Starting price:

1 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Contact me

Alfta

Trädgårdsgatan 6

View on map

Starting price:

1 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, Enplan med källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 101 m²
Additional area: 102 m²
Plot area: 1 119 m²
Year of construction: 1968
Operating cost: 44 036 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

På familjevänliga Trädgårdsgatan som är centralt belägen i Alfta, endast ett stenkast från förskola och grönområden hittas denna villa i ett plan med källare. Bostaden har 4 ROK varav 3 sovrum fördelat på 101 m² och en lika stor inredd källare om 102 m² som inrymmer hela tre st extra rum, tvättstuga, dusch, wc och pannrum med luft/vatten-värmepump från 2019. Huset har sedan år 2015 genomgått flera omfattande renoveringar, så som nya 3-glasfönster, nytt svart plåttak i tegelprofil, helkaklat dusch & toalettrum och nya ytskikt i husets alla rum.

Stor och lättskött trädgårdstomt om 1119 m² med växthus, altan under tak och ett fristående garage. Närhet till bl.a. lek och- badplatser, blomsteraffär, skola/förskolor och matbutiker.

3D-visning finns att tillgå på hemsidan. Varmt välkommen!

About the property

Description

ENTRÉPLAN:

Ingång från norra gaveln in till hall med plats för kläd och sko-avtagning samt plats för en praktisk garderob med skjutbara spegeldörrar (ingår ej i köpet). Här är det nyare ytskikt i form av tapetserade väggar och parkettgolv, samt att trappen med filt-beklädda trappsteg som leder ned till källaren är placerad här.

Intill hallen direkt till vänster finns sovrum 1 med ljust tapetserade väggar och ett laminatgolv. Här finns plats för enkelsäng, byrå och sminkbord/skrivbord. Från hallen och direkt till höger finns sovrum 2 som har utgång till tomtens framsida samt plats för dubbelsäng med sängmöbler och garderober (ingår ej i köpet). Även här är det ljust tapetserade väggar och ett laminatgolv. Vidare in till sovrum 3 i en lite mindre storlek. Plats finns för skrivbord, byrå och enkelsäng. Laminatgolv och rosa/mönstrade tapeter.

Fortsättningsvis in till kök med bra utrymme för matplats och utgång till tomt i väster på husets framsida mot Trädgårdsgatan. Äldre vitmålad köksinredning med utbytt bänkskiva och nyare vitvaror samt nyare tapeter och parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl/ frys (2021).

Dusch & toalettrum renoverat 2015 med vita våtrums-skivor på väggarna och ett mörkt klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat i kommod med spegelskåp över samt dusch i hörna bakom duschvägg.

Slutligen in till ett stor vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp och tv med tillhörande möbler. Här är det likadant parkettgolv som i hall och kök, samt ljusa fina tapeter på väggarna. Utgång till altan under tak i öster mot stor trädgårdstomt med större delen gräsmatta och ett mindre växthus.

KÄLLARE:

Trapp ned till hallutrymme med egen ingång via trapp utifrån. Här nere är det ett beiget klinkergolv och vita tapetserade väggar. Intill källarentrén ligger ett av källarens två sovrum, vilket har gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Vita tapetserade väggar och ett ljust laminatgolv.

Rak fram från trappen finns ett litet toalettrum som är utrustat med wc-stol och handfat. Klinkergolv och blommig våtrumstapet. Till vänster från trappen i till gillestuga/allrum med laminatgolv, ljus tapeter och öppen spis. Här finns plats för säng, soffa och matgrupp.

Fortsättningsvis till höger från trapp in till ett förråd/genomgångsrum med klinkergolv, tapetserade väggar, garderober och en extra kyl/frys. Härifrån tar du dig in till tvättstuga som leder till pannrum, dusch & bastu samt källarens andra sov/gästrum.

Tvättstuga med kakel och klinker, tvättbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. Via tvättstugan in till pannrum med en luft/vatten-värmepump som installerades i december 2019.

Helkaklat duschutrymme (inte helt färdigställt) med bastu innanför.

Gäst/sovrum med ljusa tapeter, laminatgolv och en garderob. Plats finns för dubbel/ två enkelsängar.

Summary

Type: Villa, Enplan med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 101 m²

Additional area: 102 m²

Plot area: 1 119 m²

Starting price: 1 495 000 SEK

Year of construction: 1968

Operating cost: 44 036 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-vatten

Age: Installerad december 2019

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Facade: Stående träpanel och mexitegel

Windows: 3-glasfönster (från 2015).

Roof covering: Sadeltak/ svart plåt i tegelprofil (från 2016)

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Öppen spis i källare används sporadiskt.

Plot/balcony/patio

Altan under tak i öster mot trädgården med utgång från vardagsrum.

Trädgårdstomt.

Other buildings

Växthus.

Parking

Fristående oisolerat garage på gjuten platta.

Tv/Internet connection

Fiber finns ej indraget. Finns i området.

General

County: Gävleborg

Municipality: Ovanåker

Property designation: OVANÅKER VÄSTANÅ 1:28

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-12, Senast ändrad: 2022-02-14)

Miscellaneous

Det installerade larmet i huset ingår ej.

Documents

Economy

Starting price

1 495 000 SEK

Operating costs

44 036 SEK/year

Annual electricity consumption: 14140 kWh/year

Comment: Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning under det senaste året.

Distributed as follows

Electrical: 28 280 SEK

Water and drain: 7 786 SEK

Insurance: 5 567 SEK

Cleaning: 2 403 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 408 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 598 000 SEK

Land: 123 000 SEK

Total: 721 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1968

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 11 mortgages with a total of 1 275 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Energy declaration completed: 2015-10-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Altan under tak i öster med förmiddagssol.

Vy mot norr över Trädgårdsgatan och Voxnan som rinner igenom Alfta.

Hall med praktisk garderob bakom skjutpartier i spegelglas.

+ 29 Show all 35 images

Map and area

Trädgårdsgatan 6, Alfta

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Elementary school

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.