Krokvägen 2

Type: Villa, 2-plan med källare

Rooms: 7, of which 4 bedrooms, possibility to 6 bedrooms

Living area: 135 m²

Plot area: 2 882 m²

Price (Starting price): 895 000 SEK

Year of construction: 1933

Operating cost: 52 940 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppmätt, uppvärmd yta i samband med energideklarationen är 388kvm (inkl källare)
Husets taxerade yta stämmer ej överens med verkligheten. Huset är större. För exakt mätning h rekommenderas en areamätning.

Jordvärmepump, ved, braskamin

Water: Kommunalt vatten året om + egen brunn

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Tegel

Facade: Puts

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt, plegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Utförda renoveringar:
Ca 2010: Badrum/wc på entréplan, utfört av firma.
Ca 2022: Takbyte, utfört av firma.
Övrigt: Jordvärme installerad. Regelbunden sotning utförd.

Vacker lummig trädgård med många uteplatsmöjligheter

Krokvägen 2, Emaus 1:66 husets tomt: 1150kvm

Emaus 1:36, tomten intill: 1732kvm
På den fristående tomten har man fått godkänt att ha häst sommartid.

Garage, gästhus

Fiber finns

County: Dalarna

Municipality: Vansbro

Area: Emaus

Property designation: VANSBRO EMAUS 1:66 och EMAUS 1:36

Vansbro kommun är en pärla i hjärtat av Dalarna. Kommunen består av fyra tätorter och flera mindre byar utspridda i ett pärlband längs Västerdalälven.

I centrala Vansbro finns det mesta du kan behöva från matbutiker, apotek, systembolag, restauranger och även den fina simhallen med gym. Skolor i Vansbro finns från de minsta barnen till de yngre vuxna, F-9 och sedan gymnasiet som erbjuder flera inriktningar.
Här har man fortfarande kvar ett mysigt centrumområde med lokala butiker och restauranger som nyttjas flitigt. Det populära Vansbro konditori, beläget precis intill E16, erbjuder riktigt kvalitetsfika till bygden, långväga gäster från hela länet och även förbipasserande "Sälentrafikanter". Väl värt ett fikastopp. Ett riktigt smultronställe är även

Ryggåstugan vid Snöån i Dala-Järna. Här hittar man gedigna bakverk och bröd bakade på platsen. Även veckans lunchrätt och goda sallader att avnjuta. Precis intill vattnet och skogsbrynet är det fina kaféet beläget.
Snöån erbjuder även en fin golfbana för de som vill gå en 18-hålsrunda utan någon kö och stress. Njut sedan av en bit mat på Snöå herrgård som även anordnar sommarfester, julbord och privata tillställningar i vacker miljö.

I Dala-Järna och Vansbro med omnejd finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.

Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, i Dala-Järna, Trollbröllopet i Äppelbo och Ingmarsspelen i Nås för att nämna några.

Emaus-noret i dala-järna samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-20, Senast ändrad: 1994-02-08)

895 000 SEK

52 940 SEK/year

Annual electricity consumption: 22000 kWh/year

Number in the household: 5

Electrical: 40 000 SEK

Water and drain: 9 910 SEK

Cleaning: 3 030 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 423 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 242 000 SEK

Land: 81 000 SEK

Total: 323 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1944

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 15 mortgages with a total of 765 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 79 kWh/kvm/år

Energy class: C

Specific energy use: 57 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-04-17

Inspector: Henrik Ezelius

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.