Lunnavägen 80

Type: Villa, 1,5-planshus med förhöjt väggliv samt källare

Rooms: 12, of which 9 bedrooms, possibility to 11 bedrooms

Living area: 350 m²

Additional area: 129 m²

Plot area: 5 260 m²

Starting price: 8 500 000 SEK

Year of construction: 1929

Operating cost: 76 390 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet samt ritningar och enklare uppmätning
Enl. taxeringsinformationen är huset 350 kvm i boarea och ingen biarea finns angiven. Men enl. enklare uppmätning med lasermätare och med stöd även i ritningar bedöms biarean uppgå till 129 kvm. Är det av stor vikt gällande exakt area uppmanas man att kontrollmäta ytorna.

Värmepump luft-vatten samt en braskamin på respektive bostadsplan

Water: Kommunalt vatten (en djupborrad brunn, ca 80 meter djup, finns för bevattning)

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare stenväggar och grundsula av betong

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Trä och eternit

Windows: Kopplade fönster med spröjs

Roof covering: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Delvis jordat

General informationn: För närvarande är huset uppdelat i två stora lägenheter. En på entréplan och en på övre plan. Trappan upp till den övre lägenheten är belägen i svalen och utgör ett avskilt trapphus. Den invändiga trappan finns kvar men har satts igen provisoriskt, det kan enkelt öppnas upp mellan våningsplanen igenom om man önskar använda hela huset som ett enfamiljshus.
Fastigheten har tilldelats två adresser pga. de två lägenheterna. Lunnavägen 80A och B.

Husets byggår enl. taxeringsinformationen är 1929, men uppgifter som säljaren har tyder på att huset fanns 1910, exakt byggår kan inte uppges.

2022 Braskamin installerades på entréplan
2020 Altanen som vetter åt sydväst byggdes, i samband med detta sattes en ny ytterdörr in på entréplanets huvudingång som är via altanen
2020 Tre markiser sattes upp vid fönster som vetter åt sydost
2016 Slipat och behandlat många av originalträgolven på entréplan
2015 Balkong till lägenheten på övervåningen byggdes
2013 Trappa till entré byggdes (Till svalen vid trapphuset)
2008/2009 Takomläggning

Stor lummig och uppvuxen tomt med buskar, träd och planteringar. Blandat med detta finns också stora gräsytor för barnen med spring i benen att leka på. Runt huset följer ni solens alla timmar, varför inte ta morgonkaffet eller lunchen på den soldränkta, gruslagda, uteplatsen som vetter åt trädgården. Här vilar ni ögonen på vad naturen har skapat i trädgården och kanske gror nya odlingsplaner. Middagen och dagens sista timmar spenderar ni med fördel på altanen som vetter åt sydväst. Den vackra vyn över åkrar och öppna fält blir bara vackrare ju lägre solen sjunker om kvällarna - i takt med att den färgar himlen i solnedgångens alla möjliga färger.

Stor grusad uppfart ger parkeringsmöjlighet för många bilar.

Fiber finns via Telias öppna fibernät.

County: Halland

Municipality: Kungsbacka

Property designation: KUNGSBACKA LUNNA 12:5

Grundskola (enl. upptagningsområde): Toråsskolan ÅK F-6 och Varlaskolan ÅK 6-9.
Förskola: Flera förskolor och dagbarnvårdare finns i Vallda.

Vallda/Lerkil
Intill fantastiska naturområden i havsmiljö, ett riktigt "Paradis".

Västerhavet och Lerkils hamn med fina badplatser, en hamnmiljö som erbjuder restaurang, affär under sommartid, havsdelikatesser som bl.a. nykokta kräftor direkt från "trålen". Lerkil har mycket rikt hamnliv med bl.a. en aktiv fiskehamn. Här anordnas även kappseglingar och seglarskolor för både vuxna och barn. Ett populärt ställe om somrarna är Lerkilsbaren som periodvis haft livespelningar. Här finns även en välsorterad båtaffär. Korshamn som bjuder på en pittoresk hamnmiljö med mindre båtar och ev. möjlighet till båtplats.
Även charmiga Nälleviken har otroligt fin badplats och även bryggor för mindre båtar. Har man större båt rekommenderas Lerkil (eller Vallda Sandö inte långt ifrån). Småbåtshamnen i Vallda Sandö har också mycket rikt hamnliv och fantastiska bad.

I närheten finner vi även fantastiska naturskyddsområden för dem som gillar att ta härliga promenader i naturen. På fritiden går det bra att utöva t.ex. golf, bara i Vallda finner vi tre golfbanor. Även mycket populärt med ridning, fotboll och tennis inom närområdet.

I Vallda samhälle finner vi bra service med välsorterad mataffär Ica Supermarket, vårdcentral, blomsterhandel, gym, idrottshall och diverse övriga butiker och verksamheter.

Mycket fint och praktiskt läge, geografiskt sett med bra pendelavstånd till Kungsbacka på ca 12 min, till Göteborg på ca 30 min med bil. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 25 min. Mycket populärt när man bor i området är att pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid.

Bröndome
Bröndome ligger naturskönt och avskiljt intill Vallda. Här består omgivningen till stor del av gårdar, åkrar och skog. På Bröndomevägen finner ni bl.a. Naturgården som har gårdsförsäljning och håller öppet ons-lör.

Kungsbacka
Inom 10-15 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder allt. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhalls Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Rights load: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

8 500 000 SEK

76 390 SEK/year

Annual electricity consumption: 34000 kWh/year

Number in the household: 7

Comment: Driftskostnaderna innefattar båda lägenheterna. Ingen separat avläsning finns.
I elkostnaderna innefattas både uppvärmning och hushållsel. Driftskostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Electrical: 63 000 SEK

Water and drain: 9 000 SEK

Cleaning: 3 990 SEK

Sotning sker vartannat år och kostar vid dessa tillfällen ca 800 kr.: 400 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 3 729 000 SEK

Land: 1 212 000 SEK

Total: 4 941 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 17 mortgages with a total of 3 562 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.