Search property / Ljusdal / Villa / 5,0 room / Morvall Färilavägen 89

Price (Starting price):

895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Färila

Morvall Färilavägen 89

View on map

Price (Starting price):

895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 2-plan med källare
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: ca 110 m²
Additional area: ca 71 m²
Plot area: 2 320 m²
Year of construction: 1954
Operating cost: 41 796 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga fastighet med stor potential och utsikt över Ljusnan. Här bor du fritt från grannar och närhet till både vatten och natur. På fastigheten finns ett boningshus, ett äldre hus i dåligt skick som idag bara används som förråd samt tre övriga byggnader som även dessa är i dåligt skick. Nuvarande ägare har utfört en mängd renoveringar på boningshuset de senaste åren, bland annat har en ny bergvärmepump installerats, samt nytt avloppssystem, nya vitvaror mm (se renoveringsbeskrivning). Boningshusets entréplan erbjuder först och främst en välkomnande inglasat uterum som sedan leder till hallen. Vidare finns ett kök med gott om utrymme för matgrupp, och intill detta ett välkomnande vardagsrum. Till sist finns ett sovrum och ett badrum i denna våning. Det övre planet erbjuder två ytterligare sovrum samt ett större allrum och en gäst-wc. Källarvåningen är oinredd och används mest för förvaring, pannrum och hobbyrum.

Från fastigheten når man Järvsö på ca 19 minuter, matbutiker mm finns enbart 6 min bort i Färila och Ljusdal nås inom 8 min.

Varmt välkomna på visning!

About the property

Summary

Type: Villa, 2-plan med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: ca 110 m²

Additional area: ca 71 m²

Plot area: 2 320 m²

Price (Starting price): 895 000 SEK

Year of construction: 1954

Operating cost: 41 796 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är hämtad från fastighetsutdraget och kan variera vid ny uppmätning..

Heating

Bergvärme

Construction method

Water: Enskilt vatten året om, borrad brunn med vattenrening.

Drain: Enskilt avlopp, ny trekammarbrunn med infiltration

Foundation: Källare

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Renovations

Arbeten utförda 2021-2022

Trekammarbrunn med sandinfiltration
Bergvärme+ utbytte av vattenrör
Avloppsrör
Elarbeten (elskåp källaren mm)
Delvis nya golv övre plan
Nya vitvaror kök
Nya skåp och luckor
Ny tvättmaskin och duschkabin
Vattenrenare
Ny toastol övre plan

Tv/Internet connection

Fiber via Ljusnet.

General

County: Gävleborg

Municipality: Ljusdal

Area: Morvall

Property designation: LJUSDAL LJUSDALS-VIK 3:26

Documents

Economy

Price (Starting price)

895 000 SEK

Operating costs

41 796 SEK/year

Annual electricity consumption: 17552 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 27 526 SEK

Water and drain: 2 000 SEK

Insurance: 4 500 SEK

Cleaning: 4 010 SEK

Fiber: 3 760 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 115 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 599 000 SEK

Land: 83 000 SEK

Total: 682 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1954

Standard score: 36

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 537 500 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 25 Show all 31 images

Morvall Färilavägen 89, Färila

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 426 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

072-068 89 96

patrik.jogedal@svenskfast.se

Funderar du på att flytta?

Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Similar properties for sale

Morvall, Ljusdal

Morvall Färilavägen 89

Full screen

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!

Få rådgivning

Full screen

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vi ger dig råd och vägledning för att du ska kunna fatta rätt beslut och få den hjälp du behöver för att nå dina försäljningsmål.

Boka tid för värdering

Hitta din lokala mäklare

Full screen

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Morvall Färilavägen 89

Fastighet med potential och utsikt över Ljusnan!

About the property

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Tv/Internet connection

General

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Försäkring

All images

Map and area

Morvall Färilavägen 89, Färila

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan