Rönnåsvägen 12

Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med golvvärme som erbjuder gott om förvaring i en rymlig skjutgarderob.

Direkt från hallen når du det stilrena köket, utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har gott om plats för både matbord och en bekväm soffgrupp. Här kan du njuta av en mysig öppen eldstad, från vardagsrummet har du dessutom utgång till ett stort altandäck i soligt västerläge.

Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, dusch med praktiska vikväggar, en stilren kommod och ett vägghängt spegelskåp som ger gott om förvaring.

Sovrummet rymmer en dubbelsäng.

För extra förvaring och teknisk utrustning finns ett praktiskt teknikrum/förråd.

Genom hela bostaden ligger ett snyggt grått laminatgolv, förutom i hallen och badrummet där du hittar slitstarka klinkers som ger en modern och enhetlig känsla.

Type: Villa, Villa 1-plan

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 46 m²

Plot area: 1 025 m²

Price (Starting price): 3 195 000 SEK

Year of construction: 1964

Operating cost: 18 409 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund

Facade: Ivar panel (fibercementpanel)

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Stort altandäck i västerläge

Friggebod med altandäck samt Förrådsbyggnad

Plats för två bilar

County: Halland

Municipality: Varberg

Property designation: VARBERG RÖNNÅS 1:20

13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun, finner vi Björkäng. Området ligger precis intill havet och är hos många välkänt för sin vackra, långgrunda och kilometerlånga sandstrand. Den vackra miljön där havet möter naturen gör att området passar bra som både fritids- och permanentboende.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Lerjans föräldrakooperativ, Knarråsens förskola, Västanvindens personalkooperativ, Hajvägens förskola, Sunnanängs förskola, Fastarps förskola och Stenens förskola.

Närliggande grundskolor: Bosgårdsskolan F-9 samt Ankarskolan F-9.

Kommunikation
Goda bussförbindelser mot både Varberg och Falkenberg gör det enkelt att ta sig till båda jobb och skola. Med bil tar du dig till Varbergs centrala delar på 15 minuter.

Natur och fritid
Området är både havs- och naturnära vilket ger goda förutsättningar för diverse fritidsaktiviteter.

Den kilometerlånga sandstranden erbjuder härliga promenadmöjligheter och barnvänligt bad.
Stranden har dessutom goda förutsättningar för diverse vattensporter såsom vind-, våg- och kitesurfing.

Det mycket värdefulla fågelskyddsområdet Utteros naturreservat ligger längs med havet och erbjuder fina promenadstråk. Betande djur håller de vackra strandängarna öppna vilket ger en naturupplevelse utöver det vanliga.

Björkängs havsbad är en semesteranläggning med campingplatser, stugor, livsmedelsbutik och restaurang.

Affärer och restauranger
På campingen finns livsmedelsbutik och restaurang med fullständiga rättigheter.
Närliggande Tvååker är ett fullservicesamhälle som i centralorten erbjuder livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer.

Rönnås 1:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-12, Senast ändrad: 1988-03-10)

Community facility: VARBERG BJÖRKÄNG GA:3 - VÄG MED C:A 3 M KÖRBANA,ERFORDERLIGA DIKEN,SLÄNTER,SIDOOMRÅDEN,MÖTESPLATSER,TRUMMOR OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR.VÄGOMRÅDET OMFATTAR KÖRBANA,DIKEN,SLÄNTER OCH SIDOOMRÅDEN.GÅNG-OCH CYKELVÄG.

Rights benefit: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

3 195 000 SEK

18 409 SEK/year

Annual electricity consumption: 9987 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 9 276 SEK

Water and drain: 4 925 SEK

Road: 1 705 SEK

Insurance: 2 503 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 511 000 SEK

Land: 1 006 000 SEK

Total: 1 517 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1964

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 7 mortgages with a total of 1 400 000 SEK.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.