Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullbrandstorp

Styrdalsvägen 3

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött familjevilla med härlig trädgård på lugn återvändsgata!

  • Type: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rooms: 5, of which 4 bedrooms
  • Living area: 152 m2
  • Additional area: 29 m2
  • Plot area: 754 m2
  • Year of construction: 1980
  • Operating cost: 38 511 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Med dess utmärkta läge hittar ni detta optimala familjeboende på lugna återvändsgatan Styrdalsvägen!

Huset har härliga sociala ytor i form av rejält vardagsrum som vetter mot den ljuvliga trädgården som ger utrymme för odling samt barnens lek. Det inglasade uterummet förlänger verkligen årstiderna och på det rejäla altandäcket avnjuter ni en god middag som tillagas i utegrillen. Ett stort plus är att hela trädgården är inhägnad med ett diskret trädgårdsstaket, perfekt för dig med yngre barn eller djur.

Entréplan erbjuder ett praktiskt kök och är utrustat med de nödvändigheter du behöver samt plats för större matbord. Det rymliga vardagsrummet har även en braskamin - Mysigt! Här finns även två sovrum med platsbyggda garderober. Från hallen når du badrum/wc. Klädvårdsrummet når du både från hallen samt groventrén.
Övre plan erbjuder ett allrum, två sovrum samt ett badrum med dusch och wc.

Bilen parkerar du antingen på den stenlagda uppfarten eller i garaget som har eldriven port. Här kan du ladda elbilen via laddbox om så önskas.

I Gullbrandstorp bor du på ett mycket attraktivt läge – perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Skolan och förskolor har gott renommé och är belägna inom gångavstånd och dessutom finns Flygstadens handelscentrum en cykeltur eller bilresa från bostaden. Havet och stranden är inte heller långt bort. Cykla eller ta bilen till Haverdal, Vilshärad eller Frösakull.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information redan idag!

About the property

Summary

Type: Villa, 1,5-plansvilla
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 152 m2
Additional area: 29 m2
Plot area: 754 m2
Year of construction: 1980
Operating cost: 38 511 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Augusti/September 2025

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea avser groventré, förråd samt det inglasade uterummet

Heating

Värmepump luft-vatten samt braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Betongplatta på mark med en mekanisk ventilerad golvkonstruktion
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glasfönster & 3-glasfönster isoler
Roof covering: Betongpannor
Exterior sheet metal work: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Grounded/ungrounded: Jordat
Main fuse: 20 A

Renovations

2023 - Ny värmepump (IVT)
2017 - Nya fönster mot söder
2013 - Altan byggdes
2012 - Uterum byggdes
2011 - Nytt kök samt ny motor för ventilation
2010 - Braskamin
2005 - Nytt växthus
2002 - Bägge badrum renoverades
2000 - Hjärtsyll byttes, fläkt installerades i grunden samt nya golv på entréplan

Plot/balcony/patio

Härligt trädäck som nås både via vardagsrummet eller uterummet.

Other buildings

Förråd i anslutning till uterum.
Garage på ca. 18 m2
Inglasat uterum på ca 14 m2
Växthus ca. 4,5 m2

Parking

Stenlagd garageuppfart med plats för två bilar.
Garage på ca. 18 m2 med eldriven port och plats för en bil.
Här finns även installerad laddbox för elbil

Tv/Internet connection

Fiber indraget.

General

County: Halland
Municipality: Halmstad
Property designation: HALMSTAD GULLBRANDSTORP 8:35

Plan regulations

Delar av gullbrandstorp 1:17 och onsjö 18:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-12, Senast ändrad: 2019-03-06)

Economy

Operating costs

38 511 SEK/year
Annual electricity consumption: 11200 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 23 072 SEK
Water and drain: 4 688 SEK
Insurance: 6 535 SEK
Cleaning: 2 280 SEK
Chimney sweeping: 436 SEK
Fiber, Halmstad Stadsnät: 1 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 419 000 SEK
Land: 1 031 000 SEK
Total: 3 450 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1980
Standard score: 32
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 14 mortgages with a total of 2 323 561 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 73 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 43 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-08-28
Inspector: Pierre Ekenberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 30 Show all 36 images
 

Floor plan

Map and area

Styrdalsvägen 3, Gullbrandstorp

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
29
Oct
Anmälan krävs
Tue 15:30-16:00
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Halmstad
Styrdalsvägen 3
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan