Starting price:

3 850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

Contact me

Valbo

Persbacksvägen 3

View on map

Starting price:

3 850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1-1/2plansvilla
Rooms: 7, of which 6 bedrooms
Living area: 156 m²
Plot area: 2 997 m²
Year of construction: 2021
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till denna villafastighet byggd 2021 om 156kvm i 1-1/2 plan. Ingen fastighetsskatt innan 2036!

Detta välplanerade hus på 156 kvm fördelat på ett och ett halvt plan erbjuder det perfekta boendet för den stora familjen. Med sex sovrum, varav fyra på övervåningen och två på entréplanet, finns det gott om plats för både familjemedlemmar och gäster. Huset har en modern och stilren design som kombinerar funktionalitet med hög boendekomfort.

På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare in till de sociala ytorna. Här finns ett vardagsrum med en vedeldad kamin, perfekt för mysiga vinterkvällar. Vardagsrummet ansluter till det öppna köket, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Huset är utrustat med en frånluftsvärmepump som effektivt sköter uppvärmningen, och tillsammans med kaminen bidrar den till ett energieffektivt hem med låga driftkostnader. B-klass i energideklarationen vilket möjliggör grönt bolån!

På övervåningen finns fyra av sovrummen, perfekt för barn eller gäster som behöver extra avskildhet, på entréplanet finner du två sovrum. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter och praktiska lösningar för en smidig vardag.

Tomten och läget i Valbo/Rörberg gör det enkelt att komma ut i skog och mark.

Ett drömboende för den som söker ett nybyggt, välutrustat och rymligt hus i ett lugnt och naturnära område.

Bostaden upplevs som bäst på plats, varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. En naturlig ingång till resten av bostaden med nära anslutning till vardagsrum och kök.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med vedeldad kamin, vilket skapar en mysig atmosfär under vinterhalvåret. Rummet har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mot köket, vilket gör det till den perfekta sociala ytan.

Kök
Modernt och välutrustat kök med bra arbetsytor och förvaring. Köket har moderna vitvaror och är designat för att underlätta i vardagen. Här finns plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för måltider.

Sovrum 1 och 2
Två rymliga sovrum på entréplanet, idealiska som master bedroom eller gästrum. Dessa rum är ljusa och erbjuder plats för säng, förvaring och skrivbord.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Stilrena och funktionella ytor som passar hela familjen.

Övervåning:

Sovrum 3, 4, 5 och 6
På övervåningen finns fyra sovrum, alla med fina ljusinsläpp och möjlighet till flexibel möblering. Rummen kan användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum beroende på behov. Dessa sovrum erbjuder en avskild miljö från de gemensamma ytorna på nedre plan.

Allrum
Ett inbjudande allrum med stort ljusinsläpp binder ihop sovrummen och kan användas som vardagsrum/tv-rum alternativt lekrum för barnen.

Badrum
På övervåningen är ett andra badrum inplanerat som färdigställs av framtida köpare.

Övriga byggnader/tomt
Friköpt tomt 2 997kvm med gott om utrymme för den fantasifulle. Det finns även ett bygglov för garage för den som vill färdigställa detta.

Summary

Type: Villa, 1-1/2plansvilla

Rooms: 7, of which 6 bedrooms

Living area: 156 m²

Plot area: 2 997 m²

Starting price: 3 850 000 SEK

Year of construction: 2021

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Ventilation: Mekanisk frånluft

General

County: Gävleborg

Municipality: Gävle

Property designation: GÄVLE ÖVERHÄRDE 2:145

Other rights and responsibilities

Community facility: GÄVLE ÖVERHÄRDE GA:5

Enrolled other rights and responsibilities: Gävle-valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2012-07-10, Senast ändrad: 2024-01-15)

Rights load: Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga vatten- och avloppsledningar. - Vatten och Avlopp

Documents

Economy

Starting price

3 850 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 10731 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 24 000 SEK

Water and drain: 7 500 SEK

Road: 1 000 SEK

Insurance: 6 800 SEK

Cleaning: 2 600 SEK

Chimney sweeping: 200 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 887 000 SEK

Land: 597 000 SEK

Total: 3 484 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2021

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 2 899 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 67 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 53 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-01-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 36 Show all 42 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Persbacksvägen 3, Valbo

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee *

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

* Basis for calculating property tax/fee is missing and is therefore not included in the total.

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

072-064 24 99

markus.westblad@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Persbacksvägen 3

Persbacksvägen 3

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Construction method

General

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Persbacksvägen 3, Valbo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan