Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 480 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Ivarsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Veinge

Nebogatan 6

Price (Starting price): 
2 480 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Ivarsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 1-plansvilla med källare på lummig och insynsskyddad tomt!

  • Type: Villa, 1-plans villa med källare
  • Rooms: 6, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 110 m2
  • Additional area: 140 m2
  • Plot area: 1 011 m2
  • Year of construction: 1972
  • Operating cost: 32 721 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Ta chansen att upptäcka denna villa med alla tänkbara bekvämligheter på mysiga Nebogatan! Här slipper du tänka på allt vad renoveringar och hantverkare heter - det är bara att flytta in!

Denna villa, som utgörs av sex rum och kök, är mycket väldisponerad och utrustad med all modernitet. Till huset hör en lummig och insynsskyddad tomt där det finns äppel-, körsbär- och plommonträd.
På entréplan hittar vi hall, helkaklat badrum, tre sovrum samt ett stort kök med köksö, bra bänkytor och praktiska lådor för förvaring.
Vardagsrummet rymmer både sitt och matgrupp som bildar en enda generös öppen yta och härifrån når du dessutom den härliga uteplatsen.
Går vi sedan en trappa ner finner vi en gillestuga med en braskamin som höjer mysfaktorn i rummet, ett stort sovrum/allrum med luft/luft värmepump, wc, bastu, dusch och tvättstuga.
I källarplan finns dessutom generösa förvaringsytor och en direkt ingång till garaget.
Planlösningen i källarplan är perfekt utformad för långväga gäster eller tonårsbarn då det finns tillgång till "eget" sovrum, dusch & toalett.

På utsidan finns en stensatt uteplats med soligt läge större delen av dagen.
Baksidan har ett fritt och insynsskyddat läge som lämpar sig ypperligt för lek och sociala aktiviteter.
Bilen ställs bekvämt på den stensatta uppfarten eller i garaget. Om du behöver ladda din elbil så finns även en laddbox installerad.

I Veinge bor man nära naturen med rogivande omgivningar runt husknuten men även en kort promenad till matbutik, skola, motionsspår, pizzeria. och Veingebadet.
En vilsam atmosfär som passar för alla generationer, gammal som ung.

Välkomna på visning!

About the property

Summary

Type: Villa, 1-plans villa med källare
Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 110 m2
Additional area: 140 m2
Plot area: 1 011 m2
Price (Starting price): 2 480 000 SEK
Year of construction: 1972
Operating cost: 32 721 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-vatten, luft/luftvärmepump och braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Facade: Tegel/trä
Windows: 2-3 glasfönster
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renovations

2022 - Byggt ett till sovrum på entréplan
2022 - Renoverat garagetaket (utfört av fackman, takläggare & plåtslagare)
2022/2023 - Renoverat ytskikten i de flesta boendeytor (väggar, lister/foder)
2023 - Renoverat gillestugan i källaren (rivit ner panelvägg, gammal isolering + satt upp stålreglar, ny isolering och gipsväggar + dragit ny el. Arbetet är utfört av fackman elektriker, snickare och rörmokare)
2023 - Installerat elbilsladdare (utfört av fackman, elektriker)
2022 - Bytt tak i stora sovrummet & platsbyggt in nya IKEA-garderober
2023 - Borrat in tilluftsdon i sovrummen, vardagsrum & källaren (utfört av fackman, snickare)
2023 - Renoverat trappan
2023 - Installerat ny badrumsfläkt (utfört av fackman, elektriker)
2023/2024 - Installerat dimbara lampknappar integrerat med Plejd-system (utfört av fackman, elektriker)
2024 - Byggt räcke till ingång mellan garaget/källaren

Tidigare ägare utförde även följande renoveringar:
2019 - Takbyte (papp, läkt & betongpannor)
2017 - Fönsterbyte 3 glas
2015 - Dränering & montering platonmatta södra gaveln
2008 - Badrumsrenovering
2007 - Kök
2007 - Installation av luft/vatten-värmepump

Plot/balcony/patio

Stor stenlagd uteplats i soligt sydväst läge.

Other buildings

Mindre förråd i trädgården.

Parking

Stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar, här finns även en installerad elbilsladdare.
Garage med plats för en bil med elektrisk port.

Tv/Internet connection

Fiber är indraget.

General

County: Halland
Municipality: Laholm
Property designation: LAHOLM ELESTORP 7:272

Surroundings

Veinge är ett villasamhälle med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud. Här finns bland annat förskola, skola, äldreomsorg, idrottsplatser och simbassäng, bank, affärer och restaurang.
Närheten till Halmstad och de goda bussförbindelserna är två andra fördelar med Veinge.

Veinges serviceutbud består av bland annat restaurang, affärer, förskola, skola och äldreomsorg. Det finns idrottsplatser och ett tempererat friluftsbad – Veingebadet.

Plan regulations

Veinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-09, Senast ändrad: 2023-10-18)
Veinge samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-11, Registreringsdatum: 2009-10-20, Senast ändrad: 2023-09-04)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Veinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-04-30, Registreringsdatum: 2014-02-04, Senast ändrad: 2023-08-11)

Economy

Price (Starting price)

2 480 000 SEK

Operating costs

32 721 SEK/year
Annual electricity consumption: 13400 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 23 469 SEK
Water and drain: 5 710 SEK
Cleaning: 3 142 SEK
Chimney sweeping: 400 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 161 000 SEK
Land: 250 000 SEK
Total: 1 411 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1972
Standard score: 41
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 2 061 500 SEK.

Energy declaration

Energy performance: 52 kWh/kvm/år
Energy class: BB
Specific energy use: 30 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2020-06-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 25 Show all 31 images
 

Floor plan

Map and area

Nebogatan 6, Veinge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Laholm
Nebogatan 6
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan