Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
3 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Harplinge

Vågvägen 13

Price (Starting price): 
3 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt kedjehus i två plan från 2021 med låga driftkostnader!

  • Type: Kedjehus, 2 plans kedjehus
  • Rooms: 7, of which 6 bedrooms
  • Living area: 138 m2
  • Plot area: 361 m2
  • Year of construction: 2021
  • Operating cost: 25 147 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Vågvägen 13 stod färdigt så sent som 2021 och har sedan dess varit ett hem där nuvarande ägare har trivts fantastiskt bra tack vare den optimerade planlösningen, de noggrant utvalda detaljerna och inte minst det perfekta solläget i trädgården.

Nu kan du bli nästa ägare till detta fantastiska hem och njuta av en öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, två badrum , en trädgård med träaltan som sträcker sig längs med hela långsidan av huset samt hela 6 sovrum som med enkla medel kan skalas ner till färre för att öppna upp ytterligare umgängesytor alternativt kan något av dessa användas som kontor. I köket har nuvarande ägare lagt till stora marmormelerade klinkerplattor som stänkskydd vilket ger en underbar touch, dessutom har kvalitetstänket fortsatt i samband med valet av vitvaror där samtliga är från Siemens. På tal om kvalitet så kan man nämna den låga energiförbrukningen som gör att du har pengar över till annat och kan fokusera på att njuta av tillvaron med familj och vänner.

Vågvägen 13 erbjuder, förutom alla fördelar i hemmet, närhet till både skola och förskola samt till vandringsleder och fotbollsplaner. Här kommer du njuta och stortrivas under många år framöver!
Har du letat efter ett hus där du bara kan flytta rätt in, luta dig tillbaka och umgås? Då har du hittat helt rätt! Se till att anmäla ditt intresse redan idag för att inte låta denna möjligheten glida dig ur händerna.

OBS! Då fastigheten är byggd 2021 är den befriad från fastighetsskatt fram till 2036!

Varmt välkommen hem!

About the property

Description

Hall: Bottenvåning. I hallen möts vi av en generös rymd, till vänster finner vi trappan som tar oss upp till övre plan och på golvet möts vi av lättskött klinker. Behagligheten med vattenburen golvvärme över hela nedre plan börjar här och känns så fort du tar av dig skorna.
Kök: Bottenvåning. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får vi här ett fantastiskt ljusflöde. De vita luckorna i köket får en härlig kontrast mot kapitalvarorna i rostfritt utförande och det svarta marmormelerade stänkskyddet. Samtliga kapitalvaror är från Siemens vilket bäddar för hög kvalitet och hög funktionalitet.
Vardagsrum: Bottenvåning. Vardagsrummet gränsar till både köket och även till träaltanen som enkelt nås genom dörren. Fönsterpartiet släpper in generöst med ljus och i vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande soffbord där hela familjen kan umgås.
Sovrum 1: Bottenvåning. Sovrummet gränsar till vardagsrummet och lämpar sig perfekt antingen som sovrum/gästrum eller som hemmakontor om ytan behövs.
Tvättstuga: Bottenvåning. Tvättstugan är väldigt rymlig till storleken, här finns förutom tvättmaskin och torktumlare även gott om plats för förvaring och bänkskivan gör det enkelt att sortera samt vika kläder när de är färdiga i maskinerna. Här finns även en groventré och gott om plats för förvaring av vinterkläder, leksaker osv.
Badrum: Bottenvåning. Det helkaklade badrummet har fina kontraster där golvet består av svart/grått klinker och väggarna av kritvitt kakel. I badrummet har nuvarande ägare tänkt till och valt svarta detaljer för att förena hela rummet och få en god symmetri.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum 2 ligger direkt till vänster när vi kommer uppför trappan. Här finns gott om yta för både säng, skrivbord med tillhörande stol och förvaring.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum 3 ligger snett till vänster när vi kommer uppför trappan och har gott om plats för en dubbelsäng, förvaringen består av både garderob samt en walk in closet som förenklar förvaringen och gör det enklare för dig att hitta bland kläderna.
Sovrum 4: Ovanvåning. Sovrum 4 ligger till höger om trappan och här finns ytterligare möjligheter hur ytan ska disponeras, antingen kan det behållas som sovrum om behovet finns alternativt kan väggarna, med enkla medel, tas ner och öppnas upp för att få till ett ljust och inbjudande allrum.
Sovrum 5: Ovanvåning. Sovrum 5 ligger till höger om trappan förbi sovrum 4 och här finns gott om yta för både säng, skrivbord, stol och förvaring.
Sovrum 6: Ovanvåning. Sovrum 6 gränsar till sovrum 5 och lämpar sig perfekt som gästrum/sovrum eller som hemmakontor beroende på vad det finns för behov.
Badrum övre plan: Ovanvåning. Badrummet på övre plan erbjuder även det svart/grått klinkergolv, kritvitt kakel på väggarna och svarta detaljer som ger rummet en härlig symmetri.

Summary

Type: Kedjehus, 2 plans kedjehus
Rooms: 7, of which 6 bedrooms
Living area: 138 m2
Plot area: 361 m2
Price (Starting price): 3 995 000 SEK
Year of construction: 2021
Operating cost: 25 147 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan & radiatorer på övre plan

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Liggande träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Other buildings

På baksidan av carporten finns ett förråd.

Parking

Egen uppfart med carport.

General

County: Halland
Municipality: Halmstad
Property designation: HALMSTAD LYNGÅKRA 4:267

Plan regulations

Lyngåkra 4:151 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-12-08, Registreringsdatum: 2016-01-19)

Other rights and responsibilities

Community facility: Halmstad Lyngåkra Ga:4
Rights load: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Community: HALMSTAD LYNGÅKRA S:13

Miscellaneous

I dagsläget har fastigheten typkod 210, bör taxeras om till typkod 220.

Economy

Price (Starting price)

3 995 000 SEK

Operating costs

25 147 SEK/year
Annual electricity consumption: 10722 kWh/year
Number in the household: 7

Distributed as follows

Electrical: 18 763 SEK
Water and drain: 3 685 SEK
Cleaning: 2 699 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 500 000 SEK
Land: 540 000 SEK
Total: 3 040 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2021
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 3 603 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 65 kWh/kvm/år
Energy class: BB
Specific energy use: 34 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-10-03
Inspector: Martin Bystedt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 20 Show all 26 images
 

Floor plan

Map and area

Vågvägen 13, Harplinge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 0 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
2
Nov
Anmälan krävs
Sat 10:00-10:40
Choose time
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Halmstad
Vågvägen 13
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan