Price (Starting price):

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Bjuråker

Myrvägen 3

View on map

Price (Starting price):

795 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 2½ plans villa
Rooms: 5, of which 4-5 bedrooms
Living area: 74 m²
Additional area: 72 m²
Plot area: 995 m²
Year of construction: 1955
Operating cost: 34 385 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Letar ni ett fint hus i Friggesund? Ett hus med nytt tak, renoverade ytskick, pool på terassen, (pool LBD (4.20 x 1.50 x 1.30), vattenburen värme och indraget fiber, då kan jag säga att ni hittat hittat det här!
Fristående garage med förråd. Tomten är inringat med trädgårdsstaket och närmsta grannen är en skogsdunge som ögonen kan vila på under vistelsen i trädgården.

About the property

Description

Välkommen in! Resan i huset börjar såklart i hallen, i en hall med bra plats för upphängning av ytterkläder och uppställning av skor. Platsbyggd kammare för den extra förvaringen och/eller för den större familjen som behöver gott om förvaringsutrymmen. Laminat på golvet, bröstpanel och tapet på väggarna. Ingång till höger till husets badrum med ytskikt som består av klinkers på golv och kakel på väggarna. Dusch, handfat och wc. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet i hörnläge vilket ger fönster i två väderstreck. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda i tapet. Till vänster om hallen finns köket, också i hörnläge med ett fönster i vardera läge. Köket är renoverat för några år sedan med laminat på golvet och tapetserade väggar. Innanför köket finns rum för kontor, sovrum eller ett matrum. Ett fönster i vardera väderstreck, laminat på golvet och tapetklädda väggar.

Från hallen når Ni trappan upp till den övre våningen som välkomnar med en övre hall, möblerbar och centralt placerad med ingång till planets tre sovrum. Sovrummen har ett varsitt fönster, laminat på golven och tapetserade väggar. I två av sovrummen finns två inbyggda garderober och ett sovrum har en inbyggd garderob.

Från hallen i entréplan finns trapp ner i källare. Här finns tvättstuga med vedspis, tvättmaskin och en torktumlare (trasig). Matkällare, förvaring under trappan. En del av garaget har byggts om till en gillestuga som idag använts som sovrum. Laminat på golvet.

Summary

Type: Villa, 2½ plans villa

Rooms: 5, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 74 m²

Additional area: 72 m²

Plot area: 995 m²

Price (Starting price): 795 000 SEK

Year of construction: 1955

Operating cost: 34 385 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Vedpanna med elpatron

Age: 2021

Brand: Focus Eko Natur 40 Kwh. 2x500 l Ack.tank

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Grundsula

Frame: Lättbetong

Floor joists: Betong

Facade: Puts

Windows: 3-glasfönster. 2-luft.

Foundation wall: Betonghålsten

Roof covering: Plåt- Trp 20

Land acquisition: Morän

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning är gjord.

Grounded/ungrounded: Jordat

Electrical cables: Ledningar delvis bytta

Main fuse: 16 A

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Skorstenen regelbundet sotad. 2 ggr/ år.

Renovations

Tak: 2017
Fönster: 2015
Vedpanna med delvis ny rördragning samt byte av cirkulationspumpar: 2021
Badrum: Nytt kakel och klinker: 2004

Plot/balcony/patio

Rymlig uteplats med trädäck och inbyggd pool.

Parking

Parkeringsmöjligheter på gården.

Tv/Internet connection

Fiber. Öppet bredband 500/500.

General

County: Gävleborg

Municipality: Hudiksvall

Property designation: HUDIKSVALL FRIGGESUND 4:8

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-22, Senast ändrad: 2022-12-14)

Documents

Economy

Price (Starting price)

795 000 SEK

Operating costs

34 385 SEK/year

Annual electricity consumption: 7260 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 13 996 SEK

Heating: 4 125 SEK

Water and drain: 6 440 SEK

Insurance: 5 264 SEK

Insurance comment: Försäkringen är tecknad hos Dina försäkringar.

Cleaning: 3 060 SEK

Chimney sweeping: 1 500 SEK

Description: Uppvärmningen är för veden som huset värms upp med. Elen 13996 kr/år är fördelat på 8019 kr/år på Ellevio fast avgift sen elleveransen 5977 kr/år från Eon. Sotningen är 1500 kr för tre sotningar per år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 1 815 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 153 000 SEK

Land: 89 000 SEK

Total: 242 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1955

Standard score: 21

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 400 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Specific energy use: 202 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2014-01-01

Inspector: Peter Engstrand, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 18 Show all 24 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källare,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Myrvägen 3, Bjuråker

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.