Hoppa till innehåll
 
Bidding in progress
Starting price: 
9 500 000 SEK
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Undersåker

Villa Romoviken 475

Bidding in progress
Starting price: 
9 500 000 SEK
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa Romoviken - Unik fastighet med sjötomt och villa med hög standard

  • Type: Villa, Fristående villa
  • Rooms: 6, of which 4 bedrooms
  • Living area: 139 m2
  • Additional area: 90 m2
  • Plot area: 24 038 m2
  • Year of construction: 2023
  • Operating cost: 63 844 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

I ett lugnt läge i närheten av älven, omfamnat av den Jämtländska fjällvärlden, finner ni Villa Romoviken med ägor på 2,4 ha.

Föreställ dig ett hem där naturens lugn möter modern lyx och där ägorna även erbjuder flertal gästhus, ateljé, spabad, grillkåta vid älven, grönskande trädgård med flertalet odlingar, stora ytor och mycket mer. Huset självt är en mästerverk av arkitektur, där varje detalj är noggrant uttänkt för att smälta samman med omgivningen. Stora panoramafönster ramar in landskapet som ett levande konstverk, och de naturliga materialen – sten, trä och glas – är valda med omsorg för att åldras med värdighet. Inomhus väntar en värld av komfort och stil. Öppna spisar, rymliga sällskapsytor och ett kök som skulle få vilken kock som helst att känna sig inspirerad. Detta är inte bara ett hus; det är en tillflyktsort, en plats där varje ögonblick är en inbjudan till avkoppling och återhämtning. Det är en plats där tiden tycks stå stilla, och där varje dag erbjuder en ny möjlighet att skapa minnen som varar livet ut. I detta hem, omgivet av naturens underverk, kan man verkligen finna sinnesro och harmoni.

* Arkitektritat hus
* Materialval av hög standard
* Fantastiskt trädgård med terrasseringar och odlingar
* Grillkåta vid älven
* Flertalet gårdsbyggnader och garage
* Avskilt läge men närhet till Åre

Ett stenkast från huset, längs en slingrande stig omgiven av äng och skog, finner man kåtan vid älven. Dess rustika charm är en hyllning till traditionell nordisk design, och dess läge vid älvens kant erbjuder en unik upplevelse. Efter en värmande brasa kan man svalka sig i älvens friska vatten, en tradition som är lika gammal som de omgivande skogarna. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och ger möjligheter till en mängd olika verksamheter.

Kontakta oss för mer information, privat visning eller ta en första titt på bostaden med den senaste 3D-tekniken.

About the property

Summary

Type: Villa, Fristående villa
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 139 m2
Additional area: 90 m2
Plot area: 24 038 m2
Starting price: 9 500 000 SEK
Year of construction: 2023
Operating cost: 63 844 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Huvudbyggnad på ca 139 kvm.
Gårdshus med ateljé på sammanlagd area ca 90 kvm.
Attefallshus och övriga byggnader är ej inräknade i ytor.

Heating

Luftvärmepump/Elpatron/Braskamin

Construction method

Water: Enskilt vatten
Drain: Enskilt avlopp
Foundation: Suterräng på platta på mark
Frame: Murad suterräng, övrig byggnad trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Plåt
Land acquisition: Lera
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: Ledningar bytta
Main fuse: 20 A
Brick block: Murad skorsten med insatsrör

Renovations

Bostaden är totalrenoverad och tillbyggd under 2022-2024.

Plot/balcony/patio

Flertalet uteplatser i olika väderstreck.
Tomten består mestadels av grönytor, odlingar och ängsmark och området runt huset är planerad med stensättningar, uteplatser i flera olika väderstreck samt spabad på altan.

Goda förutsättningar för odling pga microklimat.
Trädgård 1: Äppel- Plommon- och Päronträd. Krusbär, Svartvinbär, Hallon, Rabarber, Mynta.
Trädgård 2: Väl tilltagna odlingslådor för valfri odling (Idag Örter, sallad, Kål och Jordgubbar)

Nära till badplats, båt/kajak plats, Skoterled från fastigheten, möjlighet till egna längdskidspår från huset (ski in/ski out) Cykel/vandringsstigar direkt från gården.

Other buildings

Gårdsbyggnad med ateljé.
Förrådsbyggnader.
Friggebod.
Attefallsbyggnad.
Grillkåta vid älven.
Garage.

Parking

Parkering på gårdsplan.
Garage med plats för såväl bilar, skotrar samt jordbruksmaskiner.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Jämtland
Municipality: Åre
Property designation: ÅRE ROMO 2:11

Surroundings

Med endast en dryg mil till Åre och närhet till södra Årefjällen finner ni södra Romo i närheten av Indalsälven. Närmaste samhälle är Undersåker några kilometer bort som de senaste åren utvecklats till ett av de mest attraktiva boendeområdena i västra Jämtland för familjer. Här finns skola, nybyggd förskola, matbutik och restauranger. Tack vare närheten till E14 och att järnvägsstationen ligger mitt i byn skapas idealiska förutsättningar för pendling till Östersund. Turismen är den dominerande näringsgrenen i området och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Communications

Busshållplats vid E14 som trafikeras av såväl länstrafik som skolbuss.
Tågstation i Undersåker några kilometer från bostaden.

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: Väg,vatten,avlopp - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt till en sex meter bred utfartsväg, litt a - Väg
Officialservitut: Rätt att för siktändamål schakta bort jord, sten och berg. området, märkt bpå kartskiss till beskrivning aktbilaga be1, är 20 meter brett beräknat från spårmitt - Utrymme
Rights benefit: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Economy

Starting price

9 500 000 SEK

Operating costs

63 844 SEK/year
Annual electricity consumption: 27000 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 47 000 SEK
Water and drain: 2 700 SEK
Insurance: 6 000 SEK
Cleaning: 2 400 SEK
Chimney sweeping: 744 SEK
Plogning/Sandning (Inköpt tjänst): 5 000 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 932 000 SEK
Land: 389 000 SEK
Total: 2 321 000 SEK
Taxation year: 2023
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2023

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 3 190 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and film

+ 57 Show all 63 images
 

Floor plan

Map and area

Villa Romoviken 475, Undersåker

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 0 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Bidding in progress

Bidding is currently underway, but you still have a chance to contact the real estate agent.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Åre
Villa Romoviken 475
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan