Bidding in progress

Price (Starting price):

12 495 000 SEK

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Fredrik Hjelm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Särö

Annelundsvägen 23A

View on map

Bidding in progress

Price (Starting price):

12 495 000 SEK

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Fredrik Hjelm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1 planshus
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 176 m²
Additional area: 79 m²
Plot area: 3 605 m²
Year of construction: 1956
Operating cost: 41 100 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Annelundsvägen 23A, en modern villa på ett fantastiskt läge i Särö, med närhet till skog och en skymt av havet.
Denna villa totalrenoverades 2021-22, där mer eller mindre allt har rivits och byggts upp igen - här har inget lämnats åt slumpen! Nu erbjuds generösa sällskapsytor till högsta standard, med en högklassig, ljus, och luftig känsla. Nyinstallerad bergvärme med vattenburen golvvärme i hela huset, tilläggsisolering och solceller borgar för låga driftkostnader och imponerande A på energideklaration
Här finns flera privata uteplatser i soliga läge att njuta av. Perfekt för att umgås med familj och vänner eller bara koppla av i lugn och ro.
Ett generöst dubbelgarage med laddmöjligheter, ett stort förråd samt skafferi/vinkällare ger gott om utrymme för förvaring.
Den väl tilltagna tomten bjuder in till lek och rekreation. Ett perfekt läge för den aktiva familjen med havet, golf och tennis på kort promenadavstånd.
Intill huset finns ett skyddande skogsområde som ger en extra känsla av avskildhet och natursköna omgivningar. Samtidigt är det bara en kort promenad till havet för härliga stranddagar och kvällsdopp.

Sammanfattningsvis erbjuder Annelundsvägen 23A en perfekt kombination av natur, modernitet och trivsel. Ett drömhem för den som söker harmoni och bekvämlighet.
Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev detta underbara hem på nära håll.

About the property

Description

Hall: Inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. En perfekt entré till detta exklusiva hem, värmen från allrummets kamin gör att du genast känner dig välkommen.

Allrum: Allrummet är integrerat i den öppna planlösningen och ger en extra dimension till entrén. Med en värmande kamin och fönster mot skogen skapas en avkopplande atmosfär. Genomgångsrum med vacker trappa upp till kök eller passage till sovrum 3 & 4

Kök: Exklusivt och modernt genomgångskök i öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Köket är inrett med svart elegans och vackert ljusa stenskivor, allt genomtänkt och välplanerat. Trivsam bardel utgör en naturlig avdelare till matplats och vardagsrum.

Vardagsrum: Ljust och modernt vardagsrum med ekparkett, perfekt för en stor soffgrupp. Det öppna köket skapar en exklusiv atmosfär och matplatsen ger plats för trevliga middagar. Fönster i tre väderstreck lyser upp rummet och tar in omgivningen och utsikten på ett härligt sätt. Ryggåstak med takhöjd upp i nock bidrar till extra rymd.

Sovrum 1: Master bedroom med walk-in-closet. Ett elegant och rymligt sovrum med gott om förvaring. Här finns utrymme för en stor säng och en avkopplande atmosfär för god nattsömn.

Sovrum 2: Generöst sovrum med utgång till altan. Ljusa färger och stilren inredning . Perfekt för att koppla av och njuta av lugnet i den omgivande och insynsskyddade narturtomten.

Badrum: Badrummet är stilrent och modernt inrett med en härlig duschplats för två personer. Utgång till det privata altandäcket och kanske en framtida badtunna eller bastu, blir det en perfekt plats för avkoppling och njutning i avskildhet.

Badrum 2: Badrum 2 är stilrent och modernt. Perfekt beläget intill sovrum 3 & 4 för bekvämlighetens skull.

Sovrum 3 & 4: Ljusa och generöst tilltagna sovrum/arbetsrum med fönster i soligt söderläge.

Tvättstuga: Rymlig och välplanerad tvättstuga med exklusiva vitvaror och klädkammare i direkt anslutning som skapar gott om förvaringsmöjligheter. Här finns allt du behöver för att hålla ordning på tvätten. Groventré via det generösa dubbelgaraget gör det extra praktiskt.

Garage: Rymligt dubbelgarage med gott om plats för två bilar och extra förvaring. Praktisk entré via tvättstugan in till huset. Inredd med laddbox och fjärrstyrda portar.

Summary

Type: Villa, 1 planshus

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 176 m²

Additional area: 79 m²

Plot area: 3 605 m²

Price (Starting price): 12 495 000 SEK

Year of construction: 1956

Operating cost: 41 100 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxering uppger 169kvm BOA, men efter ombyggnad och areamätning 176+79 enligt protokoll.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel, Yakisugi (bränd/underhållsfri)

Windows: 3-glasfönster isoler

Foundation wall: Betonghålsten

Roof covering: Taktegel

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Ej utförd

Grounded/ungrounded: Jordat

Electrical cables: Ledningar bytta

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Omgjutna och besiktade

General informationn: Huset har genomgått en totalrenovering mellan åren 2021-22.
Utöver alla inre miljöer har övriga moment utförts. Samtliga golv och bjälklag har ersatts av nya alla innerväggar och en helt ny planlösning. Krypgrunder har sanerats på organiskt material, ny singel och radonbeständig markduk installerats samt avfuktare. Ny och tilläggsisolering samt installation av bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset. Nytt ventilationsystem FTX för bästa boendeklimat. Ny fasad i underhållsfri Yakisugipanel (bränd) och nya 3-glas isolerfönster samt installation av solceller för låga driftkostnader. Eldstäder och omgjutna och nyputsade. Garagedelen har fått putsad fasad och nya garageportar med fjärrstyrning samt laddbox.

Renovations

Remodeling/extension year: 1971 & 2021-22

Se separat dokument

Plot/balcony/patio

Flera avskilda pch privata uteplatser i skiftande väderstreck för att altinera mellan beroende på väderlek

omväxlande natur och villatomt

Parking

Stor garageuppfart med plats för många bilar framför rymligt dubbelgarage

Tv/Internet connection

Fiber finns

General

County: Halland

Municipality: Kungsbacka

Property designation: KUNGSBACKA NÖTEGÅNG 2:36 samt KUNGSBACK ALGUSERED 1:68

Plan regulations

Alguseredsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-19, Senast ändrad: 2024-03-21)

Other rights and responsibilities

Community facility: KUNGSBACKA ALGUSERED GA:1
KUNGSBACKA NÖTEGÅNG GA:10

Rights benefit: Avtalsservitut: LEDNING FÖR VATTENAVRINNING - SE BESKRIVNING

Community: KUNGSBACKA ALGUSERED S:9

Documents

Economy

Price (Starting price)

12 495 000 SEK

Operating costs

41 100 SEK/year

Annual electricity consumption: 10000 kWh/year

Number in the household: 4

Comment: Driftkostnader avser nuvande ägare och kan variera beroende på levnadssätt, familjesammansättning och abonnemang.

Distributed as follows

Electrical: 22 500 SEK

Water and drain: 5 100 SEK

Road: 2 200 SEK

Insurance: 5 200 SEK

Cleaning: 5 100 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

Description: Elförbrukning avser uppvärmning och hushållsel.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 141 000 SEK

Land: 3 140 000 SEK

Total: 6 281 000 SEK

Taxation year: 2022

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1965

Standard score: 50

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 11 mortgages with a total of 8 071 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Härligt solig terrass med fungerande eldstad

+ 54 Show all 60 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Annelundsvägen 23A, Särö

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.