Starting price:

850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Contact me

Arbrå

Bondegränd 5

View on map

Starting price:

850 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Contact me

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 95 m²
Additional area: 60 m²
Plot area: 1 119 m²
Year of construction: 1952
Tenure form: Äganderätt

50-talsvilla i centrala Arbrå med barnvänligt läge nära till skola, mataffär och tågstation. Huset rymmer 4 ROK varav 2-3 sovrum samt källarvåning med tvättstuga, hobbyrum och förråd. Stor och rymlig terrass med plats för en rund pool som är inbyggd.

Bekväm uppvärmning via fjärrvärme och nytt yttertak 2013.

Välkommen till Bondegränd 5!

About the property

Description

Entré in i hall med plats för hatt- och skohylla. Trapp till ÖV och källaren.
Duschrum med wc, handfat och dusch.
Vardagsrum med parkettgolv.
Kök med kyl, frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och inbyggnadsugn.
Sovrum/matrum med utgång till altan.

ÖV:
Hall med klädkammare.
Sovrum 1 med en garderob.
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng och utgång till balkong.
I anslutning till sovrum 2 finns ett helkaklat duschrum med klinkergolv, wc, handfat och dusch. Golvvärme (el-slingor) i duschrummet.

KÄLLARE:
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och duschkabin.
Hobbyrum, pannrum och förråd.

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 95 m²

Additional area: 60 m²

Plot area: 1 119 m²

Starting price: 850 000 SEK

Year of construction: 1952

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Lättbetong

Facade: Plår

Windows: 2-glasfönster och isolerglasfönster

Roof covering: Betongpannor, nytt tak 2013

Ventilation: Självdrag

Renovations

2000 (ca) Nytt vatten/avlopp ut till kommunala
2004 Vind tilläggsisolerad
2013 Nytt yttertak
2020 Utbyggnad av trädäck

Plot/balcony/patio

Altan och soldäck
Balkong

Trädgårdstomt

Parking

Vidbyggt garage (grusgolv)

Tv/Internet connection

Fiber finns installerat

General

County: Gävleborg

Municipality: Bollnäs

Area: Arbrå

Property designation: BOLLNÄS KONVALJEN 4

Plan regulations

Tulpanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-01-19, Senast ändrad: 2002-05-23)
Rosen,hyacinten och tulpanen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-09-21)

Documents

Economy

Starting price

850 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 3878 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 6 943 SEK

Heating: 25 403 SEK

Water and drain: 3 171 SEK

Insurance: 4 834 SEK

Cleaning: 2 056 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 570 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 359 000 SEK

Land: 117 000 SEK

Total: 476 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1952

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 722 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 97 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 159 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-04-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 26 Show all 32 images

Map and area

Bondegränd 5, Arbrå

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.