Starting price:

1 295 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Djurås

Skogsvägen 18

View on map

Starting price:

1 295 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 121 m²
Additional area: 81 m²
Plot area: 1 626 m²
Year of construction: 1964
Operating cost: 54 612 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu förbereds försäljningen av en praktisk och prisvärd villa med perfekt läge för dig som vill ha närhet till service, barnomsorg och kommunikationer!

Bostaden är en rejäl tegelvilla om 5 rok i 1,5 plan med källare. Här har nuvarande ägare bott och trivts i över 50 år, men nu är det snart dags för en ny ägare att ta vid.

Intill entrén till huset finns en rymlig veranda med sol hela dagen. På entrévåningen finns entréhall, kök, vardagsrum, badrum och två sovrum och på ovanvåningen ryms stort allrum (som skulle kunna göras om till extra sovrum), wc och ytterligare ett sovrum. Vidare finns här en källare med tvättstuga (utrustad med dusch och påbörjad bastu), pannrum, garage, matkällare och förrådsutrymmen med gott om utrymme för förvaring.
Huset är välskött och är finns bevarade originaldetaljer i form av parkettgolv och öppen spis (med insats) i vardagsrummet. Ytskikten har en del år på nacken och en blivande köpare kan med fördel sätta sin egen prägel och putsa upp denna pärla till en bostad som passar utefter behov, stil och krav.
Observera att det har förekommit rökning inomhus i bostaden.

Att bo i ett tegelhus innebär att du slipper det regelbundna underhållet av fasaden, som skrapning och ommålning. Tegel är underhållsfritt, vilket ger dig mer tid att ägna åt andra projekt och fritidsaktiviteter.
Har du trädgårdsintressen kan du se fram emot fina bär- och äppelskördar och här finns gott om ytor för egna planteringar, kanske ett framtida växthus etc.
De stora gräsytorna passar perfekt för lek och spring, tryggt avskärmat med bullerplank mot den större vägen. Klippningen fixar robotgräsklipparen!

Här bor ni verkligen nära Djurås centrum, med matbutiker, pizzeria, bensinmack och apotek inom bekvämt avstånd. Den korta cykelturen till Djuråsskolan (F-9) är inget problem, även för de mest morgontrötta. Med både busshållplats och tågstation i närheten, med tåg som går mellan Mora, Borlänge och Stockholm, är det ett perfekt läge för pendling. Allt ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Här förbereds försäljningen medan nuvarande ägare söker nytt boende.
Huset kommer att besiktas för Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt då det blir dags för visning.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Hall: Entréplan. Entréhall med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Kök: Entréplan. Rymligt kök med matplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plastmatta, tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med stort fönster mot trädgården, öppen spis med insats. Parkettgolv, tapetserade väggar.

Badrum: Entréplan. Wc/dusch med toalett, handfat och dusch. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar.

Sovrum: Entréplan. Sovrum med garderobsvägg. Plastmatta, tapetserade väggar.

Sovrum: Entréplan. Sovrum (idag matrum) med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Allrum: Ovanvåning. Rymligt allrum i vinkel runt murstocken (möjlighet att göra fler sovrum). Sidovindar och utgång till den stora balkongen. Plastmatta, tapetserade väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med garderober och sidovind. Plastmatta, tapetserade väggar.

Wc: Ovanvåning. Wc utrustat med toalett och handfat. Plastmatta, tapetserade väggar.

Svale: Källare. Svale med frysbox som ingår. Betong på golv och vägg.

Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med duschplats och förberett för bastu. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk med ho och dusch. Delvis panel, våtrumsmatta på golv och vägg.

Matkällare: Källare. Matkällare med hyllplan. Betong på golv och vägg.

Förråd: Källare. Förråd. Betong på golv och vägg.

Garage: Källare. Garage med elektrisk port. Betong på golv och vägg.

Pannrum: Källare. Med värmepumpen. Betong på golv och vägg.

Summary

Type: Villa, 1,5 plansvilla med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 121 m²

Additional area: 81 m²

Plot area: 1 626 m²

Starting price: 1 295 000 SEK

Year of construction: 1964

Operating cost: 54 612 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-vatten

Age: 2010

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Facade: Tegelstensfasad

Windows: 2- och 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning pågår

Brick block: Murad skorsten

Renovations

2019: Köksluckor
2015: Elektrisk garageport
2014: Nya 3-glasfönster gavlar (4 st)
2005: Badrum (efter vattenskada, försäkringsärende)
1975: Takkupa och balkong/altan

Plot/balcony/patio

Veranda vid entrén
Stor balkong

Stor trädgårdstomt.

Parking

Garage i källare
Grusparkering med plats för flera bilar

Tv/Internet connection

Ej ansluten till fibernätet. Fiber finns i gatan.

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Property designation: GAGNEF SKOGEN 22:1

Surroundings

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Plan regulations

Skogsvägen mmdjurås, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-10, Senast ändrad: 2020-03-12)

Other rights and responsibilities

Community facility: GAGNEF DJURÅS GA:5

Documents

Economy

Starting price

1 295 000 SEK

Operating costs

54 612 SEK/year

Annual electricity consumption: 19926 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 44 099 SEK

Water and drain: 6 319 SEK

Road: 1 200 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar Dalarna

Cleaning: 2 335 SEK

Chimney sweeping: 659 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 229 000 SEK

Land: 336 000 SEK

Total: 1 565 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1964

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 10 mortgages with a total of 400 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 114 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 74 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-16

Inspector: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Här finns en rymlig veranda och balkong med sol hela dagen

+ 24 Show all 30 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Skogsvägen 18, Djurås

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.