Starting price:

575 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Mockfjärd

Orselforsvägen 25

View on map

Starting price:

575 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Villa, 1 plan
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 80 m²
Additional area: 5 m²
Plot area: 1 227 m²
Year of construction: 1957
Operating cost: 48 611 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Äntligen en enplansvilla med familjärt läge!
På Orselforsvägen 25 finner du denna praktiska enplansvilla med tillhörande garage, perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Entrén till bostaden sker via den praktiska "slussen" som tar dig entrédörren en halvtrappa upp. Inne i bostaden finns sen en entréhall, tvätt- och duschrum, wc, matrum, kök, vardagsrum med utgång till altanen, samt tre rejäla sovrum.
Allt bekvämt samlat i ett plan. Utan att behöva "gå ut" når du från entréslussen både garage med förråd och pannrum. På baksidan av huset finns ytterligare förråd och rum med oljetanken.

Villan ligger i ett tryggt och barnvänligt område där familjer i alla åldrar trivs. Trädgården är en lättskött tomt med stora gräsytor som enkelt hålls i ordning av en robotgräsklippare.
Benarvet är ett lugnt villaområde med närhet till den vackra Västerdalälven. I närområdet finns också fotbollsplan, en fin lekpark, ridanläggning och fina grönområden.
Sammantaget har ni här en prisvärd villa med bra potential och familjevänligt läge.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten innan köp.

Här förbereds en försäljning medans nuvarande ägare letar efter nytt boende!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Entré: Sluss från markplan med en 1/2-trappa upp till bostadens entrédörr. Klickgolv, målad vävtapet.

Hall: Entréhall med garderober. Plastmatta, målade väggar.

Tvätt/dusch: Tvätt- och duschrum utrustat med tvättmaskin och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Wc: Wc utrustat med toalett och handfat. Plastmatta och våtmatta/vinyltapet.

Sovrum 1: Sovrum med garderob. Plastmatta, tapetserade väggar.

Matrum: Matrum/matplats intill arbetsköket. Plastmatta, tapetserade väggar.

Kök: Kök utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin (äldre, används ej). Plastmatta, kaklade/tapetserade väggar.

Sovrum 2: Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrum med utgång till stor altan. Här sitter även luftvärmepumpen. Parkettgolv, tapetserade väggar.

Sovrum 3: Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Pannrum: Pannrum/förråd i anslutning till entrén. Oljebrännare.

Garage: Garage med förråd

Förråd: Litet förråd mot trädgården.

Oljetank: Rum med oljetanken (mot trädgården).

Summary

Type: Villa, 1 plan

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 80 m²

Additional area: 5 m²

Plot area: 1 227 m²

Starting price: 575 000 SEK

Year of construction: 1957

Operating cost: 48 611 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Olja (vattenburet system) + luftvärmepump

Condition: Oljetank besiktad och godkänd

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 16A

Brick block: Murad skorsten med insatsrör

Flaws: Fastigheten försäljes med generell friskrivning, en köpare uppmanas undersöka fastigheten noggrant.

Renovations

Altan byggdes ca 1980.
Plåttak byttes på 90-talet
3-glasfönster 90-talet
Badrum 90-talet
Murad skorssten/rör 2011
Oljebrännare
Löpande underhåll av vitvaror och ytskikt.

Plot/balcony/patio

Altan mot trädgården

Trädgårdstomt.

Parking

Integrerat enbilsgarage
Asfalterad uppfart

Tv/Internet connection

Fiberanslutning

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Property designation: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 2:36

Surroundings

Benarvet är en av flera små byar i Mockfjärd. Här bor du ett stenkast från populära hämtmatstället AP Thai. Här har barnen inte långt till Jugasåkerns trevliga lekplats, om trädgården inte räcker till för spring i benen. Andra sidan älven når du på ca 10 min med cykel. Här ligger Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall, familjens hus samt bibliotek. ICA-affären är belägen längs E16. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger faktiskt precis mittemot fastigheten.
I närområdet har du även fotbollsplan och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Plan regulations

Mockfjärd del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-06, Senast ändrad: 1993-02-24)

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Miscellaneous

Fastigheten säljes med generell friskrivning.

Documents

Economy

Starting price

575 000 SEK

Operating costs

48 611 SEK/year

Annual electricity consumption: 1965 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 8 610 SEK

Heating: 25 000 SEK

Water and drain: 6 874 SEK

Insurance: 4 500 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar Dalarna

Cleaning: 2 935 SEK

Community: 692 SEK

Description: Nuvarande ägare har värmt upp bostaden med olja. Man har fyllt ca 1,5m³ för ca 25.000 kr och det har räckt mer än ett år åt gången.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 933 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 279 000 SEK

Land: 260 000 SEK

Total: 539 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1957

Standard score: 23

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 118 100 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 254 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 163 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-04

Inspector: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 24 Show all 30 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Orselforsvägen 25, Mockfjärd

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.