Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 450 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hamrångefjärden

Råvägen 27

Starting price: 
1 450 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin 1,5-plansvilla med lantligt läge i Hamrångefjärden!

  • Type: Villa
  • Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
  • Living area: 87 m2
  • Additional area: 20 m2
  • Plot area: 1 556 m2
  • Year of construction: 1920
  • Operating cost: 46 504 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga 1,5-plansvilla om 87+20 kvm med lantligt läge i idylliska Hamrångefjärden. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum, modernt kök i stilren design (-21), fräscht badrum samt tvättstuga. Täljstenskamin för god värmeekonomi och en mysig tillvaro. Utgång till stor uteplats med sol från morgon till kväll. Övre plan med två trivsamma sovrum, gästtoalett och en möblerbar hall som passar bra som lekrum. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum. På övre plan finner du även en balkong i lugnt och harmoniskt västerläge mot tomten.

Trevlig tomt intill skogsparti med fin gräsmatta, diverse buskar och träd. På tomten finns även ett fint uthus med mycket goda förvaringsmöjligheter och en välvårdad gäststuga som passar perfekt för exempelvis tonåringen.

Lugnt läge med naturen runt hörnet men ändå med närhet till förskola, skola, mataffär, bussförbindelser och övrig samhällsservice i Bergby.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument.

Välkommen med din intresseanmälan!

About the property

Description

Entréplan:

- Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaring i anslutande förråd.

- Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering och täljstenskamin för god värmeekonomi och en mysig tillvaro.

- Modernt kök (-21) utrustat med vedspis, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt tillhörande matplats.

- Badrum utrustat med wc, dusch, kommod och spegelskåp.

- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tillhörande tvättbänk.

Övre plan:

- Två trivsamma och väldisponerade sovrum med plats för dubbelsäng, varav det ena med goda förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober.

- Möblerbar hall som passar bra som lekrum alternativt kontorsdel.

- Fräsch gästtoalett med wc, handfat och badrumsskåp.

Summary

Type: Villa
Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms
Living area: 87 m2
Additional area: 20 m2
Plot area: 1 556 m2
Starting price: 1 450 000 SEK
Year of construction: 1920
Operating cost: 46 504 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump (2021), direktverkande el, vedspis & täljstenskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Torpargrund
Frame: Lättbetong/trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glasfönster
Roof covering: Mansardtak, plåt
Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1988

General

County: Gävleborg
Municipality: Gävle
Area: Hamrångefjärden
Property designation: GÄVLE ÅBYN 11:14

Plan regulations

Åbyn,hamrångefjärden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-30, Senast ändrad: 1985-07-17)

Other rights and responsibilities

Community facility: GÄVLE ÅBYN GA:7
Rights load: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Economy

Starting price

1 450 000 SEK

Operating costs

46 504 SEK/year
Annual electricity consumption: 15007 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 31 979 SEK
Water and drain: 7 625 SEK
Insurance: 4 000 SEK
Cleaning: 2 600 SEK
Chimney sweeping: 300 SEK
Description: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Ellevio och Gestrike Vatten för 2023 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Elnätskostnaden var 16 972 kr/år. Vattenförbrukningen låg på 112 kubik.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 013 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 354 000 SEK
Land: 181 000 SEK
Total: 535 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1946
Standard score: 25
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 988 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 160 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Energy declaration completed: 2024-03-28
Inspector: Leif Lindgren

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 23 Show all 29 images
 

Map and area

Råvägen 27, Hamrångefjärden

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 334 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Hamrångefjärden, Gävle
Råvägen 27
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan