Starting price:

745 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Arbrå

Bondegatan 11

View on map

Starting price:

745 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1 & 1/2-plan med delvis källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: ca 90 m²
Additional area: ca 46 m²
Plot area: 1 321 m²
Year of construction: 1910
Operating cost: 34 273 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu finns denna charmiga villa med ett centralt läge i Arbrå till salu.

Huset är välskött och påkostat löpande under årens lopp. Underhållsfri och ekonomisk uppvärmning via bergvärme. Huset erbjuder kök, matrum, duschrum och vardagsrum i entréplan samt två sovrum och badrum på övervåningen.
Därtill en stor och rymlig inglasad altan med insynsskyddat läge.

Gäststuga med två rymliga sovrum, tvättstuga med dusch och WC.
Rymlig trädgårdstomt med grönytor samt utrymme för odling i växthuset.
Garage på platta

Inom gångavstånd nås tåg och bussförbindelser samt mataffär och skola.

Varmt välkommen att lämna intresse.

About the property

Description

Entré in till rymligt hallrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Vidare in till köket med plats för matbord. Ljusinsläpp i två väderstreck samt genomgående vita ytskikt ger ett ljust och trevligt intryck. Fullt utrustat med spis, fläkt, delade kyl och frys samt diskmaskin.
Matrum i anslutning alternativt sovrum med plats för matgrupp.
Vardagsrum med braskamin och utrymme för soffgrupp och TV-möbel. Utgång till den inglasade altanen mot baksidan av huset.
Duschrum och WC samt handfat.

ÖV:
Allrum
Badrum med handfat, WC samt badkar.
Två sovrum varav ett rymligt med plats för såväl dubbelsäng samt sängmöbel. Praktisk förvaring via platsbyggda garderober.
Snéskrubb med gott om förvaringsutrymmen.

Summary

Type: Villa, 1 & 1/2-plan med delvis källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: ca 90 m²

Additional area: ca 46 m²

Plot area: 1 321 m²

Starting price: 745 000 SEK

Year of construction: 1910

Operating cost: 34 273 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den exakta boarean är ej uppmätt.

Heating

Bergvärme

Age: 2002

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare + krypgrund

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Renovations

2015 - Bytt kompressor i värmepumpen
2022 - Ny cirkulationspump ( i bergvärmehålet )
2002 - Nya termostater till radiatorerna
2010 - Målat fasaden
2008 - Byggt växthus

Plot/balcony/patio

Stor inglasad altan med insynsskyddat läge.

Other buildings

Rymligt gästhus med två inredda sovrum, tvättstuga med duschmöjlighet, WC, samt pannrum.

Gäststuga

Lekstuga

Växthus

Parking

Kallgarage.

General

County: Gävleborg

Municipality: Bollnäs

Property designation: BOLLNÄS FISKAREN 3

Plan regulations

Säterparken södra och norra, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1921-08-26, Senast ändrad: 2020-09-16)
Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-02-27, Senast ändrad: 2002-05-23)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-20, Senast ändrad: 1995-05-11)

Miscellaneous

OBS!
Fastigheten säljs med friskrivning!

Economy

Starting price

745 000 SEK

Operating costs

34 273 SEK/year

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Heating: 25 000 SEK

Water and drain: 2 339 SEK

Insurance: 5 196 SEK

Cleaning: 1 738 SEK

Description: Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaderna.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 543 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 216 000 SEK

Land: 123 000 SEK

Total: 339 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 180 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 92 kWh/kvm/år

Energy class:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 38 Show all 44 images

Map and area

Bondegatan 11, Arbrå

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.