Gamla Gällingevägen 198

Type: Villa, 1,5 plan

Rooms: 7, of which 5 bedrooms

Living area: 183 m²

Plot area: 2 309 m²

Price (Starting price): 4 950 000 SEK

Year of construction: 2004

Operating cost: 36 600 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen golvvärme på entréplan genom frånluftsvärmepump. El radiatorer på övre plan.

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Brick block comment: Skorstenen är provtryckt 20100915. Senast sotad 2021-04-22.

Remodeling/extension year: Övre plan byggdes 2005

2023 Ny Frånluftsvärmepump från Nibe
2022 Nytt kylskåp
2021 Ny pool från Thermopool med gjuten bottenplatta (6*3 meter). Går att värma upp och nuvarande ägare har ca 32 grader
2021 Nytt elskåp och dragning i "smedjan" fram till poolrum under altanen
2021 Ny grusgång fram till huset
2021 Ny altan och nytt tak över altandörr
2019 Tvätt och målning av söder- och västerfasad
2018 Stensättning
2017 Nya radiatorer på övre plan
2017 Fiber installerat
2010 Installation av kamin

Stor stensatt uteplats i bästa söderläge som ansluter till stor träaltan i väster samt balkong på övre plan i söderläge.

Fantastisk tomt som angränsar till naturen. Gott om plats för lekande barn och för den som är intresserad av egen odling.

Gårdsbyggnad om ca 130 kvm med mycket bra förvaringsmöjligheter eller till verkstad alt. bygga om till verksamhetslokaler.

Bra uppställningsplatser för flertalet bilar.

Fiber genom öppen fiber, Kungsbacka fibernät.

County: Halland

Municipality: Kungsbacka

Property designation: KUNGSBACKA GÄLLINGE 1:12

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-01-30, Senast ändrad: 2023-05-16)

Community facility: KUNGSBACKA GÄLLINGE GA:3

Rights load: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Ledningsrätt: GAS
Ledningsrätt: VATTEN
Ledningsrätt: VATTEN
Ledningsrätt: AVLOPP

Lantligt beläget i Gällinge med gårdar som säljer närproducerat både kött och ägg, bygdens egna bageri som bakar goda surdegsbröd och varför inte ta tillvara naturens egna delikatesser som svamp och bär som finns alldeles bakom husknuten. För den idrottsintresserade finns den egna fotbollsklubben Löftadalens IF och många bra vägar och skogsstigar för fina promenader eller löprundor. Gällingeskolan inom ett par min. gångväg med skolverksamhet från F-5 och därefter blir det Fjärås eller Frillesås. I Gällinge finner vi även en äkta lantvaruhandel och givetvis egen kyrka med församlingsgård. För de som pendlar så är det ca 10 min till motorvägen E6.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 15 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outletbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

I Fjärås samhälle finner du det mesta som livsmedelsaffär, bageri, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, Actic gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt".

I Breared och Sjögärde finner vi även en populär golfbana, Sjögärde golfbana med en 18-hålsbana med par 72, och en korthålsbana med 6 hål. Vid golfbanan finns även en restaurang samt ett gym. Om vintrarna åker man längdskidåkning på banan.

4 950 000 SEK

36 600 SEK/year

Annual electricity consumption: 16000 kWh/year

Electrical: 24 000 SEK

Avlopp, vatten och renhållning: 12 600 SEK

Description: Observera att elförbrukningen är inklusive poolen som värms upp från April till slutet av September. Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, avtal samt vanor kan påverka driftkostnaderna.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 286 000 SEK

Land: 669 000 SEK

Total: 2 955 000 SEK

Taxation year: 2023

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2004

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 9 mortgages with a total of 3 883 000 SEK.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.