Starting price:

1 495 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Thu 16:30-17:00

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Mockfjärd

Storsvevägen 36

View on map

Starting price:

1 495 000 SEK

Choose viewing time

07
Nov

Anmälan krävs

Thu 16:30-17:00

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Villa, 1,5 plan
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 140 m²
Plot area: 1 082 m²
Year of construction: 1981
Operating cost: 43 889 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Kontakta mäklaren för visning efter överenskommelse!

Med endast några minuters promenad till skola, affär och kommunikationer ligger denna familjevilla som nu söker ny ägare!

Bostaden är en välskött villa med 1,5 plan och fem rum och kök som är belägen på en hörntomt i ett trivsamt och familjärt område.
Här möts man av en inbjudande entréhall som leder dig vidare till ett rymligt och ljust kök med matplats. Intill köket ligger tvättstugan och både från tvättstuga och kök finns utgång till trädgården.
Vidare in i bostaden finner du ett väl tilltaget vardagsrum i vinkel (möjlighet till extra sovrum) med en trevlig braskamin och utgång ut till altanen där du kan njuta av sol och fågelkvitter.
På entrévåningen finns också ett sovrum och ett stort badrum.
En trappa upp finns ytterligare två sovrum, ett allrum med sidovindar för extra förvaringsmöjligheter, samt ett wc/duschrum.

På fastigheten finns också ett fristående garage med elport och förråd, vilket erbjuder gott om utrymme för både bil och förvaring. Tomten är en trevlig trädgårdstomt.
En troligtvis mycket uppskattad detalj för barnfamiljer är att man just nu bygger en ny och fin lekpark på grönområdet bakom villan, som ska stå klar under sommaren 2024.

Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer finnas tillgängligt på visningen.

Känns denna bostad intressant för dig?
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Entréhall: Entréplan. Entréhall med plats för ytterkläder, garderober och inre hall med trappa till ovanvåningen. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Kök: Entréplan. Stort kök med matplats och utgång till trädgården. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plastmatta, tapetserade väggar.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättbänk med ho, tvättmaskin, arbetsbänk och garderob. Våtrumsmatta, tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum i vinkel (möjligt att dela av för extra sovrum) med braskamin och utgång till altanen. Parkettgolv, tapetserade väggar.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, handfatsmöbel och badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Allrum: Ovanvåning. Allrum/stor hall med öppet upp i nock och med större sidovind och kattvind. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med utgång till balkong i västerläge. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med öppet upp i nock. Plastmatta, tapetserade/målade väggar.

Wc/dusch: Ovanvåning. Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Summary

Type: Villa, 1,5 plan

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 140 m²

Plot area: 1 082 m²

Starting price: 1 495 000 SEK

Year of construction: 1981

Operating cost: 43 889 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump, kamin

Brand: Thermia

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Main fuse: 20A

Brick block: Skorsten av plåt

Renovations

2015, Krypgrundsavfuktare
2018, Altan
2021, Ny spis
2022, Ny kyl och frys
Ytskiktsrenoveringar

Plot/balcony/patio

Altan och gavelbalkong i västerläge

Other buildings

Fristående garage med förråd

Parking

Isolerat enbilsgarage
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internet connection

Fiberanslutning

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Property designation: GAGNEF HÖGSVEDEN 5:69

Surroundings

I området finns bra barnomsorg med förskoleverksamhet samt några minuters gångväg till fin skola med verksamhet från F1-åk 9. Här finns också en idrottshall, ett fint bibliotek, samt Familjens hus med bl.a MVC, BVC och öppen förskola.
Både en restaurang och Mockfjärds ICA-affär (som också har postservice) ligger på bekvämt avstånd utmed E16. På "andra sidan älven" finns bland annat Mockfjärds kyrka, frisör och ytterligare en restaurang. Vill man utnyttja kollektivtrafiken så är det bara 5 minuters promenad till hållplatsen.
Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller varför inte ta en cykeltur till badet ca 1,5 km bort.
Andra populära platser i området är Gagnefs Ridklubb, Mockfjärds crossbana, fin motionscentral med elljusspår och utegym, Gagnefs golfbana och mycket, mycket mer.

Plan regulations

Högsveden i mockfjärd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-09, Senast ändrad: 2021-03-11)

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Documents

Economy

Starting price

1 495 000 SEK

Operating costs

43 889 SEK/year

Annual electricity consumption: 10082 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 25 930 SEK

Water and drain: 7 813 SEK

Road: 827 SEK

Insurance: 5 984 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar Dalarna

Cleaning: 2 935 SEK

Chimney sweeping: 400 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 368 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 712 000 SEK

Land: 137 000 SEK

Total: 849 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1981

Standard score: 35

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 935 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 75 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 54 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-03-08

Inspector: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 25 Show all 31 images

Floor plan

Planlösning Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Storsvevägen 36, Mockfjärd

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.