder på en inbjudande uteplats både på framsidan, där eftermiddagssolen kan avnjutas, och en privat oas på baksidan för avkopplande dagar. Hemmets hjärta är det genomgående renoverade köket med gott om förvaring och plats för gäster. Det trevliga vardagsrummet, där ljuset flödar fritt genom stort fönsterparti, skapar en varm och välkomnande atmosfär. De två fina badrummen har renoverats under 2021 respektive 2022, med stilrena materialval och moderna bekvämligheter. Övre plan erbjuder förutom ett av badrummen, tre av husets totalt fyra sovrum. Här finns också möjlighet att skapa ett femte sovrum om behov finns!

För bilägaren finns ett praktiskt garage i länga, tillgängligt via den välskötta samfälligheten. Området är känt för sin barnvänlighet, med lekfulla innergårdar där skratt och gemenskap ekar mellan hemmen. Samfällighetsavgiften är en trygg investering, då den täcker det mesta du behöver för ett bekymmersfritt boende. Ås själv är en idyllisk plats, rik på historia och kultur, belägen endast en kort resa från Östersund. Här finner du en harmonisk samexistens mellan natur och bebyggelse, där varje årstid har sin charm.

Friggs väg 16 är inte bara ett hem, det är en livsstil där gemenskap, trygghet och natur går hand i hand. Missa inte chansen att bli en del av detta trivsamma samhälle. Välkommen hem!

Redan nu kan du ta en titt på huset via vår 3D-film! Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

About the property

Description

Välkommen in!

ENTRÉPLAN
HALL
Entré till välkomnande hall. Klinker vid entrén - skönt med golvvärme. Plats för avhängning direkt till vänster och mer förvaring under trappan.

KÖK
Till vänster ligger det trevliga köket i vitt utförande. Det är maskinellt utrustat med fläkt, spishäll, ugn, två st. kyl/frys samt inbyggd diskmaskin. Här finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och härifrån har du utgång till baksidans trevliga uteplats.

SOVRUM (1)
Rofyllt sovrum med ljusa väggar samt fint parkettgolv, likadant som i kök och hall.

BADRUM
Fint badrum som renoverades 2021. Badrummet är utrustat med dusch, wc, spegelskåp, tvättställ med kommod samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga har praktisk egen entré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt förvaring.

ÖVRE PLAN
HALL
Rymlig hall med möjlighet att göra om till ett femte sovrum. Här finns en praktisk klädkammare.

BADRUM
Badrummet på övre plan renoverades så sent som 2022. Det är utrustat med spegelskåp, förvaringsskåp, tvättställ med kommod, dusch och wc. Härligt med golvvärme!

SOVRUM 2,3 &4
På övre plan finns tre fina sovrum med fina ytskikt. Hela övre plan har ett fint enhetligt parkettgolv.

Summary

Type: Radhus, Parhus, 2-plan

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 133 m²

Plot area: 208 m²

Price (Starting price): 2 895 000 SEK

Year of construction: 1983

Operating cost: 56 060 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Radonmätning genomförd, årsmedelvärde 100bq/m3. Se bilaga.

Renovations

2004-2024 Löpande renoveringar - nya ytskikt samt trägolv.
2016 Nytt kök nya stommar och luckor, nytt trägolv. Ny fläktkåpa.
2016 Hall, klinkergolv med golvvärme samt nytt trägolv.
2017 Sovrum nedre plan nytt trägolv.
2021 Nya köksluckor i köket
2021 Helrenoverat badrum på nedre plan.
2022 Uteplats baksida uppdaterad med ny trätrall och terrassmarkis
2022 Helrenoverat badrum våning 2 med bl.a. golvvärme

Delar av VA är utbytt så som i badrum och tvättstuga.

Plot/balcony/patio

Uteplats på entrésidan samt på husets baksida

Parking

Garage med förråd i länga via samfälligheten

Tv/Internet connection

Telia fiber (100/100) genom samfälligheten

General

County: Jämtland

Municipality: Krokom

Property designation: KROKOM ÅS-HOV 1:147

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-24, Senast ändrad: 2022-10-15)

Other rights and responsibilities

Community facility: KROKOM ÅS-HOV GA:6 - ODLINGSLOTTER,SERVICELEDNINGAR
KROKOM ÅS-HOV GA:3 - FÖRBINDELSETOMT MED FÖRBINDELSELEDER,BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER,GRÖNYTOR OCH PLANTERINGAR,LEKPLATSER,DIVERSE LEDNINGAR
KROKOM ÅS-HOV GA:4 - VÄGAR
KROKOM ÅS-HOV GA:5 - PARKMARK,GRÖNYTOR,PLANTERINGAR,GÅNGSTRÅK,BOLLPLAN,LADOR OCH LEKPLATSER
KROKOM ÅS-HOV GA:7 - UTOMHUSBELYSNING EFTER GATOR OCH VÄGAR MED ELLEDNINGAR

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 895 000 SEK

Operating costs

56 060 SEK/year

Annual electricity consumption: 4814 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 10 280 SEK

Insurance: 4 680 SEK

Community: 41 100 SEK

Description: I samfällighetsavgiften ingår: medlemsavgift Tre Gudar 930 kr, medlemsavgift Valhall 570 kr, preliminär fjärrvärme 744 kr, gemensam el 84 kr (för gemensamma utrymmen), vatten och avlopp 576 kr och renhållning 170 kr. Se gärna bifogat dokument "Tre Gudars Samfällighetsförening" som beskriver samfälligheterna mer i detalj.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 428 000 SEK

Land: 431 000 SEK

Total: 1 859 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1983

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 1 214 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 69 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 120 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 29 Show all 35 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Friggs väg 16, Ås

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.