Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Klättens väg 14

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa intill den halländska naturen och med magisk utsikt

  • Type: Villa, Enplanshus med suterräng
  • Rooms: 6, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 184 m2
  • Additional area: 53 m2
  • Plot area: 1 710 m2
  • Year of construction: 1964
  • Operating cost: 31 511 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

På ett exklusivt och privat läge finner du denna fastighet som angränsar till ett naturreservat och som ligger väl skyddad med fin utsikt över Skallahamn och havet. Här ligger en gedigen tegelvilla om 183 kvm fördelat på sex rum och kök. Villan är högt placerad utmed en sluttning och har fönsterpartier som erbjuder en fantastisk utsikt över både hav och ängar från flera av rummen. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, kök och matplatsen bjuder in till familjeliv och social samvaro. Två braskaminer, en på varje plan, för skön mysvärme. Villan ligger på en underbar tomt med stora gräsytor och en generös nybyggd altan i sydvästligt läge samt ett inglasat uterum med utsikt över havet och den halländska naturen. Som ägaren säger så är det magiskt att komma hem efter en arbetsdag och njuta av den ro och lugn som denna plats erbjuder. Vi önskar dig välkommen till Klättens väg 14! Ett hem med unik kombination av natur och bekvämlighet där du och din familj kan skapa minnen för livet och njuta av vardagen.

Här bor du med direkt närhet till hav och natur men ändå bara 12 minuter till mataffär och vårdcentral. Det är bara 5 minuter promenad till närmaste badstrand i Skallaviken. Ytterligare två underbara badstränder finns längre ut på Hållsundsudde. Vandra eller cykla mountainbike på Hållsundsudde-Sönnerbergens naturreservat eller fiska i den öring rika Skallaviken. När det är vinter och kallt åker man skridskor på dammen uppe på Hållsundsudde. Trots sitt natursköna läge så är det inte mer än 400 meter till skolbuss, 3 km till förskola, 4,5 km till F-6 skola, 8 km till 7-9 skola samt 6-7 km till bageri, delikatessbutik och Hemköpbutik.

About the property

Description

På entréplan möts vi av en stor hall med mycket plats för ytterkläder och skor. Vardagsrummet går i två delar och inleds med en mysig läshörna framför braskaminen. Den andra delen har två stora fönster med utsikt över Skallahamn och en utgång till ett inglasat uterum som även tar dig ut till en stor nybyggd skyddad altan i sydväst läge. Här kan hela familjen njuta av den fantastiska naturen som omger fastigheten. Tillbaka in så tar vi oss till köket som renoverades 2021 i bistrostil och är smart utformat för maximala ytor och arbetsglädje. Vidare in på entréplan finner vi även ett stort helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och i nära anslutning ett sovrum. En trappa tar oss ner till nedre plan som också har en egen ingång och här ligger två sovrum, helkaklad toalett och tvättstuga med dusch (el golvvärme) samt ett allrum. Allrummet i mitten av planet är utmärkt som arbetsplats och har två fönster mot nord som ger lagom ljus för arbete vid bildskärm. Centralt placerade i rummet finns en Jøtul braskamin som värmer gott under de kalla vinterdagarna. Det nedre planet erbjuder även flera utrymmen mycket lämpliga för förvarning. Det som från början var ett inbyggt tvåbilsgarage är idag konverterat till ett generöst förråd och hobbyrum.

Summary

Type: Villa, Enplanshus med suterräng
Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 184 m2
Additional area: 53 m2
Plot area: 1 710 m2
Year of construction: 1964
Operating cost: 31 511 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump
Brand: IVT Premium Line HQ

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om (via förening)
Drain: Kommunalt avlopp (via förening)
Frame: Trä/ Betong
Floor joists: Trä
Facade: Tegelstensfasad
Windows: 3-glasfönster samt ett par mindre 2-glas
Foundation wall: Betong / Murblock
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, spaltventiler i alla rum
Electrical: Laddbox, 3 fas.

Renovations

Remodeling/extension year: 1973
2024: Inglasat uterum
2024: Renovering av sovrum nedre plan inkl. helt nya ytskikt, nytt golv med både vattenburen golvvärme och el slingor.
2024: Nya ytskikt och nytt golv i korridor nedre plan
2024: Dränering av grundmur mot syd- och väst.
2024: Nytt altandäck
2021: Nytt kök
2021: Ny ytterdörr nedre plan
2021: Ny stödmur och stentrappa på framsida
2021: Dränering av grundmur mot öster
2021: Glidgjutning av båda rökgaskanalerna
2021: Nya eldningskassetter båda planen
2021: Ny kyl och frys
2021: Ny ugn
2021: Ny spiskåpa
2020: Ny helkaklad tvättstuga med dusch
2020: Ny helkaklad toalett
2020: Ladd box för elbil
2017: Fiber
2017: Ny diskmaskin
2016: Kommunalt vatten och avlopp (Via Vässingsö vattenförening)
2015: Relining av avlopps servis
2014: Renovering friggebod
2014: Nytt helkaklat badrum på entréplan
2014: Installation av bergvärmepump
2014: Ny spishäll
Tidigare ägare
2012: Ny tvättmaskin
2005: Nytt stengolv i övre hall med elektrisk golvvärme
2005: Nya golv med vattenburen golvvärme på nedre plan

Tv/Internet connection

Fiber via Open Universe

General

County: Halland
Municipality: Kungsbacka
Property designation: KUNGSBACKA RÖSAN 2:25

Plan regulations

Rösan 2:25, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-05, Registreringsdatum: 2011-09-22)

Other rights and responsibilities

Community facility: KUNGSBACKA RÖSAN GA:2

Economy

Operating costs

31 511 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 13 000 SEK
Water and drain: 4 350 SEK
Insurance: 7 496 SEK
Cleaning: 2 094 SEK
Community: 4 000 SEK
Chimney sweeping: 571 SEK
Description: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för båtplats. Det tillkommer en fast elnätsavgift. Snittkostnad fast elnätsavgift för de senaste 12 månaderna uppgick till 2.388kr per månad.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 320 000 SEK
Land: 4 197 000 SEK
Total: 7 517 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1969
Standard score: 35
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 15 mortgages with a total of 5 770 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 8 Show all 14 images
 

Floor plan

Map and area

Klättens väg 14, Onsala

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Kungsbacka
Klättens väg 14
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan