Starting price:

895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Contact me

Kilafors

Enbacksvägen 10

View on map

Starting price:

895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Contact me

Type: Villa, 1 1/2 plan
Rooms: 5, of which 4-5 bedrooms
Living area: 143 m²
Additional area: 4 m²
Plot area: 1 068 m²
Year of construction: 1969
Operating cost: 36 330 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Villa i 1 1/2 plan med bekväm uppvärmning via bergvärme.
Huset rymmer 5 rum och kök med möjlighet att dela av vardagsrummet till ytterligare ett sovrum. Dessutom finns det ett praktiskt garage med en förrådsdel för extra förvaringsutrymme. Här finns även en inglasad altan och en plattlagd uteplats ute på trädgårdstomten.
Bra läge med närhet till skola, affär och tågstation, vilket underlättar vardagen för hela familjen. Dessutom har huset nya 3-glasfönster från 2019, vilket ger både bättre isolering och minskad energiförbrukning.
Med en bostadsyta på 143 kvadratmeter och en tomtarea på 1068 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Dessutom finns det en friggebod/redskapsbod som kan användas för extra förvaring eller inredas som gäststuga.

Titta in redan nu via vår 3D-visning!

About the property

Description

Hall med garderober och plats för ytterkläder.
Inre hall med klädkammare och trapp till ÖV.
Kök med plats för matbord. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.
Innanför köket finns tvättstugan med tvättmaskin och tvättho. Pannrum/groventré i anslutning till tvättstugan.
Rymligt vardagsrum som kan delas av till ytterligare ett sovrum.
Två sovrum varav ett med utgång till inglasad altan.

ÖV:
Möblerbar hall med klädkammare.
Duschrum med wc, handfat och duschkabin.
Två sovrum, ett på vardera gavel.

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plan

Rooms: 5, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 143 m²

Additional area: 4 m²

Plot area: 1 068 m²

Starting price: 895 000 SEK

Year of construction: 1969

Operating cost: 36 330 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Bergvärme

Condition: Installerat 2002

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Tegel + plåt (träfasad på garaget)

Windows: 3-glasfönster (2019) + 2-glasfönster

Roof covering: Tegelpannor (plåt på garaget)

Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

Inglasad altan
Stenlagd uteplats

Other buildings

Friggebod/redkapsbod

Parking

Vidbyggt garage med förrådsdel

Tv/Internet connection

Fiber finns installerat

General

County: Gävleborg

Municipality: Bollnäs

Area: Kilafors

Property designation: BOLLNÄS KILAFORS 5:50

Plan regulations

Hällaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-12, Senast ändrad: 1995-05-11)

Other rights and responsibilities

Rights load: Officialnyttjanderätt: TELE EXPR FULLBORDAD

Documents

Economy

Starting price

895 000 SEK

Operating costs

36 330 SEK/year

Annual electricity consumption: 9750 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 24 074 SEK

Water and drain: 4 081 SEK

Insurance: 6 003 SEK

Cleaning: 2 172 SEK

Description: Driftskostnaden utgår från nuvarande ägare. I el.kostnaden ingår både uppvärmning och varmvatten.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 113 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 639 000 SEK

Land: 176 000 SEK

Total: 815 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1969

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 125 100 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 71 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 46 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Inre hall med klädkammare och trapp till ÖV

+ 27 Show all 33 images

Map and area

Enbacksvägen 10, Kilafors

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.