Gyngarundan 32

Hall med plats för avhägning av kläder.

Vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Här kan du samlas med familj och vänner och njuta framför den mysiga eldstaden.

Köket från Himlekök är både stilrent och funktionellt. Det är utrustat med en ek bänkskiva, spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Från köket har du dessutom direkt access till trädäcket på baksidan.

Stilrent helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med vikväggar, kommod, tvättmaskin och ett vägghängt spegelskåp.

Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng.

Det lite mindre sovrummet fungerar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor, beroende på dina behov.

Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om extra förvaring

Type: Villa, Villa 1-plan

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 59 m²

Plot area: 945 m²

Price (Starting price): 3 495 000 SEK

Year of construction: 1974

Operating cost: 20 037 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2 och 3 glas fönster

Roof covering: Betongpannor

På framsidan av huset finner du ett charmigt trädäck under tak, där en mysig eldstad skapar en mysig atmosfär. På baksidan har du ett trädäck perfekt för morgonkaffet.

Intill byggd stuga med plats för dubbelsäng samt ett förråd perfekt för verktyg och cyklar.

Rymlig framsida med god plats att parkera bilen.

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

County: Halland

Municipality: Varberg

Property designation: VARBERG BJÖRKÄNG 2:75

13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun, finner vi Björkäng. Området ligger precis intill havet och är hos många välkänt för sin vackra, långgrunda och kilometerlånga sandstrand. Den vackra miljön där havet möter naturen gör att området passar bra som både fritids- och permanentboende.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Lerjans föräldrakooperativ, Knarråsens förskola, Västanvindens personalkooperativ, Hajvägens förskola, Sunnanängs förskola, Fastarps förskola och Stenens förskola.

Närliggande grundskolor: Bosgårdsskolan F-9 samt Ankarskolan F-9.

Kommunikation
Goda bussförbindelser mot både Varberg och Falkenberg gör det enkelt att ta sig till båda jobb och skola. Med bil tar du dig till Varbergs centrala delar på 15 minuter.

Natur och fritid
Området är både havs- och naturnära vilket ger goda förutsättningar för diverse fritidsaktiviteter.

Den kilometerlånga sandstranden erbjuder härliga promenadmöjligheter och barnvänligt bad.
Stranden har dessutom goda förutsättningar för diverse vattensporter såsom vind-, våg- och kitesurfing.

Det mycket värdefulla fågelskyddsområdet Utteros naturreservat ligger längs med havet och erbjuder fina promenadstråk. Betande djur håller de vackra strandängarna öppna vilket ger en naturupplevelse utöver det vanliga.

Björkängs havsbad är en semesteranläggning med campingplatser, stugor, livsmedelsbutik och restaurang.

Affärer och restauranger
På campingen finns livsmedelsbutik och restaurang med fullständiga rättigheter.
Närliggande Tvååker är ett fullservicesamhälle som i centralorten erbjuder livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer.

Björkäng lilla 2:7 och 2:49, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-15, Senast ändrad: 2005-08-31)

Community facility: VARBERG BJÖRKÄNG GA:1 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN

3 495 000 SEK

20 037 SEK/year

Annual electricity consumption: 4500 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 9 467 SEK

Water and drain: 6 010 SEK

Insurance: 2 935 SEK

Community: 1 000 SEK

Chimney sweeping: 625 SEK

Description: Uppvärmningskostnader är inkluderade i Elkostnaden.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 960 000 SEK

Land: 985 000 SEK

Total: 1 945 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1974

Standard score: 37

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 1 mortgages with a total of 50 000 SEK.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.