Price (Starting price):

1 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Nathalie Eklund

Koordinator

Contact me

Boda Kyrkby

Boda Björkallén 63

View on map

Price (Starting price):

1 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Nathalie Eklund

Koordinator

Contact me

Type: Villa
Rooms: 6, of which 5 bedrooms
Living area: 174 m²
Additional area: 104 m²
Plot area: 3 584 m²
Year of construction: 1978/79
Operating cost: 66 629 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Stor villa med fint dubbelgarage! Högt och bra läge längs med Björkallén i Boda!

Här finner ni ett centralt läge i Boda med mataffär ett stenkast bort. Inom kort promenadavstånd finns även förskola och skola. Bostadshuset omfattar två bostadsplan samt källare och rymmer totalt hela 5 sovrum på bostadsplanen samt ytterligare rum i källaren . Perfekt för den stora familjen. Uppvärmning sker smidigt via bergvärme och för mysfaktorn finns både vedspis och kakelugn i markplan samt öppen spis i gillestugan.

Tomten är väl tilltagen med sina 3 584 kvm och här finns gott om exempelvis äpplen, hallon och vinbär. Stort dubbelgarage byggt 2005 med gjuten platta, elektriska portar och vattenburen golvvärme.

Förutom närhet till mataffär och skola har ni även vacker natur och fina promenadstråk. Vintertid och vid riklig snömängd görs det fina längdspår som är möjliga att kliva på precis utanför fastigheten. Badplats finns i populära Sinksjön en kort cykeltur bort.

Välkomna!

About the property

Description

-- Entréplan --

Hall:
Välkommen in! Entré sker i en rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig. Mörkt klinker innanför dörren med vattenburen golvvärme som sedan möter ett mörkt golv som går vidare in i hallen.

Kök:
Lantligt kök renoverat ca 2003 av tidigare ägare med vit inredning. Maskinell utrustning består av två stycken kombinerade kyl/frys(17), spishäll(17), diskho, diskmaskin samt en inbyggd ugn. Här finns även en vacker vedspis från Norrahammar.
På golvet ligger en plastmatta och här finns gott om utrymme för stort matbord.

Vardagsrum:
Varmt och ombonat rum med trägolv och trätak samt en fin kakelugn intill soffgruppen. Från vardagsrummet når ni ut till altanen i västerläge.

Badrum:
Trevligt badrum som blev renoverat ca 2001 med klinker, kakel och vattenburen golvvärme. Här finns dusch, tvättställ och WC.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med tapetserade väggar, ljust trätak samt laminatgolv. Förvaring i form av inbyggda garderober.

Sovrum 2:
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Inbyggda garderober.

Tvättstuga/groventré:
Belägen vid husets norra gavel. Här finns tvättho och tvättmaskin.

-- Övervåning --

Vardagsrum:
Ytterligare vardagsrum med charmig takkupa för ljusinsläpp. Trägolv.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum med trägolv och utgång till balkongen.

Sovrum 4:
Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Inbyggda garderober.

Sovrum 5:
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Inbyggda garderober.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med ingång från vardagsrummet.

Badrum:
Övervåningens badrum är beklätt med våtrumsmatta på väggar och golv. Badkar, tvättställ och WC.

--Källare --

Hall:
Möblerbar hall med ljusa väggar.

Gillestuga:
Charmig gillestuga med öppen spis.

Duschrum med bastu:
Duschutrymme som blev renoverat ca 2015. Här finns dusch/relaxavdelning samt en bastu med el aggregat.

Kontor/förråd
I källaren finns också ett mindre rum med ljusinsläpp från källarfönster. Närhet till källarens groventré. Perfekt som kontor eller ytterligare förrådsutrymme.

Toalett:
Toalett med plastmatta, tvättställ och WC.

Vidare disponeras källaren genom matkällare, pannrum och förvaringsutrymmen.

Summary

Type: Villa

Rooms: 6, of which 5 bedrooms

Living area: 174 m²

Additional area: 104 m²

Plot area: 3 584 m²

Price (Starting price): 1 995 000 SEK

Year of construction: 1978/79

Operating cost: 66 629 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Uppgift om biarea kommer från säljaren. I taxeringsinformationen finns ingen biarea angiven.

Heating

Bergvärme från 2001 med ny pump från 2017. Bergvärmen är även kompletterad med jordvärmeslingor.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Timmer

Facade: Timmer

Windows: Kopplade 2+1 fönster

Roof covering: Sadeltak/betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Plot/balcony/patio

Altan under tak i västerläge, med vy mot Boda kyrka. Utgång från vardagsrummet. Ett sovrum på övre plan har en mindre balkong mot nordväst.

Other buildings

Vedbod/hönshus.
Jordkällare.

Parking

Stort dubbelgarage byggt 2005 med gjuten platta och vattenburen golvvärme. Elektriska portar.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Dalarna

Municipality: Rättvik

Property designation: RÄTTVIK BODA 16:10

Plan regulations

Del av boda kyrkby, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1957-05-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
Boda kyrkby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-10-12, Senast ändrad: 2023-02-22)

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 995 000 SEK

Operating costs

66 629 SEK/year

Annual electricity consumption: 17930 kWh/year

Number in the household: 4

Comment: Kostnad för vatten/avlopp inkluderar även kostnad för sophämtning.

Distributed as follows

Electrical: 42 318 SEK

Water and drain: 13 991 SEK

Insurance: 9 636 SEK

Chimney sweeping: 684 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 610 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 927 000 SEK

Land: 221 000 SEK

Total: 1 148 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1979

Standard score: 35

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 785 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 47 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2016-11-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 17 Show all 23 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Boda Björkallén 63, Boda Kyrkby

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 718 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

070-275 54 43

niklas.borlange@svenskfast.se

Nathalie Eklund

Koordinator

nathalie.eklund@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Boda Björkallén 63

Stor villa med fint dubbelgarage! Högt och bra läge längs med Björkallén i Boda!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Boda Björkallén 63, Boda Kyrkby

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Nathalie Eklund

Koordinator

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan