Starting price:

4 975 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sun 10:30-11:30

Responsible real estate agent

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Contact me

Maria-Therese Hagelberg

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Undersåker

Åvägen 2

View on map

Starting price:

4 975 000 SEK

Choose viewing time

03
Nov

Anmälan krävs

Sun 10:30-11:30

Responsible real estate agent

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Contact me

Maria-Therese Hagelberg

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 7, of which 4 bedrooms
Living area: 160 m²
Plot area: 1 577 m²
Year of construction: 1979
Operating cost: 35 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Strax utanför Undersåker by i ett naturskönt läge finner ni denna enplansvilla med fint uppvuxen trädgård alldeles intill Brattlandsströmmen.

Här ges möjligheter till bad och vattenaktiviteter under sommarhalvåret och närhet till skid- och skoterleder ut på fjället och älven under vinterhalvåret. På den lummiga tomten finner ni välskötta grönytor, planteringar och växthus som allt ramas in av en vacker gärdesgård. Den välvårdade bostaden har en hemtrevlig känsla med bland annat öppen spis i vardagsrum som både värmer skönt och ger myskänsla under kalla vinterdagar. Villan ligger vid inkörsporten till södra Årefjällen med närhet till både skidåkning och vandringsleder i Edsåsdalen, Trillevallen och Ottsjö. Några minuters promenad bort i Undersåker by finns dagligvaruhandel, restaurang, skola, förskola och bra kommunikationer med tåg och buss vid Undersåker station. För den hästintresserade finns här även möjlighet att arrendera stall och hage i närheten.

* Naturskönt läge
* Enplansvilla
* Gott om förrådsutrymme
* Närhet till bad, skidåkning, skoterleder
* Bra kommunikationer för pendling
* Möjligheter med djur/häst/höns och att arrendera hage/stall i närheten

Villan har plats för den lite större familjen med sina fyra sovrum, stora sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter samt två separata entréer. Det ombyggda garaget har gett plats för en groventré med plats för den aktiva familjens kläder och utrustning, ett extra allrum samt sovrum. I huvudentrén välkomnas man av en väl tilltagen hall med klinker och avhängningsytor för att sedan ledas in till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns kaklat badrum, toalett, separat bastu med dusch men även tvättstuga. Villan är omgärdad av grönska och har en stor altan i söderläge som delvis är under tak. Ett stort förråd finns på tomten och det finns plats för flera bilar på uppfarten. Vill ni skapa er ett hem i naturskönt läge med närhet till allt som Åredalen har att erbjuda är det här bostaden för er.

För mer information är ni välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

About the property

Description

Hall med klinkers och garderobslösning
Vardagsrum med trägolv och braskamin
Köket har en blandning av nytt och gammalt med delvis renoverat kök och antik vedspis
Familjebadrum med badkar, kakel och klinkers
Toalett med mosaik
Sovrum 1 med trägolv, inbyggda garderober och plats för dubbelsäng
Sovrum 2 med trägolv, inbyggda garderober och plats för dubbelsäng
Sovrum 3 med trägolv och plats för mindre säng
Sovrum 4 i det ombyggda garaget med stora garderober
Allrum i det ombyggda garaget
Groventré med förvaring
Tvättstuga med plats för förvaring och värmepanna
Stort skafferi i anslutning till tvättstuga och bastu
Bastudel med dusch

Summary

Type: Villa

Rooms: 7, of which 4 bedrooms

Living area: 160 m²

Plot area: 1 577 m²

Starting price: 4 975 000 SEK

Year of construction: 1979

Operating cost: 35 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt säljares uppgifter efter renovering. Tidigare biarea i garage har blivit boarea.

Mindre avvikelser i areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Heating

Värmepump luft-vatten

Age: 2017

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: FTX-ventilation

Grounded/ungrounded: Jordat

Brick block: Murad skorsten med insatsrör

Brick block comment: Årligen sotad och kontrollerad av skorstensfejare

Renovations

Remodeling/extension year: 2017

Tidigare ägare genomförde omfattanden ändringar i planlösning, installerade vedspis och öppenspis.
2012 Hundgård och växthus
2016/2017 Byte av uppvärmning från pellets till luft-/vatten värmepump. Pannrum blir skafferi, yta frigörs i garaget där pelletsförrådet stått. Hela garaget byggs om till bostadsyta (3 rum) med ny el och tilläggsisolering i golv och vägg. Nya element och nya ytterdörrar
2017 Nytt förråd byggs
2018 Ny FTX-ventilation installeras
2018 Nya trädäck, stensättningar och markisolering
2020 Bastu med fönster

2006 Golv slipas i tre rum
2007 Ommålning av hus och renovering av samtliga fönster
2007 Ny gärdesgård
2008 Renovering av lilla toaletten
2008 Ytskikt i huvuddelen av huset, inkl nya golv
2008 Klinkers i hall
2013 Fiber installeras
2013 Skruvar utbytta i plåttak
2016 Nya toalettstolar och handfatet på lilla toaletten
2019 Framsida av huset målas om inkl. fönster
2020 Ny ugn, diskmaskin
2023 Nytt kylskåp

Plot/balcony/patio

Uppväxt trädgård, stort öppet trädäck i söderläge och altan med tak

Other buildings

Väl tilltagen förrådsbyggnad finns på tomten. I anslutning till tomten finns även ytterligare förrådsbyggnad som nyttjas av fastighetsägaren.

Parking

Plats för flera bilar på uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Jämtland

Municipality: Åre

Property designation: ÅRE STAMGÄRDE 2:158

Surroundings

Med endast en dryg mil till Åre och närhet till södra Årefjällen har Undersåker de senaste åren utvecklats till ett av de mest attraktiva boendeområdena i västra Jämtland för familjer. Här finns skola, nybyggd förskola, matbutik och restauranger. Tack vare närheten till E14 och att järnvägsstationen ligger mitt i byn skapas idealiska förutsättningar för pendling till Östersund. Turismen är den dominerande näringsgrenen i området och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Communications

Tåg- och busstation i Undersåker by finns på promenadavstånd från bostaden.

Other rights and responsibilities

Community facility: ÅRE STAMGÄRDE GA:6

Enrolled other rights and responsibilities: Undersåker östra, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1972-10-20, Senast ändrad: 2017-03-08)
Undersåker västra, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1993-03-19, Registreringsdatum: 2005-07-12, Senast ändrad: 2017-03-09)
Undersåker östra, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2019-11-06)
Undersåker, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-20, Senast ändrad: 2023-08-14)

Rights load: Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING 24 KV JORD-OCH LUFTKABEL - STARKSTRÖM
Ledningsrätt: RÖRLEDNING FÖR FIBER - ELEKTRISK KOMMUNIKATION

Rights benefit: Officialservitut: VATTENLEDNING

Documents

Economy

Starting price

4 975 000 SEK

Operating costs

35 500 SEK/year

Annual electricity consumption: 14400 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 12 700 SEK

Water and drain: 12 000 SEK

Road: 2 000 SEK

Insurance: 6 000 SEK

Cleaning: 1 100 SEK

Chimney sweeping: 650 SEK

Fiber: 1 050 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 158 000 SEK

Land: 547 000 SEK

Total: 1 705 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1979

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 2 800 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Öppen planlösning med den vackra öppna spisen som avdelare mellan kök och vardagsrum.

Kök och matplats med plats för hela familjen.

Stora öppna ytor med öppen spis i centrum.

+ 24 Show all 30 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Åvägen 2, Undersåker

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.