Highest bid:

1 100 000 SEK

Price: 1 350 000 SEK

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Contact me

Edsbyn

Ängsgatan 3

View on map

Highest bid:

1 100 000 SEK

Price: 1 350 000 SEK

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1,5-plan med källare (oinredd övervåning)
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 103 m²
Additional area: 103 m²
Plot area: 876 m²
Year of construction: 1971
Operating cost: 50 971 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Villa på omtyckta och familjära Barnängen i Edsbyn. Boytan är fördelad på ett plan om 103 kvm som erbjuder 4 ROK varav 3 sovrum, samt kök och badrum från 2007. Möjligheten att inreda vinden ger potential för fler rum och extra utrymme, där du kan skapa en personlig miljö enligt dina behov. Här är det förberett med bl.a rördragningar för värmesystem och en bra trapp upp. Den rymliga källaren som under de senaste åren målats om erbjuder allrum, dusch, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen där ytan kan anpassas efter behov.

Trädgårdstomten bjuder på flera soltimmar och här finns också en stor inglasad altan. För den bilintresserade finns både garage med smörjgrop och en carport intill. Dessutom är fjärrvärme installerat för att ge bekväm och energieffektiv uppvärmning.

Centralt läge i Edsbyn med gångavstånd till de flesta bekvämligheter som behövs i vardagen. Så som busshållplats, skola/förskola/gymnasium samt olika affärer & matbutiker.

Välkommen till Ängsgatan 3 - ta gärna en titt redan nu via 3D-visningen som finns på hemsidan!

About the property

Description

ENTRÉPLAN:

Ingång till hall med öppet in till kök på höger sida. Hallen har plats för hatt- och skohylla direkt till vänster om ytterdörren. Vidare till vänster finns trapp som leder ned till källarvåningen.

Stort och trivsamt kök som renoverades av tidigare ägare år 2007. Bra med förvaring i skåp, lådor och vitrinskåp samt att det här finns plats för större matbord . Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, fläkt, spis med ugn och diskmaskin.

Igenom hallen rakt fram igenom valv in till ett rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här är det vattenburen golvvärme samt gott om plats för tv och soffa. Utgång till stor inglasad altan med eftermiddag och kvällssol.

Vidare till klassisk sovrumskorridor med tre sovrum, en klädkammare och ett badrum, samt trapp med filtbeklädda trappsteg som leder upp till den oinredda övervåningen. Här uppe är det fördraget med ledningar för värmesystem samt delvis isolerat i väggarna, vilket gör det möjligt att inreda för att få fler rum.

I korridorens första rum till höger finns sovrum 1 med garderober och plats för säng, byrå och skrivbord. Vidare till sovrum 2 som är bostadens största sovrum. Här finns flera garderober samt utrymme för dubbelsäng med sängbord. Utgång till mindre altan.

Till vänster finns ett L-format badrum som renoverades av tidigare ägare år 2007. Här är det våtrumsmatta på väggar och golv, dusch i hörna med duschväggar, vattenburen handdukstork, toalettstol och handfat i badrumsmöbel med gott om förvaring i fleratlet skåp.

Vidare till vänster in till sovrum 3 i en lite mindre storlek som idag används som kontor.

I korridorens ände finns en praktisk klädkammare.

KÄLLARE:

Trapp ned till stort allrum med gott om plats för olika sittgrupper samt att det här finns en öppen spis. I direkt anslutning till allrummet finns ett lämpligt förråd i bra storlek.

Vidare förbi trappen igenom en korridor med ett litet toalettrum i direkt anslutning. Toalettrummet är i original från 70-talet och utrustat med handfat och wc-stol.

Fortsättningsvis igenom dörr in till ett litet genomgångsrum med utrymme för förvaring. Vidare rakt fram in till tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt bra torkmöjligheter.

Igenom tvättstugan in till ett helkaklat duschutrymme och ingång genom en bastudörr till ett oinrett utrymme son var tänkt att inredas till en bastu.

Tillbaka till det lilla genomgångsrummet och in till vänster till ett rymligt hobbyrum. Innför hobbyrummet finns ett pannrum där fjärrvärme-skåpet sitter, tidigare pellets.

Från hobbyrummet tar du dig ut under garaget till en smörjgrop oxh sedan via trapp upp till garage mat utrymme för bil, förvaring samt arbetsbänk.

Summary

Type: Villa, 1,5-plan med källare (oinredd övervåning)

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 103 m²

Additional area: 103 m²

Plot area: 876 m²

Starting price: 1 350 000 SEK

Year of construction: 1971

Operating cost: 50 971 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är fördelad på entréplanet och biarean är i husets källare. Huset har även en oinredd övervåning/vind med en bra trapp upp. Där finns bra möjligheter att inreda för att få ytterligare rum.

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Facade: Mexisten och träpanel

Windows: 3-glasfönster och 2-glasfönster i källare

Roof covering: Plåt i svart tegelprofil från 2019

Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

Mindre altan utanför sovrum 2 samt en stor inglasad altan med eftermiddags och kvällssol.

Trädgårdstomt i soligt sydväst läge!

Other buildings

Enkel lekstuga.

Parking

Garage i anslutning till huset med en smörjgrop under. Vidbyggt med garaget finns även en carport.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Gävleborg

Municipality: Ovanåker

Area: Edsbyn

Property designation: OVANÅKER SÖDRA EDSBYN 5:20

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-29, Senast ändrad: 2023-07-03)

Documents

Economy

Starting price

1 350 000 SEK

Operating costs

50 971 SEK/year

Annual electricity consumption: 2991 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 7 000 SEK

Heating: 28 551 SEK

Water and drain: 8 151 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Insurance comment: Dina försäkringar.

Cleaning: 2 269 SEK

Description: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande familjs förbrukning under år 2023. Upptagen kostnad för renhållning inkluderar brun och grön tunna 140 liter.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 723 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 628 000 SEK

Land: 135 000 SEK

Total: 763 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1971

Standard score: 45

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 1 037 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 74 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 151 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2020-09-14

Description: Energideklarationen är gjord när husets uppvärmning bestod av pellets. Idag är det fjärrvärme!

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 33 Show all 39 images

Map and area

Ängsgatan 3, Edsbyn

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.