Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
4 300 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Alexander Larsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallda

Skäddegarnsvägen 67

Price (Starting price): 
4 300 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Alexander Larsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Alexander Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vallda Halla - 1,5 plans villa med inglasat uterum, hörntomt med underbar trädgård!

  • Type: Villa, 1,5 plan
  • Rooms: 4, of which 2-4 bedrooms
  • Living area: 110 m2
  • Additional area: 10 m2
  • Plot area: 562 m2
  • Year of construction: 1989
  • Operating cost: 33 694 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Nu har ni möjligheten att visa ert intresse för ett trevligt hus i populära Vallda Halla! Ett hus där men genast känner att man trivs i. Otroligt välplanerat med fina möjligheter till hela 4 sovrum om så önskas. Ett perfekt boende för den blivande familjen men även för familjen som önskar fler sovrum. Även ett bekvämt boende för just barnfamiljen med förskola alldeles inom 150 m samt lekplats precis utanför, bekvämare än såhär blir det knappast. Ett riktigt barnen i bullerbyn område och framför allt inom gångavstånd ca 2,5 km till fantastiska bad i Lerkil. Här finns även Lerkils småbåtshamn med seglarskola, kända Lerkilsbaren men även fisketrålen där du handlar dina pinfärska kräftor - då är det livskvalité :)

Huset är som sagt otroligt välplanerat med sociala ytor både på entréplan och övre plan. På entréplanet finner vi ett trevligt kök med stora fönsterpartier och köksinredning med gott om skåpsförvaring samt en trevlig matplats och från vardagsrummet kommer du till det första sovrummet samt utgång till det inglasade uterummet. Ett riktigt härligt uterum med en stor skjutdörr som går att dra åt sidan om så önskas. På entréplanet finner vi även ett av badrummen, ett helkaklat badrum med dusch samt separat tvättstuga med grovingång. Vid Entréhallen finns även en klädkammare för t.ex. avhängning. Maskinparken i tvättstugan består av tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump samt en praktisk tvättbänk. På övre plan finner vi det andra sovrummet likaså det andra badrummet. Sovrummet är väl tilltaget som har en egen klädkammare och badrummet är helkaklat med badkar. Det stora allrummet som även till fördel går att dela av till ytterligare två sovrum om så önskas, har utgång till balkong. Här är det riktigt trevligt att sitta och njuta av kvällens sista soltimmar och se de fina solnedgångarna. I allrummet eller hallen på övre plan har även en praktisk arbetsplats eller kontorshörna som man också kan kalla det. Vindsluckan når man även från övre hallen, perfekt till extra förvaring.

Trädgården som planerades väl med både häckar, buskar och plommonträd samt fina stensättningar - är väl genomtänkt och den fina fontänen har gett många rogivande. Uteplatserna är väl genomtänkta med egen frukostaltan, uterummet förstås men även den fina stensatta uteplatsen mellan gästhuset och bostadshuset som även bildar en härlig gårdskänsla samt balkongen med kvällssolen - här får man allt! Gästhuset är perfekt för de övernattande gästerna och eller som ett extra förråd. Tomten ger även god plats till utelek för barnen och plats till egen odling om så önskas.

Mycket bra kommunikationer med buss till Kungsbacka stad, båda riktningarna genom Vallda samhälle eller Onsala. Här finns både grundskolor, affärer och fritidsaktiviteter såsom fotboll och golf är stort och spelas på flera ställen.

Välkommen att boka visningstid!

About the property

Summary

Type: Villa, 1,5 plan
Rooms: 4, of which 2 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 110 m2
Additional area: 10 m2
Plot area: 562 m2
Price (Starting price): 4 300 000 SEK
Year of construction: 1989
Operating cost: 33 694 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3 glas isolerfönster
Roof covering: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
General informationn: Otroligt välplanerat hus med fantastiska möjligheter att göra om till hela 4 sovrum om så önskas. Enl. ritning var det ritat så från början men familjen valde att ta bort mellanvägg i allrummet på övre plan. Samma fastighetsägare sedan byggnation.

Renovations

Frånluftsvärmepump utbytt i början av 2000-talet
Golvläggning i trappa 2012
Fasad ommålad ca 2014
Allmänt underhåll genom åren

Plot/balcony/patio

Här finns flera uteplatser till dygnets alla soltimmar.
Frukostaltanen som är inhägnad har ett trevligt sydostläge.
Inglasat uterum och altanen vid sidan av får ett fint väst/nodrdväst läge med sol från middag till sen kväll.
Balkongen på övre plan här får man de sista soltimmarna och solnedgångarna.
Fantastisk hörntomt med insynsskyddat läge. Den fina trädgården är anlagd med bl.a. fontän, perenna växter och buskar samt plommonträd och även smultron finns att hitta.

Other buildings

Gäststuga, isolerad med indragen el. Har även använts som förråd.

Parking

Carport i länga samt gott om parkeringsplatser i området.

Tv/Internet connection

Indragen i huset.

General

County: Halland
Municipality: Kungsbacka
Property designation: KUNGSBACKA BUERA 16:52

Other rights and responsibilities

Community facility: KUNGSBACKA HEBERG GA:6
KUNGSBACKA BUERA GA:31
Rights load: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA TAKUTSPRÅNG MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR, SAMT RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR FÖRNYANDE, UNDERHÅLLNING OCH SKÖTSEL AV DESSA OCH FASADVÄGG. - TAKUTSPRÅNG OCH TILLTRÄDE
Community: KUNGSBACKA BUERA S:23

Miscellaneous

Vallda - Halla

- Intill fantastiska naturområden och med närhet till västerhavet, inom ca 2,5 km når du Lerkils populära bad och båthamn!

Promenadavstånd till Lerkils hamn - med otroligt fina badplatser, en hamnmiljö som erbjuder restaurang, affär under sommartid, havsdelikatesser som bl.a. nykokta kräftor direkt från "trålen". Lerkils hamn har mycket rikt hamnliv med bl.a. en aktiv fiskehamn. Här anordnas även kappseglingar och seglarskolor för både vuxna och barn. Ett populärt ställe om somrarna är Lerkilsbaren som periodvis haft livespelningar. Här finns även en välsorterad båtaffär. Vid Lerkils hamn kan om möjligt båtklubben erbjuda andrahandsplats alt. Vallda Sandö som också ligger inom bekväm avstånd har en aktiv småbåtshamn. Här finns även fantastiska naturreservatsområden med härliga promenadvägar, egentligen kan man vandra hela Kungsbackas kuststräcka ända till Särö om så önskas.

På fritiden går det bra att utöva t.ex. golf, bara i Vallda finner vi tre golfbanor. Även mycket populärt med ridning, fotboll, tennis och numer även utomhus padel också inom gångavstånd.

Mycket fint och praktiskt läge, geografiskt sett med bra pendelavstånd till Kungsbacka på ca 20 min, till Göteborg ca 30 min med bil. Goda bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 25 min. Mycket populärt för Valldabor att även pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid.

I Vallda samhälle finner vi bra service med välsorterad mataffär Ica, vårdcentral och diverse övriga butiker och verksamheter. Närmsta förskolan är Måsens förskola som ligger inom 150 m på samma gata.

Inom 15 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder allt. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhalls Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Hjärtligt välkomna till Vallda och Halla!

Economy

Price (Starting price)

4 300 000 SEK

Operating costs

33 694 SEK/year
Annual electricity consumption: 10724 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 22 845 SEK
Water and drain: 4 529 SEK
Cleaning: 2 320 SEK
Community: 4 000 SEK
Description: El kostnaden är inkl. uppvärmning och hushållsel.

I samfällighetsavgiften/vägavgiften ingår skötsel av de gemensamma utrymmen såsom vägarna i området, grönområden och lekplatsen.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, vanor och el avtal kan påverka driftkostnaderna.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 410 000 SEK
Land: 1 139 000 SEK
Total: 2 549 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1989
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 838 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 115 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 59 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-06-17
Inspector: Anticimex, Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 17 Show all 23 images
 

Floor plan

Map and area

Skäddegarnsvägen 67, Vallda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Kungsbacka
Skäddegarnsvägen 67
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan