Västra Dalenvägen 3

Type: Villa, 1-planshus med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 175 m²

Additional area: 68 m²

Plot area: 1 566 m²

Price (Starting price): 8 975 000 SEK

Year of construction: 1957

Operating cost: 58 340 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Liggande träpanel

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Braskamin finns installerad som enligt uppgift är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad.

General informationn: Huset har byggts ut i olika omgångar.
1990: Taket renoverades med ny papp, läkt och betongpannor, Källarens utvändiga fuktskydd renoverades och markdränering lades på husets baksida samt dubbla dräneringsrör runt källardelen.
2016: Nytt kök och nytt golv. Installerat eldstad/ kamin. Rivit vägg och toalett. Nya golv på hela entréplanet. Målning invändigt.
2017: Ombyggnad av garage. Målning fasad.
2018: Renoverat badrum på entréplan. (Kvalitétsdokument finns enligt fastighetsägaren). Renovering tak, enbart nya pannor. (Papp och läkt är inte utbytt). Ny altandörr.
2021: Ny altan.
2022: Ombyggnad och byte av fönster i uterummet. Nya kantstenar samt asfalt på garageuppfart.

Remodeling/extension year: 1990

Härlig och privat uteplats på baksidan

Dubbelgarage

Dubbelgarage, dessutom får flera bilar plats på den asfalterade infarten framför huset

County: Halland

Municipality: Kungsbacka

Property designation: KUNGSBACKA KYVIK 5:253

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Västra Dalenvägen går ni till populära Kyviksbadet för att njuta av hav och salta bad på ca 15 minuter. Eller kanske ett kvällsdopp längst ut på piren i Kullaviks hamn. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar.
Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Kyvik, Kullaviks hamn, Korshamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn. Sommartid finns här kiosk och sommarrestaurangen PIR med oslagbart läge.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Kyvik 5:251, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-06, Senast ändrad: 2023-02-24)

Community facility: Kungsbacka Kyvik Ga:16

8 975 000 SEK

58 340 SEK/year

Annual electricity consumption: 18200 kWh/year

Number in the household: 4

Electrical: 42 904 SEK

Water and drain: 10 391 SEK

Cleaning: 4 445 SEK

Community: 600 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 3 460 000 SEK

Land: 2 053 000 SEK

Total: 5 513 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1981

Standard score: 49

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 9 mortgages with a total of 6 000 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 120 kWh/kvm/år

Energy class: D

Specific energy use: 68 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-06-28

Inspector: Daniel Levin, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.