Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 350 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Siljansnäs

Moravägen 199

Price (Starting price): 
2 350 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Souterrängvilla i Siljansnäs med härlig utsikt!

  • Type: Villa
  • Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 130 m2
  • Additional area: 60 m2
  • Plot area: 4 887 m2
  • Year of construction: 1977
  • Operating cost: 46 110 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga souterrängvilla med en fantastisk utsikt över både Byrviken och Alviken i idylliska Siljansnäs. Här finns plats för hela familjen och alla dina vänner! Villan har praktiska och genomtänkta ytor och erbjuder idag tre sovrum, med möjligheten att enkelt skapa fler om behovet skulle uppstå. På souterrängplanet finns ett mysigt allrum med öppen spis som bjuder in till varma och ombonade kvällar. Här finns även en bastu för sköna stunder av avkoppling.

På entréplan möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Utomhus finns flera härliga platser att njuta av – en inglasad altan med vacker utsikt över vattnet, en takad balkong som nås från köket samt en charmig farstukvist med sittplatser vid entrén.

För gästerna finns ett inrett härbre som ger extra boendeyta, och på tomten finns även ett stort uthus med snickarbod och loge, perfekt för den händige. Den stora tomten erbjuder dessutom möjlighet till avstyckning för den som vill utöka eller förändra efter egna behov.

Här finns allting på lagom avstånd och det går att ta cykeln till både mataffären, pizzerian, kiosken, skolan/förskolan, lekplatserna, badet vid sjön eller till kompisarna. Och naturen, vandringsleder och skogen är bara en kort promenad bort.

Det här är ett hem med massor av möjligheter och potential – perfekt för dig som söker ett boende med både karaktär och praktiska lösningar i en lugn och naturskön miljö. Välkommen att upptäcka ditt nästa drömboende i Siljansnäs!

About the property

Summary

Type: Villa
Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 130 m2
Additional area: 60 m2
Plot area: 4 887 m2
Price (Starting price): 2 350 000 SEK
Year of construction: 1977
Operating cost: 46 110 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boyta 96 kvm och biyta 96 kvm
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Heating

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, eldstad

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Betongplatta på mark
Frame: Betong/timmer
Facade: Trä, liggande timmer
Windows: 2-glas kopplade fönster, samt 2 3-glas isolerfönster
Roof covering: Sadeltak, betongplattor
Main fuse: 20 A

Renovations

2020:
Rivit vägg för att utöka entréhallen.
Ny spis.
Luft/luftvärmepump, souterrängplan.
2020/2021:
Dragit in el samt isolerat del av ladan.
2021:
Uterum.
2023:
Byt skorstenkanalen (foderrör) till kassett kaminen.
Luft/luftvärmepump, entréplan.

Tidigare ägare:
2005:
Nytt utvändigt fuktskydd.

Other buildings

Uthus
Inrett härbre

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Dalarna
Municipality: Leksand
Property designation: LEKSAND NÄSBYGGEBYN 133:2

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område för utfart - VÄG

Economy

Price (Starting price)

2 350 000 SEK

Operating costs

46 110 SEK/year
Annual electricity consumption: 11500 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 27 500 SEK
Water and drain: 9 955 SEK
Insurance: 5 400 SEK
Cleaning: 2 955 SEK
Chimney sweeping: 300 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 976 000 SEK
Land: 520 000 SEK
Total: 1 496 000 SEK
Taxation year: 2022
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1977
Standard score: 31
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 962 550 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 106 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Energy declaration completed: 2018-10-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 39 Show all 45 images
 

Floor plan

Map and area

Moravägen 199, Siljansnäs

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Leksand
Moravägen 199
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan