Price (Starting price):

1 395 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Nathalie Eklund

Koordinator

Contact me

Insjön

Svanvägen 7

View on map

Price (Starting price):

1 395 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Nathalie Eklund

Koordinator

Contact me

Type: Villa, 1 plan med källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 106 m²
Additional area: 106 m²
Plot area: 996 m²
Year of construction: 1966
Operating cost: 37 364 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Kontakta mäklaren för visning efter överenskommelse!

Välkommen till en praktisk och prisvärd funkisvilla med stor potential!! Bergvärme och nydränerat!

På Svanvägen 7 erbjuds en trevlig planlösning med tre sovrum i boendeplanet, ett väl tilltaget vardagsrum, ljust och fint kök med matplats samt ett helkaklat badrum. En trappa ner finns stor gillestuga, extra toalett, bastu, dusch, tvättstuga, förrådsutrymmen, samt extra gästrum/hobbyrum.

Nuvarande ägare har nyligen gjort en stor investering i form av dränering runt huset och huset värms praktiskt upp av bergvärme.

Tomten är 996 kvm vilket skapar en lagom mängd trädgårdsarbete och här sköter en robotgräsklippare om gräsmattan. Perfekt för dig som vill ha tid över till annat. Två uteplatser med bra läge och från husets framsida har ni till och med viss sjöutsikt. Rymlig grusad uppfart leder dig upp till entrén samt det vidbyggda garaget med egen smörjgrop. Drömmen för dig som är motorintresserad.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område och en kort promenad bort finns Hjultorget köpcentrum med diverse affärer. Ni har gångavstånd även till skola, förskola, tågstation, badplats och trevliga promenadstråk.

Bostaden är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt på visningen.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Summary

Type: Villa, 1 plan med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 106 m²

Additional area: 106 m²

Plot area: 996 m²

Price (Starting price): 1 395 000 SEK

Year of construction: 1966

Operating cost: 37 364 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Betong/trä

Facade: Tegel och träpanel

Windows: 3-glas isolerfönster

Roof covering: Pulpettak, Korrugerad plåt.

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns.

Main fuse: 20 A

Brick block comment: Eldningsförbud råder i eldstaden i gillestugan. Nuvarande ägare har inte använt den.

Renovations

Remodeling/extension year: 1987

Plot/balcony/patio

Inglasad altan på husets baksida.
Mindre altan på husets en gavel/sydsida.

Flack trägårdstomt.

Parking

Rymligt vidbyggt garage med smörjgrop.
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Dalarna

Municipality: Leksand

Property designation: LEKSAND HOLEN 17:5

Plan regulations

Insjöns Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660608)

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Miscellaneous

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och detta kan medföra framtida kostnader för dig som fastighetsägare. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar

Economy

Price (Starting price)

1 395 000 SEK

Operating costs

37 364 SEK/year

Annual electricity consumption: 5926 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 17 500 SEK

Water and drain: 12 323 SEK

Insurance: 4 586 SEK

Cleaning: 2 955 SEK

Description: Information från Dala Kraft september 2024:
Årsförbrukningen beräknas till 5926 kWh.
20 A.
Elkostnad för elnät är ca 12 150 kronor och för elhandel ca 5 350 kronor.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 933 000 SEK

Land: 254 000 SEK

Total: 1 187 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1971

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 269 600 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 35 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2016-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Huset erbjuder en grusad uppfart med plats för flertalet bilar samt ett rymligt garage med smörjgrop.

Välkomna till Svanvägen 7! Ett funkishus med centralt läge på Holsåkern i Insjön!

+ 24 Show all 30 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Svanvägen 7, Insjön

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.