Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Insjön

Brenäs byväg 51

Price (Starting price): 
2 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Type: Villa
  • Living area: 44 m2
  • Additional area: 40 m2
  • Plot area: 3 069 m2
  • Year of construction: 1960
  • Operating cost: 47 450 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Brenäs Udde! - Ett paradis med fin sjöutsikt!

Drömmer du om ett paradis med vacker vy där livet smälter samman med naturens skönhet? Då är Brenäs Byväg 51 rätt för dig. Här finner ni en fin gård som är omfamnad av åkrar, vatten och berg. Gården ligger med lugnt läge ute på Brenäs Udde och här har du möjlighet till återhämtning från vardagens stress.

Gården består av flertalet mindre byggnader. Vi har huvudhuset med nybyggd altan i sydvästligt läge. Entréplan med möblerbar hall, vardagsrum med öppen spis, sovrum samt toalett. Källarplan rymmer gillestuga med två eldstäder och plats för både soffgrupp och matplats. I källaren finns även husets kök. Vidare finns hela tre stycken gästhus. Ett varmbonat härbre i två våningar med indragen el. En gäststuga om ett rum med tarrsäng och öppen spis. Sist har vi Lofthuset som bjuder på ett fantastiskt vardagsrum med högt i tak och fint ljusinsläpp. Här finns också två sovrum samt ett sovloft. Totalt finns det alltså väldigt många sovplatser, perfekt för att dela med dem du älskar eller varför inte hyra ut till turister och skapa en extra inkomst.

Separat badstuga med dusch, tvättmaskin och toalett.

Gården omfattar hela 3069 kvadratmeter och gott om utrymme för barnen att springa fritt. Här har ni närhet till både bad och fiske. Även natureservatet Hundhagen finns alldeles i närheten med fina vandringleder. Insjön går att nå via gång eller cykel och Leksand når ni på ca 15 minuter med bil.

Välkomna på visning!

/ Jens Berggren.
Reg. Fastighetsmäklare
073 682 96 34

About the property

Description

-- Huvudhuset --

- Entréplan -

Hall:
Möblerbar hall med trägolv och högt i tak. Gott om plats för förvaring.

Toalett:
I anslutning till hallen finns en toalett med tvättställ och WC.

Vardagsrum:
Charmigt vardagsrum med trägolv, öppen spis och härliga fönster med fint ljusinsläpp. Utsikt över åkrar, vatten och berg.

Sovrum:
Trägolv. Målade väggar. Garderob.

- Källare -

Gillestuga:
Plastmatta i klinker imitation. Kamin och öppen spis.

Kök:
Kök utrustat med spis, spisfläkt, diskho, kyl och frys. Plastmatta i klinker imitation.

-- Lofthuset --

Vardagsrum:
Ni kommer in i ett stort rum med högt i tak och mycket ljusinsläpp. Parkettgolv.

Sovrum 1:
Plastmatta, ljusa väggar.

Sovrum 2
Plastmatta, ljusa väggar

Loft:
Loftvåning med plats för dubbelsäng.

Summary

Type: Villa
Living area: 44 m2
Additional area: 40 m2
Plot area: 3 069 m2
Price (Starting price): 2 495 000 SEK
Year of construction: 1960
Operating cost: 47 450 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kompletterande eldstäder

Construction method

Water: Kommunalt vatten
Drain: Enskilt avlopp (slamavskiljare med infiltration)
Foundation: Källare
Frame: Timmer
Facade: Trä, liggande timmer
Windows: 2- och 3- glasfönster
Roof covering: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor.
Ventilation: Självdrag

Renovations

Renovering av väggkonstruktioner i källarplan av huvudhuset - 2020
Dränering av grund huvudhuset -2020
Installation luft/luftvärmepump huvudhuset - 2020
Altan huvudhuset - 2021

Plot/balcony/patio

Stor altan i vinkel med sydvästligt läge i anslutning till entrén av huvudhuset.

Other buildings

Härbre: I två våningar med värme och el. Vidbyggt med härbret finns en redskapsbod.
Gäststuga: Charmig timmerstuga om ett rum, här finns eldstad och platsbyggd tarrsäng.
Lekstuga
Badhus: Består av liten hall, toalettutrymme med tvättställ och WC samt ett utrymme med duschkabin, tvättställ och tvättmaskin.
Lofthuset: Charmigt extra hus om ca 34 kvm. Består av fint vardagsrum med högt i tak, två sovrum samt sovloft. Uppvärmning är direktverkande el.

General

County: Dalarna
Municipality: Leksand
Property designation: LEKSAND BRENÄS 3:11

Other rights and responsibilities

Community facility: LEKSAND BRENÄS GA:4 - VÄG
Community: LEKSAND BRENÄS FS:2

Miscellaneous

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och detta kan medföra framtida kostnader för dig som fastighetsägare. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar

Economy

Price (Starting price)

2 495 000 SEK

Operating costs

47 450 SEK/year
Annual electricity consumption: 15000 kWh/year
Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 35 000 SEK
Heating: 750 SEK
Water and drain: 3 000 SEK
Road: 500 SEK
Insurance: 5 600 SEK
Cleaning: 2 400 SEK
Chimney sweeping: 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 443 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 475 000 SEK
Land: 384 000 SEK
Total: 859 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1960
Standard score: 26
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 1 915 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 119 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 80 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 44 Show all 50 images
 

Floor plan

Map and area

Brenäs byväg 51, Insjön

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 537 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Leksand
Brenäs byväg 51
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan