Nu finns chansen att förvärva en fantastisk fastighet som avlutas med fastighetsgräns nere vid sjön, långt ifrån tågräls och stor väg. Flera eldstäder, vackra kakelugnar. Jakträtt i Gnarps Västra Viltvårdsområde. Bostadshuset är idag uppdelad på två bostäder, 75 m² vardera, samt en atelje och hall med badrum 50 + 20 m² . Boarean är inte uppmätt mer än av Anticimex för energideklarationen. Östergrängsjö bjuder på gröna ytor med skog, mark och sjö. Bostadshus från 1880 samt ett ännu äldre hus från 1780. Taxerad som vanligt småhus med tomtstorlek på nästa 2 hektar.

About the property

Description

Välkomna in! Resan i huset börjar i en vacker hall, klädd i trägolv och på väggarna sitter bröstpanel samt målad väv. Rakt fram finns badrum med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar. Till vänster hitta Ni ett rum samt köket med två "Walk in skafferi", varav ett hushåller frys och kyl. I skafferiet finns dåtidens kyl, ett hål i golvet ner till stenkista, plats för mat som måste hållas mer kyld. Plats för matbord invid fönster. Öppnar man upp mellan rummet och köket blir det gott om plats för både mera skåp, arbetsytor och matplats. Kakelugn finns i rummet, den är ej i funktion idag. Vidare från köket hittar Ni ett rum på husets ena gavel med två fönster, ett i varje väderstreck. Kakelugn, målat golv och tapet på väggarna. Från rummet når Ni vardagsrummet på ett av husets hörn med två fönster, ett i vardera väderstreck. Kakelugn, trägolv och tapetserade väggar. Rakt fram från hallen, förbi badrummet finns ett avskilt rum med utgång till den gamla ekonomibyggnaden. Ytterligare mindre rum samt en WC. Här kommer den gamla ekonomibyggnaden med gott om plats för hobby, fest eller djur. Fyra fönster och utgång på varsin sida om husets baksida.

På den övre våningen välkomnas Ni av en hall med matta på golvet och väggar klädd med trä. Ingång till stort kök med generös plats för matbord och stolar invid stort fönsterparti. Vedspis (används inte). Ingång till skafferi. Ingång till smalare rum med fönster mot husets framsida, ingång till vardagsrummet som bjuder på stort fönsterparti på husets gavel. Trägolv och tapet på väggarna. Ingång till stort sovrum, som också leder tillbaks till övervåningens hall. Fönster mot husets baksida, trägolv och tapetserade väggar. Från hallen, rakt fram finns övre våningens badrum med duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin. Stort, matta på golvet och målade väggar. Renoverat för 3-4 år sedan. Vidare kommer Ni till ett stort rum med tak upp i nock. Rummet har varit höloge och nu fungerar det bra som tex ateljé med flera meter upp till taket, fyra fönster som ger gott om ljus i rummet. Tre fönster är takfönster som tar in gott om ljus uppifrån. Trägolv och väggar klädda i trä. Utgång till ekonomibyggnadens övre del.

Summary

Type: Villa, 2-plan

Rooms: 7, of which 4 bedrooms

Living area: 150 m²

Plot area: 19 860 m²

Starting price: 975 000 SEK

Year of construction: 1880

Operating cost: 35 332 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Trekammarbrunn med infiltration

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Delvis jordat

Electrical cables: Ledningar ej bytta

Brick block: Murad skorsten

General informationn: Stora delar av ekonomibyggnaden är ombygggd till bostadsyta.

Plot/balcony/patio

Fina uteplatser i den insynsskyddade trädgården.

Other buildings

Hus från 1780, 2 logar, jordkällare och ekonomibyggnad (Kallad så på den tiden det var lantbruk)

Parking

Finns gott om plats på gården

General

County: Gävleborg

Municipality: Nordanstig

Property designation: NORDANSTIG ÖSTERGRÄNGSJÖ 3:8

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Fornlämning

Rights load: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Documents

Economy

Starting price

975 000 SEK

Operating costs

35 332 SEK/year

Annual electricity consumption: 11658 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 27 034 SEK

Water and drain: 1 800 SEK

Insurance: 4 698 SEK

Insurance comment: Försäkringen är tecknad hos Länsförsäkringar.

Cleaning: 1 800 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 945 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 436 000 SEK

Land: 90 000 SEK

Total: 526 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 39

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 655 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 75 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 56 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-04

Inspector: Peter Engstrand Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Många byggnader, en del behöver lite kärlek

Härlig trädgård som fortsätter ner till sjön

+ 41 Show all 47 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Båda planen,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Östergrängsjö 145, 147, Gnarp

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.