Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Annie Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Gästrike-Hammarby

Hagavägen 8

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Annie Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 108 m²
Additional area: 7 m²
Plot area: 1 046 m²
Year of construction: 1922
Operating cost: 33 233 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Här ges möjlighet till en perfekt villa för den mindre familjen! Bostaden har under de senaste åren genomgått flera större invändiga renoveringar. Nya 3-glasfönster och nyinstallerad luftvattenvärmepump från 2018/2019. Köket är modernt renoverat med praktiska arbetsytor och köksö. En öppen planlösning mot vardagsrum och matplats skapar en naturlig plats att umgås på och bjuder in till sällskap vid matlagningen. Här finns även en värmande braskamin som ger en gemytlig stämning vid middagsbordet. Villan har därutöver två sovrum varav ett föräldrarrum med egen ingång till badrum.

I villans samtliga boendeytor finner du genomgående materialval och stilrena färger. I källarplan finns en rymlig matkällare och en enklare tvättstuga. Här finns även elcentral och värmepump.

Villan är belägen mitt i rofyllda Gästrike-Hammarby med närhet till sköna motionsrundor och grönskande natur. En lättskött trädgård delvis i suterräng med prydnadsbuskar och äppelträd.
Från Hagavägen promenerar du ner till Jungfruholmens badplats och når strandkanten inom ett par minuter. Tveka inte att kontakta oss om du vill veta mer om utbudet i området eller har frågor om fastigheten.

I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens tryggaste och mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex.
Mer information finns via vår hemsida.

Välkommen med ditt intresse!

About the property

Description

Entréplan
Hall: Rymlig hall med god plats till förvaring av ytterkläder. Klinker och vattenburen golvvärme samt vitmålade väggytor.

Kök: Modernt och stilrent kök från -19. Här finns praktiska arbetsytor och köksö. Köket har genomgående klinkergolv, vattenburen golvvärme och vitmålade väggytor. Vit skåpinredning, laminatbänkskiva i grå ton och kakel ovan bänk. I köket finns en altandörr som leder ut mot trädgårdens södra sida. Maskinpark bestående utav induktionshäll med köksfläkt, ugn och mikrovågsugn i högskåp samt kombinerad kyl/frys. I anslutning till vardagsrum finns en naturlig plats för en matgrupp intill Contura braskamin från -19.

Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggytor i öppen anslutning till matplats.

Gästtoalett: Mindre nyrenoverad gästtoalett, med klinkergolv, vitmålade väggytor utrustat med kommodskåp med tvättställ och wc.

Övre plan
Hall: Hall med vindslucka och förvaringsutrymme i kattvind.

Master Bedroom: Stort sovrum med ingång till eget badrum renoverat -19. Sovrumsdelen har förvaring i kattvind, parkettgolv och vitmålade väggar. Badrummet har kakel/ klinker med vattenburen golvvärme. Här finns duschhörn, kommodskåp med tvättställ, badrumsskåp och vägghängd wc.

Sovrum 2: Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar, förvaring i kattvind och två inbyggda garderober med överskåp.

Källarplan
Via köket finns nedgång till källarutrymmet med både plastmatta och betonggolv. Här finns enklare tvättstuga med tvättmaskin, värmepump, elcentral och en stor matkällare. I källarutrymmet finns även det fd. pannrummet kvar.

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 108 m²

Additional area: 7 m²

Plot area: 1 046 m²

Year of construction: 1922

Operating cost: 33 233 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/vattenvärmepump, braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Facade: Plåt

Windows: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade i källarplan

Roof covering: Mansardtak, plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Ny eldragning och byte av elcentral 2019.

Grounded/ungrounded: Jordat

Main fuse: 16 A

Brick block comment: Nyinstallation av Contura braskamin 2019. Objektet är avställt. En slutbesiktning krävs innan braskaminen tas i bruk.

Flaws: Se besiktningsprotokoll.

Renovations

Nya 3-glasfönster på båda plan från 2018/2019.
Nyinstallerad luft/vattenvärmepump från 2019.
Vattenburen golvvärme installerat i kök, badrum, gästtoalett och hall.
Ytskikt vitmålade.
Nytt kök från 2019.
Gästtoalett och badrum renoverades 2018/2019.

Plot/balcony/patio

Tomt om 1 046 m2 i delvis suterräng med prydnadsbuskar och äppelträd.

Other buildings

På tomten finns även en enklare uthusbyggnad som fungerar som förråd.

Parking

Grusad uppfart med plats för uppställning av fordon.

General

County: Gävleborg

Municipality: Sandviken

Property designation: SANDVIKEN HAMMARBY 6:61

Plan regulations

Gästrike hammarby,hammarby 6:20,6:44 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-18, Senast ändrad: 2023-10-20)

Other rights and responsibilities

Community facility: SANDVIKEN HAMMARBY GA:3
Hammarby vägförening har till uppgift att underhålla vägarna i Gästrike-Hammarby.

Documents

Economy

Operating costs

33 233 SEK/year

Annual electricity consumption: 8074 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 18 466 SEK

Water and drain: 5 679 SEK

Road: 2 000 SEK

Insurance: 4 500 SEK

Cleaning: 2 588 SEK

Description: Ovanstående driftskostnader är baserade på säljarens förbrukning redovisad av Sandviken Energi och är beräknad med ett pris om 1,10 Kr/kWh. Nätavgiften är beräknad till 9585 kr.
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
V/A kostnad avser en årsförbrukning om 30 m3.
Renhållning avser abonnemang på sorterat kärl med hämtning måndagar, jämna veckor.
Kostnad för försäkring är uppskattad.
Kostnad för väg avser del i samfällighet SANDVIKEN HAMMARBY GA:3. Ny avgift fastställd för 2024. Avgiften delbetalas i två omgångar, i februari och i maj.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 120 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 300 000 SEK

Land: 116 000 SEK

Total: 416 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 50 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 105 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 69 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-01-10

Inspector: Henrik Ezelius, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Öppen planlösning med möjlighet till matsalsbord intill

+ 25 Show all 31 images

Map and area

Hagavägen 8, Gästrike-Hammarby

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.