Price (Starting price):

1 250 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Mon 16:00-17:00

Responsible real estate agent

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Mockfjärd

Hedvägen 5B

View on map

Price (Starting price):

1 250 000 SEK

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:00-17:00

Responsible real estate agent

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Villa, 2-plans villa
Rooms: 6, of which 3-4 bedrooms
Living area: 183 m²
Additional area: 15 m²
Plot area: 3 562 m²
Year of construction: 1920
Operating cost: 76 480 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna imponerande villa belägen i Mockfjärd. Med sina dryga 200 kvadratmeter erbjuder denna stora villa utrymme för både generationsboende och möjlighet till uthyrning. Här finns tre separata lägenheter, varav två på entréplanet med en 2:a och en 1:a, samt en stor 3:a på övre planet.

Bostaden präglas av vackra bevarade kaminer, kakelugnar och vedspisar som ger en unik och charmig karaktär och möjlighet att inreda efter. Med högt i tak och stora rum skapas en känsla av rymd och generös yta.

För att hålla värmen under kalla dagar finns en effektiv luft/luftvärmepump i varje lägenhet samt möjlighet att elda i de bevarade kaminerna och kakelugnarna.

På den generösa tomten om 3562 kvadratmeter finns även en stor lada med gott om förvaringsutrymmen, stall och möjlighet till verkstad. För djurälskaren finns stall och lösdrift på tomten, samt en stallbyggnad med en stor box och sadelkammare. Dessutom finns ett härbre och gott om förvaringsytor för alla dina behov.

Låt denna fantastiska villa bli ditt nya hem där du får möjlighet att leva i harmoni med naturen samtidigt som du har gott om plats för familjen, uthyrning eller hobbyverksamhet. Välkommen till Hedvägen 5B!

About the property

Description

Hall: Entréplan. Denna 2:a på entréplan välkomnar dig med en rymlig hall, komplett med en värmande kamin. Laminatgolv och tapetserade väggar ger en ombonad känsla, medan kakelugnen i vardagsrummet och sovrummet ger extra charm och karaktär.

Kök: Entréplan. Köket har gott om förvaringsytor i skåp och en spis med vedspis. Det finns även en kyl/krys och ingång från två håll.

Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum på entréplan med kakelugn, tapetserade väggar och laminatgolv. Rymligt och luftigt med högt i tak. Angränsar till sovrum och kök.

Sovrum: Entréplan. Sovrummet är beläget intill köket och har laminatgolv, kakelugn och högt i tak. Enkelt inrett med neutrala väggar.

Badrum: Entréplan. Badrummet på entréplanet är har en praktisk plastmatta och våtrumstapet. Här finns även en duschhörna för bekvämlighet.

Lägenhet 1:an: Entréplan. Bostaden som nås via trädäcket är en liten etta intill. Rum med praktiskt kök och badrum.

Kök: Ovanvåning. På övre planet kliver man in i ett rymligt kök. gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Matta på golv och ljusa väggar

Burspråk: Ovanvåning. På övre planet har man ett ljust rum som dina växter kommer trivas bra i. Plats för sovrumsmöbel eller kontorshörna.

Vardagsrum: Ovanvåning. Stort vardagsrum möblerbart att bli fler rum om behovet finns. Här finns en stor kakelugn som är ett smycke i hela rummet och i bruk än idag.

Badrum: Ovanvåning. Badrum med duch, wc och handfat samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum är rymligt och delas praktiskt av med rumsavdelare. Ljusa väggar som är lätta att inreda efter och gott om plats för säng.

Summary

Type: Villa, 2-plans villa

Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 183 m²

Additional area: 15 m²

Plot area: 3 562 m²

Price (Starting price): 1 250 000 SEK

Year of construction: 1920

Operating cost: 76 480 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljarens mätningar är bostaden ca 200kvm. Aremätning enligt SFS-standard är ej genomförd.

Heating

3 x luft/luftvärmepumpar (1 i varje lägenhet), 3 fungerande kakelugnar, 1 kamin, vedspis och direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Foundation wall: Gråsten

Roof covering: Taktegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Renovations

Remodeling/extension year: 2003

Other buildings

-Lösdriftsstall med intilliggande förråd
-Stallbyggnad med en stor box och sadelkammare
-Stolphärbre
-Stort uthus ihopbyggt med villan inrymmer den gamla ladugården, loge, stall med stora förrådsutrymmen för alla dina tänkbara prylar
-Uthus med plats för virke och/eller verktyg för dina fordon eller maskiner

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Property designation: GAGNEF HEDEN 20:23

Plan regulations

Mockfjärds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-16, Senast ändrad: 2003-02-26)

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Rights load: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR BREDBAND - BREDBAND

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 250 000 SEK

Operating costs

76 480 SEK/year

Annual electricity consumption: 25500 kWh/year

Number in the household: 7

Distributed as follows

Electrical: 39 445 SEK

Water and drain: 20 313 SEK

Insurance: 11 232 SEK

Cleaning: 2 726 SEK

Community: 2 021 SEK

Chimney sweeping: 743 SEK

Description: Observera att driftkostnader är individuella och är baserade på 3 hushåll i fastigheten.
Vatten och avlopp är baserade på 1 mätare och hyresgäster har vatten och varmvatten inkluderade i sin hyra.
Elkostnaden är baserade på 2 mätare varav lägenheten på övre plan har egen elmätare. Elkostnaden inkluderar även uppvärmningen.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 535 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 517 000 SEK

Land: 221 000 SEK

Total: 738 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1938

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 630 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Villa med 3 lägenheter, stor tomt och rejäla uthusbyggnader med stall, och många möjligheter

+ 48 Show all 54 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Hedvägen 5B, Mockfjärd

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.