Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 700 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frillesås

Blackedalsvägen 90

Starting price: 
2 700 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En skogsdröm i nyskick för den lilla familjen

  • Type: Villa, Enplan
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 60 m2
  • Plot area: 1 516 m2
  • Year of construction: 1970
  • Operating cost: 17 911 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Ett underbart tillfälle för dig som älskar natur- och golf eller bara vill bo bekvämt i en villa med skogen som granne. Varmt välkommen till Blackedalsvägen 90!

Här finner du en stilren mindre villa om tre rum och kök. Villan har genomgått en totalrenovering under de senaste två åren och är nu i toppskick! Du möts av en trevlig hall entré med plats för ytterkläder och skor samt hallmöbel. Direkt till höger ligger det helkaklade badrummet med takdusch, kommod, och en vägghängd toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också husets varmvattenberedare. Rakt fram från hallen hittar vi kök och vardagsrum i en öppen social planlösning. Köket är ett Ikea kök med ljusa köksluckor och fina massiva bänkskivor i björk och emellan sitter ett grått stänkskydd av grå kakel. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring. All utrustning du behöver så som kyl/frys, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin. Intill köket ligger matplatsen med plats för stort matbord. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp till hela huset och en fin utsikt mot naturen och skogen utanför. Vardagsrummet har plats till både soffgrupp och media. Det finns två bra sovrum, båda med stora fönster för ljusinsläpp och utsikt samt garderober för förvaring. Det ena sovrummet är lite är större med plats för dubbelsäng och sängmöbler och det andra ger plats till större säng, skrivbord och möblemang. Härifrån finns också en altandörr ut till den nybyggda altanen. Altanen är verkligen pricken över i:et. Här kan du sitta och njuta av den underbara naturen som omringar huset helt insynsskyddat, sätta på grillen och bjuda hem vännerna på en god middag. På tomten står också en friggebod om 15 kvm som är ett kombinerat förråd och gästrum. Kommunalt V/A. Villan omringas av en naturskön tomt där skogen blir din trädgård och bara din fantasi sätter gränser. På första parkett kan du på nära håll se vårens grönska och sommarens ljusa nätter, höstens färgprakt och vinterns lugnande stillhet. Upplev friheten att bo endast några minuter från centrumets service men ändå mitt i naturen lugna harmoni.

Att bo på Blackedalsvägen präglas av idyll och gemytlighet, inte bara för sin grönska, sitt lugn och avskildhet från stadens stress utan också tack vare hjälpsamma och goda grannar som finns nära till hands året om. Sommar som vinter sköts, underhålls och skottas vägen mycket professionellt tack vare vägföreningen. För dig som älskar golf är detta en dröm. På promenadavstånd finns välskötta Sjögärdes golfklubb där du kan gå en runda för att sedan avsluta dagen med en god middag på den mysiga krogen intill. Endast 10 minuter med bil ligger Frillesås, havet och dess fina badvikar. I Frillesås centrum finner du flera förskolor och omtyckta Frillesåsskolan. Här finns även vårdcentral, mataffär, inredningsbutik, pizzeria, Nordic wellnes gym, ridklubb och idrottshall. Bra kommunikationer till pendelstationen i Åsa och sedan vidare till Varberg, Kungsbacka och Göteborg.

Intresserad? Varmt välkommen att boka in dig på vår visning redan nu på vår hemsida!

About the property

Summary

Type: Villa, Enplan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 60 m2
Plot area: 1 516 m2
Starting price: 2 700 000 SEK
Year of construction: 1970
Operating cost: 17 911 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren (Enligt fastighetsutdraget är boarean 56 kvm)

Heating

Direkt el/ luft luft värmepump
Age: 2023

Construction method

Water: Kommunalt vatten
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3-glasfönster
Foundation wall: Lecablock
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Jordat
Comment: Det finns ett servitut med rätt att nyttja väg, ledning förmån.

Renovations

2015: Byte av betongpannor tak av tidigare ägare
2023: Totalrenoverat inomhus, nytt innertak, nya väggar med tapet, färg och lister samt ny ytterdörr
2023: Nytt laminatgolv, genomgående i samtliga rum
2023: Kommunalt V/A
2023: Dränerat runt hela huset. Platonmatta
2023: Nytt vatten, avlopp och rörsystem i hela huset (utfört av certifierad rörläggare)
2023: Nytt Ikea kök, delvis kaklat, nya bänkskivor, skåp, ho och luckor.
2023: Ny diskmaskin, fläkt och mikro samt ny kombinerad kyl/frys
2023: Nytt helkaklat badrum med värmeslingor i golv (kvalitetsdokument finns)
2023: Ny vägghängd toalett, ny kommod, ny takdusch och varmvattenberedare
2023: Ny tvättmaskin och torktumlare
2023: Nya 3-glas fönster överallt
2023: Ny altandörr 3-glas med säkerhetsglas
2023: Ny luft/ luft värmepump
2023/24: Gips och spån/ osb på samtliga väggar
2023/24: Tilläggsisolering av samtliga väggar
2023/24: Ny el med jordfelsbrytare i hela huset, (utfört av certifierad elektriker)
2023/24: Utbyggnad sovrum (ca 7 kvm) på gjutna plintar
2024: Grusat infartsväg 10 kbm
2024: Krypgrund med pumpgrop och länspump, grusad samt åldersbeständig plast
2024: Byte av hängrännor, södersidan
2024: Ny altan ca 26 kvm

Plot/balcony/patio

Nybyggd altan i soligt läge.

Other buildings

Friggebod om 15 kvm, kombinerat förråd och gästrum.

Parking

Parkering på grusväg med plats till flera bilar

Tv/Internet connection

Mobilt bredband.
Fiberanslutning finns i området. Det är förberett för fiber, rördragning från vägen till husgrund.

General

County: Halland
Municipality: Kungsbacka
Property designation: KUNGSBACKA FRILLESÅS KYRKBY 4:19

Other rights and responsibilities

Community facility: KUNGSBACKA SJÖGÄRDE GA:4
KUNGSBACKA FRILLESÅS PRÄSTGÅRD GA:1

Miscellaneous

Det finns ett vattenutkast på yttervägg som tar vatten ifrån den egna brunnen, perfekt till att tex vattna växter med.

I dagsläget finns ett personbundet tillsynsärende BN 2024-001201 på säljarna pga. påbörjad planändring innan startbesked expedierats. Klausul i köpekontraktet binder säljarna att betala eventuella sanktionsavgifter som följer av detta ärende.

Economy

Starting price

2 700 000 SEK

Operating costs

17 911 SEK/year
Annual electricity consumption: 4200 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 12 500 SEK
Water and drain: 2 676 SEK
Cleaning: 2 375 SEK
Community: 360 SEK
Description: Kommunalt V/A via Löftadalens avloppsförening. Avlopps förening, drift 95 kr/mån, fasta avgifter 128 kr/mån. förbrukning 34.50 kr/ kbm.
Huset har endast används under renovering ej permanentboende. Dagligt nyttjande av vatten och el. Värme har alltid stått på.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 005 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 392 000 SEK
Land: 542 000 SEK
Total: 934 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1970
Standard score: 20
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 850 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 16 Show all 22 images
 

Floor plan

Map and area

Blackedalsvägen 90, Frillesås

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 584 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Kungsbacka
Blackedalsvägen 90
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan